Пројекат Мирадор де Естепона Хиллс смештен је у урбанизованој зони западно од центра града Естепона. Ова локација комбинује стамбени мир са приступом градске инфраструктуре. Станови су конципирани са фокусом на спољашњи простор, укључујући приватне вртове. Комплекс је завршен и оперативан, са јасно дефинисаним заједничким површинама. Налази се у близини обале Средоземног мора, са прегледом на околину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у стамбеној четврти Естепона, на пјешачкој удаљености од плаже Ла Рада. Позиционирана је у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Удаљеност до лучке марине износи око 1,5 километара. Ово подручје повезује стамбену функцију са туристичким садржајима града, пружајући приступ локалним услугама.
Јединица нуди 2 спаваће собе и 2 купатила на 95 м² стамбене површине. Кључна карактеристика је присуство приватног врта од 41 м², повезаног са терасом. Ово решење задовољава потребу за спољашњим боравком на нивоу тла. Распоред просторија омогућава функционалну организацију дневног и ноћног дела, уз додатни погодност подрумског гаражног места и оставе.
Изградња објекта је потпуно завршена 2019. године. Сви радови су финализовани, а објекат је у употреби. Купци се не суочавају са ризицима везаним за градњу ни у ком тренутку. Заједнички садржаји, укључујући базене и пешачке стазе, су већ формирани и функционални. Инсталације за климатизацију су интегрисане у зграду.
Пројекат не нуди индивидуалне базене унутар јединица. Налази се не на првој линији плиме, већ захтева кратку шетњу до плаже. Објекат не поседује комерцијалне просторије унутар зграде за потребе станара. Повезаност са већим аеродромима захтева моторни превоз, јер није у пјешачком домету станица јавног превоза.
Ref: VL367889
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који траже спреман стан за усељење без чекања на завршетак радова. Погодно је за парове или породице које цене директан приступ врту са тернасе, што је реткост у апартманским објектима. Такође је занимљиво за инвеститоре услед дозволе за краткорочни најам и близине туристичких атракција. Одговара онима који желе живети у урбаној средини, али у окружењу са додатним сигурносним елементима и заједничким садржајима.
Објекат је изграђен савременим стандардима са фокусом на енергетску ефикасност. Коришћени су материјали отпорни на климатске услове области. Станови поседују инсталиране системе за климатизацију који омогућавају грејање и хлађење. Купатила су опремљена квалитетном санитаријом. Подни облоги су изабрани ради издржљивости и лакоће одржавања. Фасада објекта је изолована ради смањења топлотних губитака. Завршни радови у становима укључују модерно осветљење и опремљену кухињу са уређајима.
Цена некретнине почиње од 663.000 евра. Ова позиција на тржишту кореспондира са сегментом луксузнијих станова у Естепони. У поређењу са почетним ценама сличних пројеката попут Acqua Гарденс или МарАлто, овај објекат има вишу цену услед присуства великог приватног врта и завршеног статуса. Вредност одражава комбинацију локације, квадратуре и спољашњег простора. Тржишна понуда у овом делу града варира у зависности од оријентације и удаљености од мора.
Дневни ритам на овој локацији омогућава баланс између приватности и активног живота. Због близине супермаркета и апотека, свакодневне обавезе се могу обавити пешице. Упоподне се време може провести на сопственој тераси или у заједничком врту комплекса. Вече нуди опцију шетње дуж шеталишта Ла Рада или одласка у ресторане у центру града. Затворена природа урбанизације смањује буку са главне улице, док близина Естепоне омогућава приступ култури и забави. Ово је место погодно за оне који траже трајно боравиште са приступом садржајима без потребе за сталном употребом аутомобила.
Естепона је град са потпуном инфраструктуром за свакодневни живот. У оквиру 2 километра од пројекта налази се 50 ресторана, више школа и здравствених установа. Постојање два здравствена центра и болнице у близини осигурава медицинску заштиту. Град нуди богату мрежу спортских објеката, укључујући теретане и фудбалска игралишта. Лука Пуерто Естепона, удаљена мање од 2 км, служи као центар наутичких активности и друштвеног догађања.
Карта илуструје позицију пројекта у односу на обалну линију и градске четврти Естепоне. Види се да се објекат налази у урбаној зони са директним приступом ка главном путу Н-340. Зелене површине на северној страни представљају планински масив, док се на југу протежу плаже и Шеталиште.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен на југозападу Коста дел Сола, између Марбеле и Гибралтара. Ова позиција омогућава брзи приступ већим градским центрима, али уз задржавање мање густине насељености. Естепона служи као добра база за обилазак целе регије захваљујући повезаности са аутопутем АП-7. Удаљеност од Марбела износи 25 километара, док је до Малаге око 73 километра.
Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је око 800 метара, што је лако доступно пешице. До аеродрома у Малаги се стиже путем аутопута А-7 за око 45-60 минута вожње. Супермаркет се налази на свега 100 метара од комплекса. Голфски терени Валле Романо и Азата Голф су удаљени око 4-5 километара, захтевајући кратку вожњу. Болница је на 1,1 километар. Станице за пуњење електричних возила су доступне у радиусу од 1,5 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,2°Ц. Регистровано је преко 3.800 сати сунчаног светла годишње. Сезона купања траје пет месеци, када је температура воде изнад 20°Ц. Надморска висина локације је око 19 метара, што доприноси умереној клими без екстремних температура. Близина планине Сијерра Бермеха утиче на микроклиму, штитећи подручје од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Град Естепона располаже са плажама које су награђене Плавом заставом, као што је Ла Рада. Ова плажа нуди услуге душека, ресторане и приступ за особе са инвалидитетом. У околини постоји неколико голф терена високог квалитета. Комплекс сам поседује терене за падел и уређену теретану. Марина Пуерто Естепона пружа могућност изнајмљивања чамаца и водених спортских активности. Пешачке стазе дуж обале повезују плаже са центром града.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Гарденс и МарАлто у Естепони, Мирадор де Естепона Хиллс нуди предност у виду већег спољашњег простора по јединици, конкретно приватног врта. Док су неки новији пројекти ценовно приступачнији (почев од 479.000 евра), овај пројекат оправдава вишу цену кроз зрелост заједнице и завршене хортикултурне елементе. Супротно од станова у високим зградама са мањим терасама, ова некретнина нуди 'стил куће' на нивоу стана. Локација је слична, али мање гужва у поређењу са централним деловима Марбеле, чиме се нуди мирнија околина уз задржану близину садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
