에스테포나(Estepona)에 위치한 이 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 총 95제곱미터의 거주 공간과 41제곱미터의 전용 정원을 제공합니다. 남향을 향하고 있어 일조량이 좋으며, 2019년에 완공된 이 건물은 도심과 해변의 편의 시설에 가까운 거리에 자리 잡고 있습니다. 이 부동산은 전용 지하 주차장과 창고를 포함하여 거주에 필요한 기본적인 인프라를 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 도심 지역에 위치하여 라다 해변(La Rada)까지 도보로 접근이 가능합니다. 주변에는 식료품점, 약국, 레스토랑 등 일상적인 편의 시설이 밀집해 있어 차 없이도 생활하는 데 큰 불편함이 없습니다. 또한, 마리나 항구와 스포츠 시설도 근거리에 위치하여 지리적 접근성이 높습니다.
41제곱미터 규모의 전용 정원과 30제곱미터의 테라스는 실내 공간을 외부로 확장하여 주거 경험을 넓혀줍니다. 오픈 플랜 주방과 거실 구조는 가족 단위 거주나 사교 활동에 적합한 공간 구성을 제공합니다. 2개의 침실과 2개의 욕실은 소규모 가구나 커플에게 필요한 수준의 공간 효율성을 충족시킵니다.
2018년 말에 시공이 완료되어 2019년부터 입주가 시작된 이 단지는 이미 정착된 커뮤니티 환경을 제공합니다. 단지 내 부대 시설은 운영 중이며, 조경은 성숙한 상태로 유지 관리되고 있습니다. 건물은 현대적인 에너지 효율 기준을 충족하며 냉난방 시설이 설치되어 있습니다.
이 아파트는 도심 인근의 도시화된 지역에 위치하여 완전한 고요함을 선호하는 경우에는 주변 소음이 발생할 수 있습니다. 1층에 위치한 만큼 사생활 보호를 위해 추가적인 조치가 필요할 수 있으며, 해발 19m의 높이로 인해 광활한 해안선의 파노라마보다는 근거리의 정원과 풍경이 주된 전망이 됩니다.
Ref: VL367889
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변과 도심 생활을 동시에 원하는 은퇴자나 커플에게 적합합니다. 차 없이도 일상생활이 가능한 도보 친화적 위치이기 때문에, 연중 거주를 목표로 하는 외국인 거주자에게 실질적인 거주 조건을 제공합니다. 또한, 2개의 침실을 갖추고 있어 여름철 가족 휴가지로 사용하거나, 임대 수익을 창출하려는 투자자에게도 기능적인 측면을 갖추고 있습니다. 지하 주차장과 창고가 포함되어 있어 장기 체류에 필요한 수납 및 이동 수요를 충족시킵니다. 일 년 내내 따뜻한 기후를 활용하여 실외 생활 공간을 최대한 활용하고자 하는 경우에 매치됩니다.
내부 마감은 현대적인 스타일로 설계되었으며, 화장실에는 대리석 재질이 사용된 것으로 파악됩니다. 주방은 완비되어 있으며 독립된 세탁실 공간이 분리되어 있어 기능적인 동선을 확보했습니다. 냉난방 시스템은 사전에 설치되어 있어 사계절 편안한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 테라스와 정원은 플로링을 포함하여 실외 생활을 위한 마감이 이루어져 있으며, 단지 전체의 조경은 열대 식물을 활용하여 관리되고 있습니다. 보안 시스템과 커뮤니티 휘트니스 센터 등은 품질 기준을 충족하는 수준으로 운영되고 있습니다.
이 아파트의 입찰 가격은 663,000유로부터 시작되며, 동일 지역 내 유사한 규모의 프로젝트와 비교할 때 중상위권의 가격대를 형성하고 있습니다. 유사한 에스테포나 프로젝트인 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)나 이시도라 리빙(Isidora Living)보다는 단당 가격이 높은 편이나, 완공된 단지와 확보된 외부 공간(정원/테라스)의 면적을 고려할 때 가격 차이의 요인이 됩니다. 유지 관리비와 공용 시설 이용료는 단지 규모와 제공되는 서비스에 따라 추가로 발생합니다.
이 거주 공간은 일상 생활이 도보와 밀접하게 연결된 환경을 제공합니다. 아파트에서 나서면 100m 거리에 슈퍼마켓이 있어 쇼핑이 용이하며, 해변까지는 10분 이내의 산책 거리입니다. 아침에는 근처 카페에서 식사를 하고, 저녁에는 라다 해변 산책로를 이용할 수 있는 거리입니다. 도심의 편의성을 유지하면서도, 단지 내의 조경과 수영장을 통해 리조트와 유사한 환경을 경험할 수 있습니다. 에스테포나의 로컬 라이프스타일을 즐기고자 하는 경우, 이곳은 행정 구역, 병원, 학교 등 필수 인프라와의 거리가 적절하여 생활의 편리성을 보장합니다.
에스테포나 시내는 약 1.6km 떨어져 있어 자동차나 대중교통을 이용하여 쉽게 접근할 수 있습니다. 근처에는 푸에르토 에스테포나 마리나가 있어 해양 스포츠와 다이닝 옵션이 제공됩니다. 지역 내에는 약 50개의 레스토랑과 18개의 약국이 반경 2km 이내에 위치하여 의료 및 식생활 접근성이 매우 높습니다. 베테르 보디스(Better Bodies)와 같은 스포츠 센터는 도보 거리에 있어 건강 관리에 용이합니다. 대중교통은 8개의 노선이 운행되고 있으며 50개의 정류장이 있어 이동 수단의 선택지가 다양합니다.
지도는 에스테포나 도심의 남부 해안 지역을 보여줍니다. 프로젝트는 해변과 시내 사이에 위치하며, 주요 도로인 A-7과 가까운 거리에 있어 지역 외부로의 이동이 편리합니다. 인근에는 골프장과 마리나 시설이 분포되어 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 주 남부 해안가인 코스타 델 솔의 중간 지점에 위치합니다. 서쪽으로는 마르베야(25km), 동쪽으로는 알헤시라스(42km)와 연결되어 지리적 중심성을 갖습니다. 대도시인 말라가까지는 73km 떨어져 있어 도시 문화 생활을 즐기기 위한 당일 여행이 가능하며, 국경 지역인 지브롤터와의 근접성은 국제적 이동성에 있어 이점이 될 수 있습니다.
라다 해변은 직선 거리로 769m, 실제 이동 거리로 약 800m 정도로 도보로 접근이 가능합니다. 말라가 공항은 약 64km, 지브롤터 공항은 약 36km 떨어져 있어 차로 약 30~40분 소요됩니다. 골프 코스인 발레 로마노(Valle Romano)와 아자타 골프(Azata Golf)는 약 4km 거리에 위치하여 골프 애호가에게 적합한 접근성을 제공합니다. 슈퍼마켓은 104m 거리에 있으며, 1.1km 거리에는 병원이 위치하여 응급 상황에 대비할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역의 연간 일조 시간은 약 3,848시간으로 일년 내내 많은 햇살을 즐길 수 있습니다. 연평균 기온은 19.2도이며, 수온이 섭씨 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 해발 19m의 낮은 고도에 위치하여 바다의 영향을 직접 받으며, 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 북쪽에 위치하여 강한 바람을 막아주는 지형적 특징을 가집니다. 이러한 기후 조건은 실외 정원과 테라스를 적극적으로 활용할 수 있는 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 라다 해변(La Rada)은 넓은 모래사장과 함께 블루 플래그 인증을 받은 깨끗한 수질을 자랑합니다. 해변까지의 경사는 2.4%로 완만하여 이동에 편리합니다. 근처에는 4.1km 거리에 발레 로마노 골프 리조트가 있으며, 단지 내에서도 패덜 코트와 체육 시설을 이용할 수 있습니다. 해양 스포츠를 즐길 수 있는 마리나와 조망 명소인 미라도르 델 카르멘이 근처에 위치하여 여가 활동의 선택지가 다양합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
인근의 이시도라 리빙 라스 메사스(Isidora Living Las Mesas)나 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)는 500,000유로 초반대의 가격대를 형성하여 본 프로젝트보다 낮게 책정되어 있습니다. 반면, 이 아파트는 이미 완공된 단지에서 41제곱미터의 넓은 전용 정원을 확보하고 있어 유사한 신축 프로젝트에 비해 실제 사용 가능한 외부 공간이 크다는 차별점이 있습니다. 마알토(MarAlto)와 같은 다른 옵션들보다는 가격대가 높으나, 시내 및 해변까지의 도보 접근성과 확립된 커뮤니티 시설(피트니스, 24시간 보안)은 프리미엄 요인으로 작용합니다. 구매자는 초기 입주가 가능한 완공된 주택을 선호하는지, 더 낮은 가격의 분양 주택을 선호하는지에 따라 선택의 기준을 삼을 수 있습니다.
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