Mirador de Estepona Hills, Estepona'nın sahil şeridine yakın, tamamlanmış bir konut projesidir. 2019 yılında kullanıma sunulan bu yapı, güneye bakan zemin kat daireleri ve özel bahçe alanları ile karakterizedir. Proje, 95 m² yaşam alanı ve 41 m² özel bahçe sunarak kentsel yaşam ile doğal çevreyi birleştirir. Site genelinde havuz, spor salonu ve 24 saat güvenlik gibi olanaklar mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediyesi sınırları içinde, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde ve Akdeniz kıyısına yakın bir konumda yer alır. Kentsel dokunun içinde olmasına rağmen, denize doğru açılan manzarası ve yoğunluğuna göre daha sakin bir site yapısına sahiptir.
Bu yapı, dış mekanı ön planda tutan, ikinci ev veya kalıcı ikamet arayanlar için tasarlanmıştır. Zemin kat konumundaki özel bahçe, evcil hayvan sahipleri veya bahçe bakımıyla ilgilenenler için işlevseldir. İki yatak odalı düzeni, küçük aileler veya çiftler için yeterli alan kapasitesi sunar.
İnşaat süreci tamamlanmış olup proje 2018-2019 yıllarında bitirilmiştir. Bu durum, alıcıların yapısal riskler taşımadan, mevcut durumunu inceleyerek doğrudan taşınma imkanına sahip olduğu anlamına gelir.
Proje, tüm kentsel olanakların tam merkezinde değildir; bazı özel hizmetler için araç kullanımı gerekebilir. Site içinde ticari birimler (mağaza, kafe) bulunmamaktadır. Yüksek katlı binalar gibi panoramik manzara arayanlar için, zemin kat konumu bazen engel oluşturabilir.
Ref: VL367889
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, ana ikametgahı başka bir ülkede olan ancak İspanya'da düzenli bir üssü olan kişiler için uygundur. Ayrıca, lüks bir otel konsepti yerine, kendi mutfakında ve bahçesinde vakit geçirmeyi sevenler için idealdir. Özellikle yüksek katlardan hoşlanmayan ve çocukların veya evcil hayvanların güvenle dolaşabileceği bir araziye ihtiyaç duyan aileler bu yapıyı tercih edebilir. Yatırım amacıyla bakıldığında, bitmiş yapı olması ve kiralama izinlerinin bulunması, hemen gelir elde etmeye başlamak isteyenler için bir avantajdır.
Bina, modern çağdaş mimari standartlarına göre inşa edilmiştir. İç mekanlarda beyaz mutfak dolapları, mermer detaylar ve seramik zeminler kullanılmıştır. Isı yalıtımı ve iklimlendirme (klima) sistemleri, sıcak iklim koşullarına optimize edilmiştir. Bahçe ve teras döşemeleri, dış hava koşullarına dayanıklı malzemelerden seçilmiştir. Site ortak alanlarında, tropikal bitki örtüsü ile peyzaj çalışması tamamlanmıştır.
Bu proje için başlangıç fiyatı €663.000 seviyesindedir. Bu fiyat, Estepona'daki benzer özelliklere sahip, tamamlanmış ve özel bahçeli konutlar için referans bir noktadır. Çevredeki yeni projelerle (Isidora Living, MarAlto) karşılaştırıldığında, fiyat farkı büyük ölçüde inşaatın bitmiş olması, bahçe büyüklüğü ve mevcut peyzajın oturmuş olmasından kaynaklanır.
Günlük yaşam burada, sabahları özel bahçede dışarıda kahvaltı yapma ve gün boyu güneş ışığından yararlanma ritmine dayanır. Evin konumu, öğle aralarında kısa bir yürüyüşle La Rada plajına ulaşma imkanı verir. Alışveriş ihtiyaçları için yürüyüş mesafesindeki süpermarketler, günlük rutini kolaylaştırır. Akşamları site içindeki spor salonu veya havuz kullanılarak gün tamamlanabilir. Hafta sonlarında ise Estepona limanı veya şehir merkezindeki restoranlar kısa bir sürüş mesafesindedir. Yaz aylarında bölge canlılık kazanırken, site içindeki kapalı sistemli yapı sakinliği korumaya çalışır.
Konum, Estepona'nın batı bölgesinde, yerel idareye ve sağlık hizmetlerine yakındır. Yakın çevrede 6 okul ve 2 sağlık merkezi bulunması, aileler için gerekli altyapının mevcut olduğunu gösterir. Yürüyüş mesafesindeki restoranlar ve kafeler, sosyal yaşamı destekler. Bölge, yerel nüfus ve yazlıkçıların karışık bir doku oluşturduğu, İspanyol yaşam tarzının hissedildiği bir yerleşim alanıdır.
Harita üzerinde proje, sahil şeridi ile N-340 karayolu arasında kalmaktadır. Kuzeydoğuda Estepona şehir merkezi, güneyde Akdeniz bulunur. Bölgede golf sahaları ve yerleşim alanları hakimdir. Arazi yapısı, denize doğru hafif eğimlidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın 25 km batısında, Málaga'nın 73 km güneybatısında yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un en batı yerleşimlerinden biridir. Cebelitarık'a yakınlığı ve Afrika kıtasına olan geçiş rotasına olan konumu nedeniyle stratejik bir öneme sahiptir.
Plajlara mesafe çok kısadır; La Rada plajı 769 metre, Playa de Estepona 524 metre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için 104 metrede bir süpermarket, 237 metrede bir eczane bulunur. Golf severler için Valle Romano Golf 4.1 km mesafededir. Malaga Havalimanı 34 km, Cebelitarık 36 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama sıcaklık 19.2°C civarındadır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikteki konumu ve %2.4'lük hafif eğimi, hava sirkülasyonunu kolaylaştırır. Sierra Bermeja dağları, bölgeyi sert kuzey rüzgarlarından koruyarak ılıman bir mikro iklim oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın olanaklardan biri 0.8 km uzaklıktaki Mavi Bayraklı La Rada plajıdır. Bölgede birçok spor tesisi (padel kortları, fitness merkezleri) bulunur. Proje içinde ortak yüzme havuzu ve çocuk havuzu mevcuttur. Yakın çevrede 134 adet spor tesisi kayıtlıdır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona genelinde Mirador de Estepona Hills, Isidora Living, Acqua Gardens ve MarAlto gibi projelerle karşılaştırılmaktadır. Yeni inşaat projelerinde başlangıç fiyatları genellikle daha düşük (€479k - €524k aralığı) olsa da, bu fiyatlar genellikle inşaat halindeki veya daha küçük bahçeli üniteler içindir. Mirador'un farkı, inşaatın tamamlanmış olması ve 41 m² büyüklüğündeki özel bahçe alanıdır. Bu özellik, bitmiş konut arayanlar için yeni projelere göre bir üstünlük sağlar. Konum olarak, hepsi Estepona içinde olsa da Mirador, La Rada plajına olan doğrudan yakınlığıyla öne çıkar. Marbella'daki benzer bahçeli dairelerle karşılaştırıldığında ise, Estepona'nın genel olarak daha uygun m2 fiyatları sunduğu görülür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
