Mirador de Estepona Hills is een voltooid appartementencomplex in Estepona, Málaga, gesitueerd op korte afstand van de kustlijn. Het project, dat in 2019 werd opgeleverd, omvat appartementen met twee slaapkamers en twee badkamers. Dit specifieke woningtype beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en een private tuin van 41 m². De ligging is stedelijk met voorzieningen binnen handbereik. De urbanisatie biedt faciliteiten zoals zwembaden, een fitnessruimte en sportvelden. De woning is zuidelijk georiënteerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich op 524 meter van Playa de Estepona en op 769 meter van La Rada. Het complex is gelegen in een bestaande stedelijke wijk van Estepona, nabij de N-340. Supermarkten en eetgelegenheden zijn bereikbaar binnen 100 tot 200 meter. De hoogte bedraagt 19 meter boven zeeniveau. De omgeving is vlak met een lichte helling van 2,4% richting zee.
De woning voldoet aan de behoefte aan buitenleven dankzij de private tuin en terrassen. De indeling ondersteunt dagelijks comfort met een praktische keuken en leefruimte. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen biedt veiligheid en ontspanning. De parkeergelegenheid in de ondergrondse garage is een essentieel comfort in dit stedelijke gebied.
Het project is in 2019 opgeleverd. Dit betekent dat kopers een woning betreden waarvan de bouwkundige kwaliteit direct zichtbaar is. De installaties, waaronder airconditioning, en de staat van de tuinen zijn volledig gerealiseerd. Er zijn geen bouwrisico's of vertragingen. De technische staat komt overeen met de normen van dat moment.
Dit project biedt geen directe ligging aan het strand; men moet de openbare weg oversteken. Het appartement is gelijkvloers, wat wat betreft privacy gunstig is, maar geen uitzicht vanuit hogere niveaus biedt. Er is geen privézwembad aanwezig, enkel gemeenschappelijke voorzieningen. De ligging is stedelijk, wat betekent dat men rekening moet houden met verkeerslawaai in vergelijking met landelijke urbanisaties.
Ref: VL367889
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die een residentiële woonomgeving zoeken met directe toegang tot stedelijke faciliteiten. Het is geschikt voor kopers die de afwerking en tuin van een woning waarderen, maar het onderhoud van een vrijstaande villa willen vermijden. De indeling met twee slaapkamers voldoet aan de behoeften van stellen die ruimte wensen voor gasten of een thuiskantoor. Kopers die zoeken naar een combinatie van vastgoedinvestering en eigen gebruik zullen de mogelijkheid tot verhuur relevant vinden. Ook is dit passend voor mensen die de drukte van het hoogseizoen willen combineren met de mogelijkheid om zich terug te trekken in een beveiligd complex. De gelijkvloerse toegankelijkheid maakt het interessant voor oudere kopers die rekening houden met mobiliteit. Mensen die een actieve levensstijl ambiëren, vinden hier gelegenheid voor sport en recreatie op korte afstand.
De woning beschikt over een moderne afwerking uitgevoerd volgens de normen van 2018/2019. De keuken is uitgerust met apparatuur en heeft een open verbinding met de leefruimte. De wanden en vloeren zijn afgewerkt met materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. De installatie van airconditioning voor zowel verwarming als koeling is standaard aanwezig. De technische ruimte is separaat gelegen in de keuken. De badkamers zijn voorzien van sanitair dat past bij de hedendaagse smaak. In de gemeenschappelijke delen zijn tropische tuinen aangelegd die volledig zijn ontwikkeld; dit geeft een direct beeld van de groenstructuur. De zwembaden en sportfaciliteiten ondergaan regulier onderhoud. Het gebouw voldoet aan de energie-eisen van de bouwperiode.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €663.000. Dit plaatst het woningtype in een hoger segment van de Estepona-markt voor gelijkaardige eigendommen. De weerspiegeling van de prijs is onder meer te wijten aan de zuidelijke oriëntatie, de zeezichtlijnen en de oppervlakte van de buitenruimte (41 m² tuin). Vergelijkbare appartementen in deze regio zonder tuin of met een minder gunstige ligging noteren vaak lagere prijzen. De kosten zijn exclusief belastingen en notariskosten. Marktgegevens tonen aan dat Estepona een stabiele prijsevolutie kent. Beschikbaarheid in dit specifieke complex is beperkt.
Leven in Mirador de Estepona Hills betekent verblijven in een overgangszone tussen het toeristische stadscentrum en residentiële wijken. De ochtend start met zon op het zuidelijke terras en de eigen tuin. Bewoners kunnen te voet of met de fiets naar de bakker of supermarkt op minder dan 200 meter afstand. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee; een bezoek aan het strand van La Rada is onderdeel van de routine zonder autoverplaatsing. De urbanisatie fungeert als een rustpunt na vertoeven in de stad. De aanwezigheid van een fitnessruimte en padelbanen biedt sportieve mogelijkheden binnen de eigen community. 's Avonds kunnen bewoners wandelen naar restaurants in Estepona. De combinatie van beveiligde toegang en stedelijke integratie zorgt voor een leefomgeving waar privacy hand in hand gaat met sociale activiteit. De private tuin biedt een beschutte plek voor ontspanning, onafhankelijk van de drukte in de gemeenschappelijke zones.
De omgeving rondom Mirador de Estepona Hills wordt gekenmerkt door een mix van residentiële blokken en lokale voorzieningen. Op een straal van 1 kilometer zijn meerdere supermarkten, apotheken en banken gevonden. De infrastructuur is ingericht op voetgangers en fietsers, met veilige oversteekplaatsen richting de kustweg en het strand. Het ziekenhuis van Estepona is bereikbaar binnen enkele minuten rijden. De wijk is volledig geïntegreerd in het stadsnetwerk van Estepona. Openbaar vervoer is beschikbaar via diverse lijnen die haltes hebben in de directe omgeving. De nabijheid van de snelweg A-7 zorgt voor snelle verbindingen met Marbella en Málaga. De straten in de directe omgeving zijn verhard en openbaar verlicht.
De kaart toont de positie van Mirador de Estepona Hills ten opzichte van de kustlijn en de doorgaande weg. Men ziet de korte afstand tot Playa de Estepona en de integratie in het stadsweefsel. De groene zones rondom het complex duiden op de aanwezigheid van tuinen. De posities van de dichtstbijzijnde golfbanen en de haven zijn eveneens weergegeven. Voor Vlamingen en Nederlanders biedt deze locatie een uitvalsbasis die dicht bij het 'echte' Spanje ligt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. Deze positie zorgt voor een grotere afstand tot de internationale luchthaven van Málaga in vergelijking met centraal gelegen kustplaatsen. Echter, de afstand tot Gibraltar is ongeveer 36 kilometer, wat een alternatieve luchthaven biedt. De stad vormt een buffer tussen het drukke toerisme van Marbella en het rustigere westen. De locatie combineert toegang tot grote steden met een lokale stadssfeer.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op 524 meter lopende afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 64 kilometer (vogelvlucht), wat neerkomt op een rijtijd van minder dan een uur. Voor golfers zijn Valle Romano Golf en Azata Golf bereikbaar binnen 4 tot 5 kilometer. De haven van Estepona, Puerto Estepona, ligt op 1,6 kilometer afstand en biedt jachthavenfaciliteiten. Een supermarkt is gelegen op slechts 104 meter. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio geniet jaarlijks van 3.848 zonuren, wat resulteert in een lang zwemseizoen van vijf maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De projectlocatie ligt op 19 meter boven zeeniveau, met een lage helling van 2,4% richting de kust, wat de winddoorstroming bevordert. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt bescherming tegen noordenwind en beïnvloedt de lokale neerslagpatronen. Dit microklimaat ondersteunt een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder La Rada en Playa del Cristo, zijn toeristisch ontwikkeld en bieden faciliteiten zoals strandbedden en douches. La Rada staat bekend om zijn lengte en breedte. Voor recreatie zijn er diverse sportcentra in de buurt, zoals Better Bodies en het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo Municipal op 600 meter. Er zijn meerdere golfbanen in de regio, waaronder Estepona Golf op 6 kilometer. De haven Puerto Estepona biedt mogelijkheden voor watersport. Het project zelf beschikt over padelbanen en een zwembad.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Isidora Living Las Mesas en Acqua Gardens, die startprijzen hebben vanaf €519.000 en €524.600, noteert Mirador de Estepona Hills een prijs van €663.000. Dit verschil is verklaarbaar door de aanwezigheid van de private tuin en de volledige oplevering. Terwijl nieuwere projecten vaak zonder tuin of met lagere prijzen starten, biedt Mirador direct bewoonbaarheid en volgroeid groen. In tegenstelling tot projecten in San Pedro of Marbella is de prijs per m² in Estepona over het algemeen lager, maar de afstand tot voorzieningen is vaak kleiner. De locatie is centraler dan projecten in het achterland. De stad Estepona biedt bovendien een meer traditioneel Spaanse sfeer ten opzichte van de meer geïnternationaliseerde omliggende steden, wat invloed kan hebben op de levensstijl van de bewoners.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
