Šis dviejų miegamųjų butas yra įsikūręs Esteponoje, Malagos provincijoje. Nekilnojamasis turtas buvo užbaigtas 2019 metais, o bendras plotas siekia 95 m². Objektas turi 41 m² privatų sodą ir terasas, kurios orientuotos į pietus. Buto išplanavimas apima dvi vonios kambarius. Pastatas priklauso uždarai gyvenvietei su bendraisiais poilsiu teritorijomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra miesto zonoje, netoli Esteponos centro. Atstumas iki jūros yra mažiau kaip kilometras, o iki artimiausio prekybos centro, apie 100 metrų. Aplinka urbanizuota, su išvystyta pėsčiųjų infrastruktūra. Vietovė yra tarp Siera Bermechos kalnų ir Viduržemio jūros pakrantės.
Projektas tenkina poreikį papildomai laisvai erdvei, siūlodamas daugiau nei 77 m² lauko teritorijos. Išplanavimas tinka gyventi be laiptų, nes butas yra pirmame aukšte. Yra požeminė automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas. Pietinė padėtis užtikrina natūralią šviesą patalpose.
Statybos darbai buvo baigti 2019 metais, todėl objektas yra antrinės rinkos dalis, tačiau techniškai naujas. Nėra statybų pabaigos rizikų. Pastatas ir inžinerinės sistemos yra pilnai įrengtos ir eksploatuojamos. Kompleksas jau yra sukūręs bendruomenę.
Tai ne atskiras namas, o butas su bendrosios nuosavybės dalimi. Nėra privataus baseino, tik bendras. Išorės pertvarkymai gali būti ribojami bendrijos taisyklėmis. Mokestis už bendrųjų teritorijų priežiūrą yra būtinas. Atstumas iki oro uosto reikalauja transporto priemonės.
Ref: VL367889
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems būsto pirmame aukšte su išėjimu į kiemą. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie planuoja gyventi Ispanijoje ilgalaikiai ir vertina saugumo kompleksą. Galimybė nuomoti butą trumpalaikiai leidžia jį naudoti kaip investiciją. Taip pat tai tinkamas sprendimas poroms, ieškančioms funkcionalaus buto arti miesto tarnybų, tačiau pageidaujančioms daugiau privatumo nei standartiniame daugiabutyje. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško atskiro namo izoliacijos ar didelio žemės ploto.
Vidinis įrengimas atitinka 2019 metų standartus. Virtuvė įrengta moderniu baltu stiliumi su atskira buitine patalpa. Vieno iš miegamųjų siena dekoruota marmuru, kas rodo aukštesnę apdailos kokybę. Bute sumontuota oro kondicionavimo sistema, galinti šildyti ir vėdinti. Terasos ir sodo grindys pritaikytos išorinėms sąlygoms. Langai ir durys užtikrina garso izoliaciją, būdingą uždaroms gyvenvietėms. Visos komunikacijos yra techniškai tvarkingos.
Rinkos kaina šiam objektui prasideda nuo 663 000 eurų. Palyginti su gretimais projektais, pavyzdžiui, „Isidora Living Las Mesas“, kur kainos prasideda nuo 519 000 eurų, šis butas vertinamesnis dėl baigtumo ir sodo. Kaina atspindi 95 m² plotą ir papildomą 41 m² žemės sklypą. Objektas yra prieinamas iš karto, be laukimo eilės, kas gali įtakoti sandorio sąlygas.
Gyvenimas šioje vietoje susideda iš miesto ir pajūrio kombinacijos. Dėl lygaus reljefo (nuolydis 2,4 %) pasiekiamumas iki paplūdimių yra paprastas. Pietinė orientacija leidžia naudotis terasa visą dieną, o uždara gyvenvietė su apsauga padidina saugumo jausmą. Esteponos senamiestis ir uostas pasiekiami trumpa kelione. Kasdienės paslaugos, tokios kaip maisto prekybos centrai ir vaistinės, yra įsikūrusios už kelių šimtų metrų, kas leidžia išvengti priklausomybės nuo automobilio kasdieniuose reikaluose. Regiono klimatas su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus skatina laisvalaikio praleidimą lauke.
Estepona yra gyvas miestas su daugiau kaip 79 000 gyventojų. Sveikatos priežiūra užtikrinta dviem centrais ir ligonine esančia už 1,1 km. Švietimo sistema siūlo 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o artimiausios mokyklos yra 2 km spinduliu. Sporto infrastruktūra gausi: netoli yra „Polideportivo Municipal“ sporto centras ir keli fitneso klubai. Viešasis transportas veikia 8 linijomis, kas palengvina judėjimą be automobilio. Miesto pasiūlymas apima turgus, kavinetes ir restoranus, kurie veikia ištisus metus.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį tarp miesto centro ir jūros. Pažymėti atstumai iki „La Rada“ paplūdimio ir „Puerto Estepona“ uosto. Matyti artimos golfo aikštynų ir prekybos centrų vietos. Reljefas rodo lygų paviršių tarp objekto ir vandens.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi tarp Marbelos (25 km) ir Gibraltaro (42 km). Tai pietvakarinė Malagos provincijos dalis. Nors miestas yra toliau nuo Malagos oro uosto nei Marbella, jis siūlo artesnį susisiekimą su Gibraltaru. Ši padėtis turi įtakos tiek gyvenimo rytmui, tiek logistikai, siūlydamas alternatyvą užgesusioms rytinėms pakrantėms.
Paplūdimiai „Playa de Estepona“ ir „La Rada“ yra atitinkamai 524 m ir 769 m atstumu. Oro uostas „Málaga-Costa del Sol“ nutolęs 64 km, o Gibraltaro, 36 km. „Valle Romano“ ir „Azata“ golfo aikštynai yra 4–5 km atstumu. Maisto prekybos centras yra už 104 m, vaistinė, už 237 m. Artimiausia elektrinės automobilių įkrovos stotelė yra 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemiškas, metinė vidutinė temperatūra 19,2 °C. Kas metus būna apie 3848 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas, kai vanduo įšyla virš 20 °C, trunka apie 5 mėnesius. Objektas įsikūręs 19 m virš jūros lygio, o lygus reljefas (nuolydis 2,4 %) į jūrą leidžia lengvai pasiekti pakrantę net vyresniems žmonėms. Kalnų grandinė Sierra Bermeja apsaugo nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias „La Rada“ paplūdimius dažnai apdovanota Mėlynosios vėliavos statusu dėl vandens kokybės ir infrastruktūros. „Playa del Cristo“ paplūdimys, esantis 1,6 km atstumu, yra apsaugotas nuo vėjo. Regionas turi daug golfo aikštynų, tame tarpe „Estepona Golf“, esantį 6 km atstumu. Sportui skirti centrai, pavyzdžiui, „Better Bodies“, yra įsikūrę netoli. Pėsčiųjų takai palei jūrą leidžia aktyviai leisti laisvalaikį.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su gretimaisiais projektais, pvz., „Isidora Living Las Mesas“ (nuo 519 000 €) ir „Acqua Gardens“ (nuo 524 600 €), šis objektas pasižymi aukštesne rinkos verte dėl užbaigtumo ir privačios žemės dalies. Nauji projektai gali siūlyti modernesnę architektūrą, tačiau šis butas turi jau suformuotas sodines plantacijas, kas yra pranašumas tiems, kurie nori gyventi tarp žaliuosios vejos. Kainų skirtumas taip pat atspindi geresnę padėtį artimesnėse jūros linijose palyginti su kai kuriais kito tipo projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
