Mirador de Estepona Hills 位于埃斯特波纳，是一座提供已完工公寓的住宅区。该物业拥有95平方米的居住空间和41平方米的私人花园，享有南向海景。项目处于封闭式社区内，提供24小时安保，距离海滩和市中心仅几分钟步行路程。周边设施齐全，结合了户外生活空间与城市便利性，适合寻求现房的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市区边缘，连接城市设施与海岸区域。住宅区属于步行友好型环境，靠近商店、学校和服务设施。其地理位置处于平坦地形，便于前往当地基础设施。
该住宅设计用于满足对额外户外空间的需求，拥有超过77平方米的私人露台和花园。两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或夫妇。社区内设健身房和球场，支持活跃的生活方式，并提供安全保障。
该物业属于二手房，于2019年竣工并交付。这意味着无需等待施工即可入住。建筑符合现代标准，配备了空调系统，目前处于“优良”的维护状态。
该项目不提供私人游泳池，仅限使用社区公共泳池。作为公寓单元，它不具备独立别墅的完全隐私性。由于位于封闭式社区，居民需遵守业主协会的规定。物业不包含未列出的额外定制装修。
Ref: VL367889
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合优先考虑私人花园而非高层视野的买家。它适合计划将其作为主要住所或频繁度假屋的个人。由于允许短租，它也适合寻求投资回报的买家。对于需要社区安全但不想承担独立别墅维护负担的家庭来说，这是一个合适的选择。
内部装修采用现代风格，配备设备齐全的厨房和独立洗衣房。地板和墙壁使用了耐用材料。公寓装有冷热空调。41平方米的花园为户外生活提供了实质性的扩展空间，整体维护状况良好。
该公寓的起售价为663,000欧元。这一价格高于该地区的一些新开发项目，主要反映了大面积私人花园和底层位置的稀缺性。价格包含地下停车位和储藏室，增加了实用性。
在这里居住意味着在城市化环境中享受封闭式社区的宁静。早晨可以在私人花园中利用南向光照。居民可步行至La Rada海滩进行晨间锻炼。社区内的健身房提供了无需外出的运动选择。傍晚可步行至市中心或港口区用餐。对于长期居民，埃斯特波纳的气候允许全年使用户外空间，而不仅限于旅游旺季。
埃斯特波纳市区提供全面的服务，包括医院、学校和超市。该区域道路连接良好，可快速接入A-7公路，通往马尔贝拉或阿尔赫西拉斯等附近城市。当地公交系统覆盖广泛，使得无需完全依赖汽车即可出行。
地图显示了项目位于埃斯特波纳市区以西的位置。重点在于La Rada海滩的邻近度和通往N-340/A-7高速公路的通道。北部的山脉边界和住宅区的封闭性质清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部。它位于马尔贝拉以西约25公里处，提供了一个相对安静的环境。它作为连接高度旅游化的海岸线和直布罗陀海峡的门户，平衡了国际旅游与当地文化。
距离La Rada海滩约800米。最近的超市在100米范围内。马拉加机场位于64公里外。附近有几个高尔夫球场，最近的在4公里以内。Puerto de Estepona港口也在短途车程内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，每年约有3,848小时的日照。游泳季节持续约五个月。地势平坦，便于步行。 Sierra Bermeja山脉作为背景，对当地气候有调节作用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Rada是最近的主要海滩，拥有“蓝旗”地位。附近的Playa del Cristo是一个受保护的小海湾。在4-6公里半径内有三个高尔夫球场。社区内部设有游泳池和运动场，补充了周边的休闲设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与附近的Isidora Living和Acqua Gardens等项目相比，Mirador de Estepona Hills的价格较高，这主要归因于其成熟的花园和底层位置，而非单纯的每平方米价格。较新的开发项目通常提供共享设施，但很少能提供如此规模的私人土地。该位置比埃斯特波纳市郊更孤立的开发项目提供了更好的步行便利性。
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