Ovaj smještaj nalazi se u stambenom kompleksu Mirador de Estepona Hills u Esteponi, na 19 metara nadmorske visine. Riječ je o završenom projektu iz 2019. godine. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, s ukupnom površinom od 95 m². Objekt ima orijentaciju jug i uključuje privatni vrt od 41 m². Udaljenost od mora (Playa de la Rada) iznosi oko 800 metara. Kompleks nudi zajedničke bazene i rekreacijske sadržaje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi na području koje povezuje urbano središte Estepone s prirodom obale Sierra Bermeja. Objekt je smješten u stambenoj četvrti s redovnom prometnom povezanošću. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine i restorani, a pristup plaži omogućen je pješačkim putem u radijusu od jednog kilometra.
Ovaj tip stambenog prostora zadovoljava potrebe za stalnim boravkom ili sezonskim korištenjem zahvaljujući prisutnosti privatnog vrta i terasa. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Zajednički sadržaji poput teretane i bazena doprinose funkcionalnosti svakodnevnog života unutar zatvorene zajednice.
Građevinska faza je završena; objekt je predan u upotrebu 2019. godine. Radi se o gotovom stanju koje omogućuje trenutno useljenje bez građevinskih rizika. Zgrada uključuje podzemnu garažu i spremište. Infrastruktura okoline je u potpunosti razvijena i funkcionalna.
Projekt ne nudi izravan prvi red do mora, već je smješten na nekoliko stotina metara od plaže. Nema privatnog bazena, već se koriste zajednički sadržaji kompleksa. Zbog urbane lokacije, moguće je postojanje ambijentalne buke iz okolnih prometnica.
Ref: VL367889
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupci traže gotov proizvod bez čekanja na završetak gradnje. Pogodna je za obitelji ili parove koji cijene privatni vanjski prostor u obliku vrta, što je rijetkost u apartmanskim sustavima. Zbog dozvole za kratkoročnu najam, atraktivna je za investitore koji žele ostvarivati prihod kroz turizam. Također, prisutnost prostora unutar stana omogućuje rad na daljinu. Ovo je rješenje za one koji žive u hladnijim klimatskim područjima i traže zimsko prebivalište s umjerenim temperaturama. Lokacija nudi balans između mira stambenog naselja i aktivnosti grada, što odgovara osobama koje ne žele izolaciju na brdu.
Objekt ističe suvremenim stilom obrade. Kuhinja je opremljena modernim bijelim elementima i integriranim uređajima, uz prostor za perilicu. Podovi su opremljeni keramičkim pločicama prilagođenim klimatskim uvjetima. Spavaće sobe uključuju ugradbeni ormari. Posebna je značajka mramorna zidna obloga u jednoj od soba koja vizualno povezuje interijer s vanjštinom. Sustavi klimatizacije omogućuju hlađenje i grijanje, što je potrebno s obzirom na varijacije temperatura između ljeta i zime. Prozori su dimenzionirani tako da maksimiziraju prirodno svjetlo. Vanjski prostori su ograđeni, što pruža privatnost.
Osnovna cijena za ovaj stan iznosi 663.000 eura. U usporedbi s novijim projektima u istom području, poput Isidora Living ili Acqua Gardens, ova je nekretnina nešto skuplja, što opravdava veća površina vrta i završeni status. Tržišna vrijednost odražava kombinaciju lokacije, površine i dostupnih sadržaja. Cijena uključuje parkirno mjesto u garaži i spremište, što se dodaje na ukupnu korisnost nekretnine.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinom mora i gradske infrastrukture. Stanari mogu pješke doći do supermarketa na manje od 150 metara, što pojednostavljuje svakodnevne obveze. Vrućine ljeta se ublažavaju blizinom plaže La Rada, gdje se može plivati od svibnja do listopada. Zbog južne orijentacije, privatni vrt i terase dobivaju sunčevu svjetlost veći dio dana, što omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Kompleks sadrži teretanu i padel terene, što nudi mogućnost rekreacije bez potrebe za vožnjom automobilom. Sigurnost osigurava 24-satni nadzor, što je relevantno za vlasnike koji koriste nekretninu povremeno. Noćni mir nije ugrožen neposrednom blizinom velikih diskoteka, budući da se radi o stambenoj zoni, iako je centar grada lako dostupan.
Okolica nudi visoku razinu servisne opremljenosti. U radijusu od 500 metara nalazi se više od 50 restorana i kavana, što nudi raznolikost ugostiteljske ponude. Javni prijevoz je dostupan s 50 stanica u okolici, ali je zbog ravne topologije terena korištenje bicikla praktično. Zdravstvena zaštita je osigurana blizinom bolnice na 1,1 km i 18 ljekarni u široj okolici. Obrazovne ustanove, uključujući osnovne i srednje škole, dostupne su u gradskom tkivu Estepone. Povezivost s ostatkom Costa del Sol osigurava autoput A-7, dok se do lučice Puerto Estepona može doći automobilom za manje od pet minuta.
Karta prikazuje poziciju u zapadnom dijelu Estepone. Objekt je lociran između obalne ceste N-340 i stambenih zona. Vidljiva je blizina golfoveza i širenje grada prema istoku. Plava linija označava obalnu liniju na manje od jednog kilometra.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na kraj zapadnog dijela Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i granice s provincijom Cadiz. Ova pozicija nudi manje gužve u odnosu na središnje dijelove Marbelle. Udaljenost od Malage (73 km) omogućuje izlete u veći grad, ali svakodnevni život se odvija u lokalnom kontekstu. To je logična točka za one koji traže urbani sustav ali izvan najskupljih enklava Costa del Sol.
Najbliža plaža, La Rada, udaljena je 800 metara niskim uzbrdicom. Niz golf terena, uključujući Valle Romano i Azata Golf, nalazi se u rasponu od 4 do 5 kilometara, zahtijevajući prijevoz automobilom. Zračna luka Malaga udaljena je 64 kilometra, što predstavlja vožnju od 45 minuta do jednog sata ovisno o prometu. Zračna luka Gibraltar je malo bliža, oko 36 km u pravoj liniji, ali put preko granice može varirati. Marine su na 1,6 km, omogućujući pristup nautičkim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s više od 3800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura od 19,2°C omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Visina od 19 metara iznad razine mora utječe na mikroklimatu, smanjujući vlagu u odnosu na neposrednu obalu, ali zadržavajući ugodne naletke mora. Struktura terena je blaga s nagibom od 2,4% prema moru. Sierra Bermeja u pozadini štiti područje od snažnih sjevernih vjetrova. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža La Rada je široka pješčana plaža koja se proteže duž centra Estepone, opremljena uslugama poput plavih zastava (Blue Flag). U neposrednoj blizini nalaze se sportski centri poput Better Bodies i javni sportski centar na 600 metara. Pored njih, kompleks nudi padel terene. Za ljubitelje šetnji, obalna šetnica (Paseo Marítimo) povezuje nekretninu s lukom i centrom grada. Golf tereni u okolici nude dodatnu rekreacijsku opciju, ali zahtijevaju planiranje prijevoza.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi s novijim razvojnim projektima u Esteponi, poput Acqua Gardens ili Isidora Living, ovaj apartman ima višu cijenu po kvadratnom metru, ali nudi prednost gotovog i isprobanih sadržaja. Dok noviji projekti nude modernije energetske učinkovitost, Mirador de Estepona Hills nudi veću vanjsku površinu po jedinici (vrt od 41 m²) i stabilnu okolinu. Acqua Gardens i MarAlto nude niže ulazne cijene (počevši od 479.000 €), ali su ti objekti manji ili su u fazi izgradnje. Ovaj predstavlja kompromis između cijene i trenutne dostupnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
