立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市部、ビーチまで徒歩圏内のロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が点在しており、日々の生活の利便性が高いエリアです。公共交通機関のアクセスも良好で、車がなくても快適に移動できる環境が整っています。
この物件は、近隣の生活利便施設へのアクセスを重視し、かつビーチでのリラクゼーションを求める層に適しています。モダンで機能的な空間は、永住またはセカンドハウスとしての利用を想定しており、日々の生活を快適に送るための設備が整っています。また、賃貸収入の可能性も考慮できる物件です。
2019年に完成したこのアパートメントは、比較的新しい建築基準に基づいて建設されています。最新の建築技術と現代的なデザインが採用されており、快適性と機能性を両立させています。建物の状態は良好で、大規模な改修の必要性は低いと考えられます。即入居可能な状態です。
この物件は、都市部に位置するため、周辺には多くの施設がありますが、広大な敷地やプライベートな農園を求める場合には適しません。また、標高19mという海抜の低さは、海の眺望に影響を与える可能性があります。周辺の騒音レベルは、都市部であるため、静寂を最優先する居住者には考慮が必要です。
Ref: VL367889
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市生活を楽しみながら、ビーチにも気軽にアクセスしたいと考える個人やカップルに最適です。日々の買い物や外食が徒歩圏内で完結するため、車に頼らない生活を望む方にも適しています。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア志向の方や、健康的なライフスタイルを重視する方にとって魅力的です。5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンは、マリンスポーツ愛好家にも応えます。さらに、投資物件としても魅力的であり、短期賃貸が許可されているため、セカンドハウスとして利用しつつ、不在時には賃貸収入を得ることも可能です。年間34日ある祝祭日や、地域の文化イベントへの参加も、この場所での生活の豊かさを増すでしょう。
このアパートメントは、2019年に完成した物件であり、現代的な建築基準と高品質な素材が使用されています。内部は95平方メートルの広さを持ち、機能的な間取りが特徴です。リビング・ダイニングエリアはオープンフロアプランを採用し、開放感のある空間を演出しています。キッチンは独立しており、最新の設備が整っています。2つのベッドルームと2つのフルバスルームは、快適なプライベート空間を提供します。床面積77平方メートル以上のプライベート屋外スペース（テラス30平方メートル、屋根付きテラス6平方メートル、庭41平方メートル）は、この物件の大きな魅力です。南向きの配置により、十分な自然光が室内に入り込み、地中海、プール、庭園の眺望を楽しめます。高品質な現代的仕上げが施されており、快適な居住空間を実現しています。冷暖房システム（A/C）も完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。地下駐車場と収納スペースも備わっています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、663,000ユーロから提供されています。居住面積は95平方メートルで、41平方メートルの専用庭が付いています。2019年に完成しており、即入居可能です。この価格帯は、エステポナの都市部、ビーチへの近さ、そして充実した設備を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると言えます。近隣の類似物件と比較しても、この物件は特徴的な屋外スペースと、近代的な建築様式を備えています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
エステポナの都市部に位置するこのアパートメントは、日々の生活利便性とビーチへの近さを両立させたロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、ヘルスセンター（1.1km）など、生活に不可欠な施設が徒歩圏内に揃っています。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関のバス停も50箇所あり、移動の自由度も高いです。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。年間平均気温19.2℃という温暖な気候は、一年を通して快適な居住環境をもたらします。
エステポナの都市部に位置するこのアパートメントは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、ヘルスセンター（1.1km）が徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達は容易です。50軒以上のレストランや22軒のカフェも近隣にあり、多様な食文化を楽しめます。子供連れの家族にとっては、6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。また、2つの公園やスポーツセンター（0.3km）も近くにあり、レクリエーションの機会も豊富です。年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の日照時間という恵まれた気候は、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。5ヶ月にわたる水泳シーズンは、ビーチでの時間を満喫させてくれます。
この地図は、エステポナの都市部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺のインフラ、主要な施設、そして地中海への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。ビーチ、レストラン、ショップ、交通機関へのアクセスが容易であることが一目でわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺には、東に25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、西に42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、さらに東に73km離れたマラガ市（人口579,076人）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的なインフラが融合した魅力的な町です。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524m、ラ・ラダビーチまでは769mと、徒歩でアクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。主要な都市へのアクセスも考慮されており、マルベーリャへは約25km、アルヘシラスへは約42kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーション（1.3km）や薬局（237m）なども近くにあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。50箇所の公共交通機関のバス停があり、移動手段の選択肢も豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでのアクティビティを長く楽しめます。標高は19mで、海抜は低く、平坦な地形が広がっています。ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、歩きやすいです。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449mのロス・レアルス山頂からは、地域の豊かな自然景観を望むことができます。この地域は、小さな渓流が流れる肥沃な谷と、山岳地帯が組み合わさった多様な自然環境を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。特にラ・ラダビーチは0.8kmと近く、散歩や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、近隣にはBetter Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターがあります。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺には、東に25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、西に42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、さらに東に73km離れたマラガ市（人口579,076人）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的なインフラが融合した魅力的な町です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、「Isidora Living Las Mesas」（519,000ユーロから）や「Acqua Gardens」（524,600ユーロから）のようなプロジェクトは、同様の都市部またはビーチ近接型の物件ですが、価格帯や提供されるアメニティが異なります。また、「MarAlto」（479,000ユーロから）のような、より手頃な価格帯の物件も存在します。今回ご紹介するアパートメントは、663,000ユーロという価格設定であり、これは近隣の類似物件と比較して、広々としたプライベートガーデン、充実した共用施設（プール、ジム、テニスコート）、そして南向きの眺望といった特徴を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、2019年完成という比較的新しい物件である点、そして短期賃貸が許可されている点は、投資としての魅力を高めています。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルの町と比較して、より落ち着いた雰囲気と、手頃な価格帯の物件が多い傾向にあります。
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