Ez a lakásprojekt Estepona városában, egy urbanizált övezetben található, közvetlen közelében a városközponti szolgáltatásoknak és a Földközi-tengerpartnak. A komplexum kész állapotú, 2019-ben fejeződött be, és földszinti elrendezéssel, magánkerttel rendelkezik. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi bevásárláshoz, miközben a közösségi létesítmények, mint a medencék és sportpályák, helyszínen elérhetőek. Az épület déli tájolása és a tengerre nyíló kilátás meghatározza az ingatlan karakterét a nyugati Costa del Sol régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi területén helyezkedik el, rövid sétára a La Rada strandtól és a kikötőtől. A környék vegyesen lakó- és turisztikai funkciójú, alapvető ellátással, éttermekkel és kávézókkal a közvetlen közelben. A tengerszint feletti magasság alacsony, a tengerpart felé enyke lejtés jellemzi a terepet, ami a kilátást és a vízelvezetést elősegíti.
A lakáselrendezés két hálószobával és két fürdőszobával szolgálja a kisebb családok vagy párok igényeit. A 41 m² privát kert és a tágas teraszok a kültéri tartózkodást hangsúlyozzák, míg a közös létesítmények, fitneszterem, paddle pályák, az aktív kikapcsolódást támogatják. A földszinti elhelyezkedés kényelmes közlekedést biztosít az épületen belül, megfelelő választás azoknak, akik kerülik a lépcsőzést.
A projekt 2019-ben fejeződött be, így az épület kész állapotban van, nincs folyamatban lévő építési tevékenység vagy késedelmi kockázat. A lakás modern befejezésű, készen áll a azonnali beköltözésre. A közös kertek és medencék már kialakítottak és működőképesek, a karbantartás pedig a közösségi kezelést végzi. Az épület technikai rendszerei megfelelnek a 2018-as szabványoknak.
Ez a lakás nem kínál közvetlen tengerparti első soros elhelyezkedést, a legközelebbi strandot sétával kell megközelíteni. A közös terület nem tartalmazza az apartmanon belüli medencét, az ezzel járó magánélethez kizárólag a saját kert biztosít teret. Az ingatlan nem csatlakozik közvetlenül golfpályához, ezek autóval érhetők el. A projekt elhelyezkedése a városi zajforrások közelében helyezkedik el, bár a közösség zárt.
Ref: VL367889
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a városközeli létet szeretnék ötvözni a nyaralóhangulattal, de nem igénylik a nagy, elszigetelt villákat. A két hálószoba alkalmas kisebb családok számára, akik egész évben itt élnek, vagy nyugdíjasok számára, akik aktív közösségi környezetet keresnek. A privát kert jelenléte és a földszinti elhelyezkedés kényelmet nyújt a kisgyermekes családoknak vagy azoknak, akiknek kisállatuk van. A befektetők számára a kész állapot és a rövid távú bérleti lehetőség vonzó lehetőség lehet. Azok számára, akik a napi cikkeket gyalog szeretnék elérni, és a városi zajtól nem távolodnak el túlzottan, ez a lokáció praktikus választás.
Az ingatlan modern, kortárs kivitelezéssel rendelkezik, a 2018-as átadásnak megfelelő standardokkal. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel és egy különálló mosókonyhával, ami a praktikumot szolgálja. A burkolatok nagy formátumú greslapok, amelyek könnyen tisztíthatók és a mediterrán stílust tükrözik. A hálószobákban beépített szekrények biztosítanak tárolóhelyet. A klímarendszerek előre telepítve vannak, hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmasak, ami az éghajlat miatt fontos tényező. Az ablakok hőszigetelt üvegezéssel készültek, ami csökkenti az energiaköltségeket. A külső teraszok kőburkolata illeszkedik a közösségi kertek stílusához.
A jelenlegi árazás 663 000 euróról indul a két hálószobás lakások esetében. Ez a szint magasabb, mint a környéken található néhány újépítésű projekt, mint az Acqua Gardens vagy a MarAlto, amelyek alacsonyabb bázisáron kezdődnek. Az árkülönbség magyarázható a kész állapottal, a 41 m² magánkert méretével és a közvetlen tengerparti közelséggel. A bérleti potenciál fennáll a rövid távú turizmus és a hosszú távú kiadás tekintetében, ami befolyásolhatja a befektetési megtérülést. A kész lakás azonnali használatbavételt tesz lehetővé.
Estepona ezen része a városi életvitel és a tengerparti nyugalom keveréke. Reggelente a környék vibrálása a közeli boltok és piacok felé tereli a lakókat, míg a déli órákban a közösségi medence vagy a privát kert nyújt árnyékot a klímától. A környék gyalogosan bejárható, a szupermarket 100 méteren belül található, ami a napi bevásárlást rutinfeladattá teszi. Estepona óvárosa autóval vagy kerékpárral könnyen elérhető, ahol a helyi éttermek és a sétálóutca kínál közösségi élményt. A klíma mérsékelt, a tengerparti szellő hűti a nyári hőségben a teraszokat, lehetővé téve a szabadtéri étkezéseket. A lakók gyakran használnak kerékpárt a városi közlekedésre, mivel a távolságok rövidek és az infrastruktúra alkalmas rá.
Estepona városa közel 80 ezer lakossal rendelkezik, ami elegendő infrastruktúrát biztosít anélkül, hogy egy nagy metropolisz zsúfoltját éreznénk. A helyi kórház 1,1 km-re található, ami sürgősségi esetben rövid utazási időt jelent. Az oktatási intézmények, beleértve a közeli általános iskolákat, a város különböző pontjain helyezkednek el. A tömegközlekedés 8 vonalon működik, ami a régióba való eljutást teszi lehetővé. A legközelebbi autópálya csomópont néhány perces autózásra van, ami Málaga és Marbella irányába gyors összeköttetést biztosít. A Puerto Deportivo kikötő 1,6 km-re található, éttermekkel és szolgáltatásokkal.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona városában, a városközpont és a tengerpart között. A színek jelzik a zöldövezeteket és a parkokat, míg a vízparti sávok a strandokat tükrözik. A jelölések a közeli fontosabb útvonalakat és a közlekedési csomópontokat mutatják a környező települések irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik nyugatibb városa, amely 25 km-re található Marbellától. Málaga városa 73 km-re keletre fekszik. Ez a pozíció azt jelenti, hogy Estepona kevésbé sűrűn lakott, mint a központi területek, és jobban megőrizte andalúz jellegét. A város stratégiai helyen fekszik Gibraltár és Málaga között, ami előnyös lehet azok számára, akik mindkét irányba utaznak. A régióban a turizmus jelentős bevételi forrás, de a helyi lakosság is aktív közösséget alkot.
A legközelebbi strand, a Playa de La Rada, mindössze 800 méterre található, amely gyalogosan 10 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 36 km-re helyezkedik el. A Valle Romano Golfpálya 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re található, így a golfrajongók számára heti többszöri játék is reális opció. A szupermarketek és a gyógyszertárak 200-300 méteren belül elérhetőek. A sportcentrumok, mint a Polideportivo Municipal, 600 méterre találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19,2 °C. Az évi napfényes órák száma meghaladja a 3800-at, ami hosszú fürdőszezont tesz lehetővé, áprilistól októberig. A tenger hőmérséklete ebben az időszakban általában eléri a 20 °C-ot is. A tengerszint feletti magasság 19 méter, a terep enyke, 2,4%-os lejtéssel a tengerpart felé. A Sierra Bermeja hegység közelsége védelmet nyújt az erős szelek ellen, miközben a tengerparti szellő hűti a nyári meleget. A csapadékmennyiség mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona strandjai rendszeresen elnyerik a Kék Zászló minősítést, ami a víz tisztaságát jelzi. A La Rada a város központi tengerpartja, homokos és lassan mélyülő vízzel. A Playa del Cristo egy kis öbölben található, természetes védelmet nyújtva. A környéken több mint 130 sportlétesítmény található. A golfpályák száma jelentős, a Valle Romano és az Azata Golf nemzetközi színvonalú pályák. A vízi sportok, mint a vitorlázás, a kikötőből elérhetőek. A kerékpárutak hálózata lehetőséget ad a tengerparti kirándulásokra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az Esteponai piacon az újépítésű projektek árazása jelentősen eltérhet a kész állapotú ingatlanokétól. A közeli Acqua Gardens és MarAlto projektek alacsonyabb árszinten indítanak, de gyakran hosszabb várakozási idővel járnak. A jelenlegi lakás kész állapota és azonnali beköltözhetősége prémiumot jelent, különösen azok számára, akik nem kockáztatnak a fejlesztői késedelmekkel. A magánkert mérete (41 m²) ebben a kategóriában ritka, mivel a legtöbb új projektben csak teraszok érhetők el. Az elhelyezkedés szempontjából ez a projekt közelebb van a városközponthoz, mint a keletibb új fejlesztések, ami növeli a napi életvitel kényelmét, cserébe viszont a panorámás kilátás korlátozottabb lehet, mint a magasabban fekvő dombtetői projektek esetében. A bérleti piacon a kész lakások hamarabb termelnek bevételt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
