Este apartamento situado en Mirador de Estepona Hills representa una residencia terminada en 2019, diseñada para ofrecer espacios interiores y exteriores conectados. Con una orientación sur y vistas al mar, la propiedad se ubica en una urbanización cerrada cerca del núcleo urbano de Estepona. El inmueble, de 95 m² construidos, incluye un jardín privado de 41 m², lo que aumenta la superficie utilizable. La complejo dispone de piscinas comunitarias, gimnasio y seguridad 24 horas, integrando la vivienda en un entorno dotado de servicios e infraestructuras consolidadas en la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se localiza en una zona urbana consolidada de Estepona, a menos de un kilómetro de la línea de costa. La topografía es llave, facilitando el acceso peatonal hacia el litoral y el centro urbano. El entorno inmediato combina residencias privadas con fácil acceso a comercios e infraestructuras sanitarias, manteniendo una relación directa con la dinámica de la ciudad y el mar.
La distribución en planta baja atiende a la necesidad de accesibilidad y conexión directa con el exterior. El jardín privado y las terrazas cubiertas y descubiertas responden a la demanda de espacio al aire libre para uso residencial. Con dos dormitorios y dos baños, la configuración se adecúa a perfiles familiares o de parejas que requieren capacidad de alojamiento adicional, complementada por una plaza de garaje y trastero.
Se trata de una construcción finalizada en 2019, lo que implica que el desarrollo está totalmente operativo y entregado. La fase de urbanización y las zonas comunitarias están completas y en funcionamiento. Al tratarse de una propiedad terminada, no existen plazos de espera ni riesgos asociados a obras pendientes, permitiendo una ocupación inmediata.
Este apartamento no dispone de piscina privada exclusiva, sino acceso a zonas comunitarias. Al situarse en planta baja y en una zona urbana, no ofrece las vistas panorámicas elevadas ni el aislamiento acústico total de una propiedad en altura o rural. El diseño no incluye sistemas de domótica avanzada más allá de los estándares de eficiencia de su fecha de construcción.
Ref: VL367889
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en situaciones donde el comprador prioriza la disponibilidad inmediata frente a proyectos en fase de construcción. Es adecuado para perfiles que buscan un hogar principal o de larga estancia que no requiera obras de adecuación. La planta baja con jardín es funcional para quienes prefieren evitar escaleras o desean un espacio exterior privado a nivel de calle. También se ajusta a propietarios que consideran el alquiler vacacional, dado que el complejo permite esta modalidad, ofreciendo una vía para obtener rentabilidad. La proximidad a centros de salud y supermercados lo hace práctico para personas mayores o familias que valoran la comodidad de tener los servicios esenciales cerca. No es la opción adecuada para quienes buscan el aislamiento total del campo, ya que se encuentra en un entorno urbano consolidado.
La finalización en 2018 sitúa la propiedad bajo el Código Técnico de la Edificación de ese periodo, asegurando estándares estructurales y de habitabilidad. Los acabados descritos son de estilo contemporáneo, con cocina equipada independiente y distribución diáfana en la zona de salón-comedor. Las instalaciones incluyen aire acondicionado con sistema frío/calor para la climatización. Los materiales utilizados, como gres porcelánico en suelos y carpintería adecuada al clima costero, están orientados a la durabilidad y el bajo mantenimiento. La eficiencia energética es conforme a la normativa de 2018, aunque puede ser inferior a la requerida en edificaciones posteriores a 2020. El mantenimiento de las zonas comunes muestra un estado de conservación cuidado, con jardines maduros y piscinas operativas.
El precio indicado de 663.000 euros corresponde a una vivienda de segunda mano terminada y lista para entrar a vivir, incluyendo plaza de garaje y trastero. Esta cifra se sitúa en un segmento medio-alto para la zona de Estepona, justificada por la metraje total (interior más jardín privado) y la orientación favorable. Comparado con proyectos de obra nueva en la misma localidad, el precio refleja la inmediatez de disponibilidad y la consolidación de la urbanización. No se especifican precios de partida para otras unidades, por lo que este valor se trata como referencia de mercado para esta tipología específica.
El ritmo de vida en esta residencia se define por la autonomía que ofrece su ubicación. La presencia de un supermercado a 104 metros y una farmacia a 237 metros permite gestionar necesidades diarias a pie. La mañana comienza con luz natural en las estancias principales gracias a la orientación sur, mientras el jardín proporciona un espacio de estancia privado durante las horas centrales del día. La cercanía a la Playa de La Rada (769 metros) facilita el acceso al mar sin necesidad de utilizar el vehículo, siendo posible realizar desplazamientos a pie en unos 10-15 minutos. Por la tarde, las instalaciones comunitarias, como el gimnasio o las pistas de pádel, amplían las opciones de ocio dentro del mismo recinto. Aunque el entorno es urbano y activo, la urbanización cerrada aporta un filtro de privacidad y seguridad. Para el transporte, la conexión con la autovía A-7 es rápida, pero para la movilidad local, el coche no es estrictamente necesario debido a la concentración de servicios en el radio de 1 km.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios diarios y de ocio. Con 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, la oferta gastronómica es amplia y variada. La infraestructura deportiva es uno de los puntos fuertes, con centros como Better Bodies y el Polideportivo Municipal a menos de un kilómetro, complementando las pistas de pádel de la propia urbanización. La red de transporte público, compuesta por 8 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad dentro del municipio. Para desplazamientos regionales, la cercanía a la AP-7 y la N-340 permite conectar con Marbella en unos 25 minutos y con Málaga en menos de una hora. La presencia de dos puertos deportivos cerca (Puerto Estepona y Puerto Deportivo) añade una oferta náutica y de restauración adicional.
El mapa muestra la posición del complejo en el sector oeste de Estepona, destacando su proximidad al litoral y a las principales vías de acceso. La ubicación permite visualizar la cercanía al Puerto Deportivo y la Playa de La Rada. El entorno se caracteriza por una malla urbana densa cerca de la costa y el inicio de la elevación hacia la Sierra Bermeja hacia el norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol, equidistante entre el foco turístico de Marbella (25 km) y la zona logística de la Bahía de Algeciras (42 km). Este apartamento se ubica en una zona residencial consolidada que permite disfrutar del carácter urbano de la ciudad sin estar en el centro histórico frenético. Su posición es estratégica para quienes buscan acceder a la autovía del Mediterráneo para desplazamientos hacia Gibraltar o el interior de la provincia, manteniendo la proximidad a las playas locales.
Las distancias clave evidencian una ubicación céntrica. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 64 km en línea recta, mientras que el de Gibraltar está a unos 36 km, ofreciendo una alternativa para vuelos regionales. El acceso al golf es conveniente, con campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) a pocos minutos en coche. La playa más cercana, La Rada, está a menos de 800 metros. Para necesidades básicas, el supermercado está a poco más de 100 metros y el hospital comarcal a 1,1 km. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,3 km, soportando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Estepona ofrece un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la Sierra Bermeja influyen en el microclima, generando brisas terrestres y marinas que moderan las temperaturas. Con 3.848 horas de sol anuales, la orientación sur del apartamento maximiza la captación de luz natural durante gran parte del día. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante cinco meses, permitiendo el uso de instalaciones exteriores y playas desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona se caracteriza por la gestión de calidad de sus playas, muchas con distintivo Bandera Azul. La Playa de La Rada, la más cercana, ofrece un largo arenal con servicios completos. A 1,6 km se encuentra Playa del Cristo, una cala más abrigada con condiciones de baño más tranquilas. Para la práctica de golf, la concentración de campos es notable, con instalaciones como Valle Romano y Estepona Golf cerca del complejo. El deporte urbano también está presente, con múltiples instalaciones para tenis, pádel y gimnasios en un radio inferior a un kilómetro. El propio complejo contribuye a esta oferta con zonas verdes y piscinas exteriores.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Comparativamente, este apartamento en Mirador de Estepona Hills presenta un precio de 663.000 €, situándose por encima de proyectos de obra nueva como MarAlto (desde 479.000 €), Isidora Living Las Mesas (desde 519.000 €) y Acqua Gardens (desde 524.600 €). Esta diferencia de valor se justifica principalmente por la característica de contar con un jardín privado de 41 m² en planta baja, un atributo que ofrece espacio exterior directo, algo menos frecuente en apartamentos estándar que suelen disponer solo de terrazas. Mientras que los proyectos de obra nueva ofrecen precios más bajos de entrada, conllevan esperas de finalización y riesgos de construcción. Este apartamento ofrece inmediatez y una urbanización ya consolidada. En términos de ubicación, todos los proyectos citados están en Estepona, pero Mirador de Estepona Hills destaca por su equilibrio entre servicios urbanos inmediatos y privacidad de urbanización cerrada. La calidad de construcción de 2018 es sólida, aunque los desarrollos nuevos pueden ofrecer mejores certificados de eficiencia energética según las normativas actuales.
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