Cet appartement situé à Estepona, dans le quartier de Mirador de Estepona Hills, se trouve à quelques minutes à pied de la mer. Datant de 2019, le bien offre une surface de 95 m² avec un jardin privatif de 41 m². L'orientation sud assure un ensoleillement maximal. La résidence est sécurisée et dispose d'équipements communs. Le projet convient à une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone urbaine consolidée d'Estepona, à proximité immédiate de la plage La Rada. Le quartier offre un mélange de résidences permanentes et touristiques. L'accès aux commerces quotidiens se fait sans véhicule. La connexion avec l'autoroute A-7, située au nord, permet de rejoindre Marbella ou Malaga rapidement.
La configuration en rez-de-chaussée répond aux besoins de mobilité des personnes ne souhaitant pas utiliser d'ascenseur. Le jardin privatif offre un espace extérieur clos, adapté aux animaux de compagnie ou aux familles. La présence de deux chambres et de deux salles de bain couvre les besoins d'un couple ou d'une petite famille. Le parking souterrain sécurise le véhicule.
Le bâtiment a été livré en 2019, ce qui élimine les risques liés aux constructions futures. Les espaces verts sont déjà matures. Les installations techniques comme la climatisation sont en place. Il s'agit d'un achat immédiat sans délai de livraison, permettant une installation rapide.
Ce bien ne propose pas de vue imprenable sur le port ou les montagnes, mais une vue sur la mer et la piscine. Il n'y a pas de piscine privée, seulement l'accès à la piscine communautaire. L'urbanisation est de taille moyenne, ce qui implique une certaine proximité avec les voisins. La hauteur de l'immeuble est limitée, ne garantissant pas une vue panoramique sans obstruction.
Ref: VL367889
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil s'adapte aux actifs travaillant à domicile ou recherchant un équilibre vie pro/vie perso. Les familles apprécient la sécurité et l'espace extérieur pour les enfants. Les retraités trouvent ici un cadre géré sans l'entretien lourd d'une villa individuelle. Les investisseurs ciblant la location courte durée bénéficient de l'autorisation de la communauté et de la demande touristique d'Estepona.
Les matériaux choisis sont modernes et fonctionnels. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate. Les sols sont probablement en carrelage ou en grès cérame, faciles d'entretien. L'isolation thermique est conforme aux normes de 2018. Les menuiseries sont en aluminium avec rupture de pont thermique, une nécessité sur la côte. Les finitions de salle de bain sont standard mais durables.
Le prix de 663 000 euros inclut le parking et le débarras. Le coût au mètre carré se situe autour de 6 900 euros, ce qui est cohérent pour Estepona avec vue mer et jardin. Les charges de communauté sont à prévoir pour l'entretien des piscines et jardins. La location saisonnière est permise, ce qui peut générer des revenus pour compenser les coûts.
Vivre ici signifie profiter du rythme côtier d'Estepona. Les matins sont lumineux grâce à l'orientation sud. On peut prendre le petit-déjeuner sur la terrasse couverte avant de marcher vers la plage. Le retour du marché peut se faire à pied via les trottoirs urbains. L'après-midi, l'ombre du jardin offre un espace de frais. Le soir, la proximité des restaurants du centre permet de sortir sans soucis de stationnement. La sécurité 24h/24 apporte une tranquillité d'esprit, surtout pour les absences prolongées.
Estepona est une ville active toute l'année, contrairement aux stations purement touristiques. On y trouve 19 écoles et 2 centres de santé. Les transports en commun desservent bien le secteur. La vie locale est centrée sur le centre-ville historique et le port, accessibles en voiture. Les commerces de proximité sont abondants, évitant les longs déplacements.
Ce cartouche montre l'emplacement du projet à l'ouest du centre-ville. On visualise la distance courte vers le littoral et l'accès direct depuis la route nationale N-340. La position en bordure de zone urbaine est claire.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella et Gibraltar. Cette position offre un calme relatif par rapport à l'agitation de Marbella, tout en restant connectée. C'est un point de départ idéal pour explorer la Serranía de Ronda.
La plage de La Rada est à 8 minutes à pied. Le supermarché le plus proche est à 100 mètres. L'hôpital est à 1,1 km. Les golfs de Valle Romano et Azata sont à un court trajet en voiture. L'aéroport de Malaga est à environ 50 minutes de route via l'autoroute AP-7.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. Les températures douces en hiver permettent l'utilisation du jardin toute l'année. L'altitude de 19 mètres protège des inondations tout en gardant la brise marine. Les étés sont chauds mais atténués par la proximité de l'océan.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Rada offre des services complets et obtient régulièrement le Pavillon Bleu. Le port de plaisance abrite des restaurants et des possibilités de location de bateaux. Les amateurs de sport disposent de plusieurs courts de padel dans la résidence et de centres municipaux à proximité.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Par rapport aux projets comme MarAlto ou Acqua Gardens, Mirador de Estepona Hills se positionne sur le segment des appartements avec jardin extérieur, une rareté en zone urbaine. Alors que MarAlto offre des prix plus bas, il manque souvent d'espace extérieur privatif. Ce projet offre un compromis entre l'urbanisation sécurisée et la proximité immédiate du centre-ville, contrairement aux projets périphériques qui nécessitent une voiture pour chaque déplacement. Le prix est légèrement supérieur à la moyenne esteponera, mais justifié par la vue mer et la surface du terrain.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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