यह ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट एस्टेपोना के मिराडोर डी एस्टेपोना हिल्स परिसर में स्थित है, जिसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। परियोजना का निर्माण 2019 में पूरा हुआ था और यह शहर के केंद्र और समुद्र तट के पास स्थित है। यह इकाई 95 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ एक दक्षिणाभिमुख दृष्टिकोण प्रदान करती है। इसमें 41 वर्ग मीटर का एक निजी उद्यान शामिल है, जो इसे क्षेत्र में अन्य अपार्टमेंटों से अलग करता है। आवास एक सुरक्षित शहरीकरण का हिस्सा है जो सामुदायिक सुविधाओं और समुद्र के नज़ारों तक पहुँच प्रदान करता है। यह एक ऐसा आवासीय विकल्प है जो शहरी सुविधाओं और निजी बाहरी स्थान को जोड़ता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एस्टेपोना नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो ला रादा समुद्र तट से 800 मीटर की दूरी पर है। यह एक शहरी क्षेत्र है जहाँ दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्ट और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट की ओर ढलान मध्यम है, जो पहुँच को सुविधाजनक बनाता है। स्थान शहर के बुनियादी ढांचे के करीब होने के बावजूद आवासीय चरित्र बनाए रखता है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अलग घर के रखरखाव के बिना बड़े बाहरी क्षेत्र की तलाश में हैं। दो शयनकक्षों का लेआउट एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए कार्यात्मक है। निजी उद्यान बाहर बैठने की गुंजाइश प्रदान करता है, जबकि सामुदायिक सुविधाओं में जिम और तैराकी की सुविधा शामिल है। यह स्थायी निवास और अवकाश दोनों उद्देश्यों की पूर्ति करता है।
परियोजना का निर्माण कार्य 2019 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक नई परियोजना के बजाय एक पूर्ण और तत्काल उपलब्ध आवास है। इमारत में आधुनिक वास्तुकला का उपयोग किया गया है और इसमें समकालीन समाप्ति का काम है। आवास की स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में वर्गीकृत किया गया है। कोई निर्माण विलंब या ओवरसाइट का जोखिम नहीं है क्योंकि परिसर पूरी तरह से स्थापित हो चुका है।
यह एक अपार्टमेंट है, इसलिए पूर्ण गोपनीयता की गारंटी नहीं है जैसा कि एक अलग विला में होती है। सामुदायिक क्षेत्रों जैसे पूल और जिम का उपयोग अन्य निवासियों के साथ साझा किया जाना है। स्थान शहरी है, इसलिए शहर के शोर या पर्यटन गतिविधि के स्तर की उम्मीद की जा सकती है, खासकर गर्मियों के महीनों में। यह परियोजना एकांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान नहीं करती है।
Ref: VL367889
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन परिस्थितियों में फिट बैठता है जहां खरीदार पूर्ण अलग विला के रखरखाव से बचना चाहता है लेकिन फिर भी निजी बाहरी स्थान चाहता है। यह उन जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अपने दैनिक जीवन में स्वतंत्रता की मांग करते हैं, चाहे वे आंशिक समय के लिए यहां रह रहे हों या पूर्णकालिक सेवानिवृत्त हों। चूंकि सुपरमार्ट और स्वास्थ्य सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, यह उन लोगों के लिए काम करता है जो अपनी गतिशीलता को बनाए रखना चाहते हैं और हर यात्रा के लिए कार पर निर्भर नहीं होना चाहते हैं। निवेशकों के लिए, छुट्टी पर किराये की अनुमति का मतलब है कि संपत्ति को तब तक उत्पन्न किया जा सकता है जब तक मालिक उपयोग नहीं कर रहा है। यह विकल्प उनके लिए भी है जो शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं लेकिन एक सुरक्षित और शांत परिसर की इच्छा रखते हैं।
आवास में एक आधुनिक श्वेत रसोईघर है जिसमें एक स्वतंत्र उपयोगिता कक्ष है, जो भंडारण और कार्यप्रवाह पर ध्यान केंद्रित करता है। शयनकक्षों में सफेद फर्नीचर और नरम रग देखे जा सकते हैं, जो एक तटस्थ और साफ रंग योजना का संकेत देते हैं। एक शयनकक्ष में संगमरमर की दीवार का विवरण है, जो अंदरूनी सजावट में प्रीमियम सामग्री के उपयोग को दर्शाता है। जलवायु नियंत्रण हॉट और कोल्ड एयर कंडीशनिंग दोनों के साथ स्थापित है, जो वर्ष भर तापमान विनियमन की अनुमति देता है। बाहरी स्थान में कवर किया गया टेरेस और एक खुला हिस्सा शामिल है, जिसके सामने एक निजी उद्यान है। दक्षिण की ओर का संरेखण यह सुनिश्चित करता है कि प्रकाश दिन के दौरान घर में प्रवेश करे। निर्माण की गुणवत्ता उत्कृष्ट की स्थिति को प्रतिबिंबित करती है।
प्रारंभिक मूल्य €663,000 है, जो क्षेत्र में इसी तरह की परियोजनाओं की तुलना में एक उच्च मूल्य स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। निकटवर्ती परियोजनाएं जैसे कि इसिदोरा लिविंग और माराल्टो €500,000 से कम में शुरू होती हैं। मूल्य अंतर कारकों जैसे 41 वर्ग मीटर का निजी उद्यान, समुद्र का नज़ारा और एक विशाल बाहरी क्षेत्र के कारण हो सकता है। यह एक विशिष्ट प्रीमियम वर्गीकरण में आता है जो जमीनी स्तर के बाहरी स्थान पर जोर देता है। केवल एक इकाई उपलब्धता डेटा में सूचीबद्ध है, जिससे तत्काल उपलब्धता सीमित हो सकती है। खरीदारों को बाजार के औसत मूल्य और इस विशिष्ट आवास की विशेषताओं के बीच मूल्य अंतर का मूल्यांकन करने की आवश्यकता होगी।
यह परियोजना एस्टेपोना में एक शहरी जीवन शैली प्रदान करती है जहां सुविधाओं तक पहुंच महत्वपूर्ण है। स्थान इस तथ्य पर जोर देता है कि दैनिक जरूरतों के लिए कार पर निर्भरता कम है; स्थानीय सुपरमार्ट केवल 100 मीटर दूर है और समुद्र तट दस मिनट की पैदल दूरी के भीतर है। एक अपार्टमेंट में रहने के बावजूद, निजी उद्यान क्षेत्र घर के अंदर बिताए गए समय और बाहरी स्थान के बीच सीधा संबंध स्थापित करता है। सुरक्षा 24 घंटे उपलब्ध है, जो सुरक्षा की भावना जोड़ता है। जीवन का ताल शहर के केंद्र और तट के करीब होने के साथ मेल खाता है। समुद्र तट की यात्राएं नियमित हो सकती हैं और शाम को शहर में खाना खाना व्यावहारिक है। परिसर के भीतर, ट्रॉपिकल उद्यानों और सामुदायिक पूलों का उपयोग मुख्य आवासीय क्षेत्र का विस्तार करता है। दक्षिण की ओर का संरेखण दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है, जो टेरेस पर जीवनशैली के अवसरों को प्रभावित करता है।
एस्टेपोना का शहर लगभग 80,000 निवासियों वाला एक सक्रिय आवासीय क्षेत्र है। स्थान 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जो शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक इलाकों के मिश्रण की पेशकश करता है। आस-पास के क्षेत्र में 50 से अधिक रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो सामाजिक जीवन और भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा सुलभ है, क्योंकि निकटतम अस्पताल 1.1 किमी दूर है और कई फार्मेसियां पैदल दूरी के भीतर स्थित हैं। शहर में खेल सुविधाओं का एक मजबूत नेटवर्क है, जिसमें 134 सुविधाएं और पास के स्पोर्ट्स सेंटर शामिल हैं। स्थानीय बुनियादी ढांचा पर्यटन और स्थायी निवासियों दोनों की जरूरतों को पूरा करता है, जिसमें 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं।
नक्शा दर्शाता है कि परियोजना शहरी क्षेत्र और समुद्र तट के बीच स्थित है। ला रादा समुद्र तट और शहर के केंद्र की निकटता स्पष्ट है। पड़ोसी क्षेत्रों में खेल सुविधाएं और हरे भरे उद्यान शामिल हैं। नीले बिंदु समुद्र तट तक पहुंच को दर्शाते हैं और ग्रे क्षेत्र आवासीय विकास को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। यह मार्बेला से 25 किमी दूर है, जिससे यह उस प्रमुख पर्यटन केंद्र के प्रभाव से दूर है लेकिन फिर भी सड़क मार्ग से जुड़ा हुआ है। अल्जेसिरास बंदरगाह 42 किमी दूर है, जो अफ्रीा के साथ फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। मालागा शहर, क्षेत्रीय राजधानी, 73 किमी की दूरी पर है। यह स्थिति एस्टेपोना को एक आवासीय केंद्र के रूप में स्थापित करती है जो बड़े शहरों के हबबुब से थोड़ा हटकर है लेकिन मुख्य आपूर्ति मार्गों के पास है।
समुद्र तटों तक पहुंच एक प्रमुख कारक है, जिसमें प्लाया डी एस्टेपोना केवल 524 मीटर और ला रादा 769 मीटर दूर है। यह दूरी नियमित तैराकी या समुद्र तट पर चहलकदमी की अनुमति देती है। गोल्फ कोर्स आसानी से पहुंच योग्य हैं, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी पर स्थित है। मालागा हवाई अड्डा 64 किमी की दूरी पर है, जो कार द्वारा लगभग 45 मिनट की ड्राइव है। रोजमर्रा की खरीदारी के लिए एक सुपरमार्ट 104 मीटर की दूरी पर है। जहाज के लिए पुएर्टो एस्टेपोना 1.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन का नेटवर्क मौजूद है जिसमें 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जो मध्यम जलवायु की ओर इशारा करता है। वार्षिक सूर्य के घंटे 3,848 हैं, जो उच्च सौर विकिरण का संकेत देते हैं। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, जो अत्यधिक ऊंचाई वाले क्षेत्रों में पाए जाने वाले कठोर मौसम से बचाता है। सिएरा बेर्मेजा की पहाड़ियां उत्तर की ओर 1,449 मीटर तक उठती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट, ला रादा, केवल 800 मीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र ब्लू फ्लैग जैसे गुणवत्ता मानकों का पालन करता है, जो स्वच्छता और सेवाओं को इंगित करता है। प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर है और इसे एक अधिक सुरक्षित खाड़ी के रूप में जाना जाता है। खेल सुविधाओं में पैडल टेनिस कोर्ट और पूरी तरह से सुसज्जित जिम शामिल हैं जो परिसर के भीतर स्थित हैं। आस-पास चार गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ खिलाड़ियों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। पुएर्टो एस्टेपोना में मैरीना नौका विहार और जल क्रीड़ा के अवसर प्रदान करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
इस परियोजना की तुलना क्षेत्र में अन्य नए विकासों जैसे इसिदोरा लिविंग लास मेसास और अक्वा गार्डन से की जा सकती है। उन परियोजनाओं की कीमत €479,000 और €524,600 के बीच शुरू होती है, जबकि यह आवास €663,000 से शुरू होता है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से बड़े निजी बाहरी क्षेत्र (41 वर्ग मीटर उद्यान) और समुद्र के नज़ारों के कारण है। इसिदोरा और अक्वा गार्डन अक्सर उच्च घनत्व वाले अपार्टमेंट प्रदान करते हैं जहां बाहरी स्थान आमतौर पर छत पर केंद्रित होता है, जबकि यह परियोजना जमीनी स्तर के रहने का अनुभव प्रदान करती है। माराल्टो अपने कम मूल्य बिंदु के साथ एक अलग खंड को लक्षित करता है। तुलना में, मिराडोर डी एस्टेपोना हिल्स उन खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त है जो अतिरिक्त कीमत का भुगतान करने के लिए तैयार हैं जो एक निजी उद्यान और स्थापित सुविधाओं से आता है। समुद्र तट से निकटता इस परियोजना को शहर के केंद्र के करीब रखती है, जबकि कुछ अन्य परियोजनाएं थोड़े अधिक अलग-थलग हो सकती हैं।
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