关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓距离海滩仅几步之遥，位于一个成熟的城市化区域内。周围环绕着当地的便利设施，包括商店、餐馆和医疗服务，日常生活便捷。该位置方便前往主要交通干线，连接至地区内的其他城镇和马拉加机场。
该房产适合寻求靠近海滩和城市生活便利性的买家。开放式起居区、带花园的露台以及公寓的现代装修，使其成为永久居住或度假的理想选择。允许短期租赁增加了其作为投资的吸引力。
该项目于 2019 年完工，现已准备入住。作为已完工的开发项目，它避免了新建筑的等待时间。购房者可以立即搬入或出租该房产，而无需等待建设周期。
该项目不提供私人泳池，而是依赖于社区泳池。虽然有私人花园，但其面积相对有限。公寓的主要居住空间位于地面层，可能无法满足偏好高层或海景的买家。
Ref: VL367889
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求地中海生活方式的国际买家，他们希望拥有靠近海滩和城市便利设施的住所。这套公寓因其靠近海滩、商店和餐厅，以及允许短期租赁的规定，非常适合作为度假屋或租赁投资。它也适合那些希望在埃斯特波纳永久居住的人，因为该地区提供良好的基础设施，包括学校和医疗服务。对于那些看重便利性和可达性的人来说，靠近马拉加机场（34 公里）和公路网络（8 条公交线路）使其成为一个有吸引力的选择。此外，该地区 3,848 小时的年平均日照时数和 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，为享受户外生活提供了理想条件。
该公寓拥有高品质的现代装修。内部设计采用开放式布局，将起居区和用餐区分开，并配有设备齐全的独立厨房。主卧室设有连接浴室，增加了便利性。该房产拥有超过 77 平方米的私人户外空间，包括一个 30 平方米的带顶露台、一个 6 平方米的露天露台和一个 41 平方米的私人花园，为户外休闲提供了充足的空间。所有房间均配有气候控制系统，包括空调（冷热），确保全年舒适。该公寓还配备了私人地下车位和储藏室。
该两居室公寓的起价为 663,000 欧元。该房产已于 2019 年完工，可立即入住。95 平方米的建筑面积和 41 平方米的私人花园为生活空间提供了充足的区域。该价格反映了其在埃斯特波纳的优越位置，靠近海滩和城市设施。与其他同类房产相比，该价格属于该地区中等偏高的范围，尤其考虑到其已完工的状态和提供的设施。
该房产位于一个成熟的住宅区，为居民提供了一种既靠近海滩又拥有城市便利设施的生活方式。从公寓出发，可以轻松步行到达海滩、商店、餐馆和医疗机构。该地区拥有良好的公共交通网络，包括 50 个公交站点，方便出行。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，适合家庭居住。此外，该地区有 134 个体育设施，为居民提供了丰富的休闲活动选择。该地区平均年降雨量为 19.2 摄氏度，为户外活动提供了舒适的环境。
该房产位于埃斯特波纳，这是一个蓬勃发展的沿海城镇，位于马拉加省。该地区覆盖 137 平方公里，拥有多样的地形，从肥沃的山谷到 1,449 米高的 Sierra Bermeja 山脉。埃斯特波纳以其 3,848 小时的年平均日照时数和 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节而闻名，为户外活动提供了绝佳条件。该镇拥有超过 79,000 名居民（截至 2025 年），并接待了大量游客，拥有 24 家酒店和 6,897 张床位。当地拥有完善的教育系统，包括 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个医疗中心，为居民提供了全面的服务。
该地图标示了埃斯特波纳的房产位置，突显了其靠近海滩、城镇中心以及当地便利设施的便利性。地图显示了该地区作为太阳海岸一部分的地理位置，以及与周边主要城镇和机场的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它介于马贝拉（25 公里）和拉利尼亚（42 公里）之间，地理位置优越。与马拉加（73 公里）的区域首府相比，埃斯特波纳提供了一种更宁静的氛围，同时仍能享受便利的交通连接。其 137 平方公里的广阔区域包括山区和沿海地区，提供了多样化的自然景观和休闲活动。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩，距离 Playa de Estepona 仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。最近的超市距离仅 104 米，药店距离 237 米，医院距离 1.1 公里，使其生活非常便利。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里。该房产距离马拉加机场（AGP）约 64 公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里（直线距离），方便国际旅行。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，进一步增强了交通的可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区每年日照时间长达 3,848 小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区的海拔高度为 19 米，靠近海岸，享有海景。其地势相对平坦，前往海滩的坡度仅为 2.4%，非常适合散步和骑行。北部有 Sierra Bermeja 山脉，为该地区增添了自然美景和攀岩机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多处海滩，包括距离 800 米的 La Rada 海滩。其他附近的景点包括距离 1.6 公里的 Puerto Estepona 和 1.8 公里的 Puerto Deportivo。对于体育爱好者，该地区拥有 134 个体育设施，包括距离 300 米的 Better Bodies 健身中心。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里外的 Valle Romano Golf 或 4.4 公里外的 Azata Golf 享受挥杆乐趣。该社区还提供社区泳池、儿童泳池和健身房。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它介于马贝拉（25 公里）和拉利尼亚（42 公里）之间，地理位置优越。与马拉加（73 公里）的区域首府相比，埃斯特波纳提供了一种更宁静的氛围，同时仍能享受便利的交通连接。其 137 平方公里的广阔区域包括山区和沿海地区，提供了多样化的自然景观和休闲活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的房产相比，埃斯特波纳的房产通常提供良好的价值。该项目，Mirador de Estepona Hills，起价为 663,000 欧元，在已完工的开发项目中属于中等价格范围。马贝拉等更成熟的地区，类似房产的价格可能更高。而像阿吉拉（Algeciras）这样更远地区的房产，价格可能更低，但便利性和设施也会有所不同。Acqua Gardens 和 MarAlto 等埃斯特波纳附近的姊妹项目，起价分别为 524,600 欧元和 479,000 欧元，表明该地区内价格存在差异，但 Mirador de Estepona Hills 的定价与其提供的设施和靠近海滩的便利性相符。该地区的房产交易量为 3,163 笔，表明市场活跃。埃斯特波纳以其良好的基础设施、宜人的气候和相对较低的生活成本而闻名，使其成为国内外买家的有吸引力的选择。
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