يقدم هذا المكتب في إستيبونا، كوستا ديل سول، مساحة عملية تبلغ 48 م² مع ميزة إضافية وهي تراس خاص بمساحة 27 م². شُيّد في عام 1985 ويُصان بحالة ممتازة، وهو جاهز للاستخدام الفوري. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط. إنها فرصة متنوعة للمهنيين الباحثين عن مساحة عمل مخصصة أو للمستثمرين الذين يستهدفون السوق المحلي الديناميكي.
تكشف مقارنة مساحة المكتب هذه بعروض أخرى في كوستا ديل سول موقعها السوقي المحدد. تبدأ مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو، مما يشير إلى أن المشاريع السكنية أو التجارية الجديدة في المناطق المرغوبة تحقق أسعارًا أعلى. تبدأ لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس أيضًا من 205,000 يورو. السعر الثابت البالغ 160,000 يورو لهذا المكتب القائم في إستيبونا يجعله نقطة دخول أكثر سهولة للشركات أو المستثمرين الباحثين عن مساحة تجارية في مدينة ساحلية رئيسية. بينما يفتقر إلى جاذبية مشروع جديد لمشاريع مثل إيثرنا هومز 2، فإن توفره الفوري وموقعه الحضري المركزي يوفران مزايا مميزة للاستخدام التشغيلي الفوري أو إمكانات دخل الإيجار في منطقة معروفة بنشاطها السياحي والتجاري القوي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في إستيبونا، في بيئة حضرية راسخة بكثافة عالية من الخدمات المحلية. يتمتع بموقع استراتيجي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ومركز المدينة. يسهّل هذا الموقع الوصول إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه، ويدمج الحياة المهنية مع نمط الحياة الساحلي في كوستا ديل سول.
صُمم هذا العقار للاستخدام المهني، ويوفر مساحة عمل وظيفية بمساحة 48 م². يوفر التراس الخاص الكبير بمساحة 27 م² مساحة خارجية مرنة، مناسبة لاجتماعات العملاء أو كمنطقة استراحة. يلبي موقعه داخل منطقة تجارية احتياجات الباحثين عن موقع أعمال مع وصول سهل إلى الخدمات ووسائل النقل.
هذا عقار تجاري قائم، اكتمل بناؤه في عام 1985. وهو حاليًا جاهز للاستخدام، أي أنه متاح للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو فترات انتظار. تمت صيانة المبنى لضمان كونه في حالة ممتازة للمستأجر أو المالك التالي.
هذه مساحة مكتبية تجارية وليست مهيأة كمسكن سكني، لذلك لا تتضمن غرف نوم أو حمّامات. إنها وحدة واحدة داخل مبنى قائم، وقد صُممت لتحسين الأنشطة المهنية بدلًا من المعيشة المنزلية.
يناسب هذا المكتب المهنيين أو الشركات الصغيرة التي تعطي الأولوية لموقع مركزي مع توفر فوري. وهو مناسب للمستشارين والمستقلين أو مقدمي الخدمات الصغيرة الذين يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة في بيئة حضرية جيدة الاتصال. تعني حالة العقار ووضعه كوحدة جاهزة للاستخدام إمكانية بدء تشغيل الأعمال بعد فترة قصيرة من الشراء. قد يفكر فيه المستثمرون لإمكاناته في توليد دخل إيجاري ضمن المشهد التجاري النشط في إستيبونا، خاصة مع قربه من الخدمات والساحل. يضيف التراس الخاص عنصرًا مميزًا للشركات التي تولي أهمية لمساحة خارجية لاستقبال العملاء.
المكتب، الذي بُني في عام 1985، معروض بحالة ممتازة، مما يدل على صيانة وتحديثات مستمرة. يتضمن وسائل راحة حديثة ضرورية لبيئة مهنية، بما في ذلك تكييف بارد وحار وتدفئة مركزية لراحة على مدار العام. يضمن تضمين الإنترنت بالألياف البصرية والواي فاي اتصالًا عالي السرعة. تعزز النوافذ المزدوجة العزل الحراري والصوتي. يوفر المطبخ المجهز جزئيًا وظائف أساسية، بينما تسمح الأثاث الاختياري بالتخصيص وفقًا لاحتياجات العمل المحددة. العقار مجهز باتصالات الكهرباء والهاتف، وجاهز للاستخدام المهني الفوري.
السعر المطلوب لهذا المكتب في إستيبونا هو 160,000 يورو ثابتة. باعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لوحدة تجارية بهذا الحجم والحالة في المنطقة. إنه عرض واحد ومميز، وليس جزءًا من إطلاق تدريجي أو خاضعًا لتسعير «يبدأ من»، مما يشير إلى معاملة مباشرة لعقار تجاري جاهز للاستخدام.
توفر المنطقة الحضرية المركزية في إستيبونا بيئة نابضة بالحياة لهذا المكتب. الحياة اليومية هنا تعني القرب من مجموعة واسعة من الخدمات؛ يوجد سوبرماركت على بعد 104 أمتار سيرًا على الأقدام فقط، وصيدلية تقع على بعد 237 مترًا من العقار. للاحتياجات المهنية، يمكن الوصول إلى المرافق الصحية ضمن 1.1 كم. تضم المنطقة أكثر من 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم اقتصادًا محليًا ديناميكيًا ويوفر خيارات عديدة لاستقبال العملاء أو استراحات الموظفين. الشاطئ أيضًا في متناول اليد على بعد 524 مترًا، مما يوفر بيئة ممتعة للتوازن بين العمل والحياة. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة مع 8 خطوط و50 محطة قريبة، مما يضمن الاتصال للموظفين والعملاء.
تقدم إستيبونا مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يتميز المحيط المباشر لهذا المكتب بتركيز عالٍ من الخدمات، مع وسائل راحة أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضمن هذه البنية الحضرية الكثيفة تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يسمح القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 524 مترًا، بدمج طبيعي بين العمل والترفيه. تُخدَم المنطقة أيضًا وسائل النقل العام بشكل جيد، مع العديد من خطوط الحافلات التي تسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. يعزز الانحدار المنبسط نسبيًا نحو الشاطئ إمكانية الوصول للمشاة وراكبي الدراجات.
تبرز هذه الخريطة الموقع الحضري لإستيبونا، مع التأكيد على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط والخدمات المحلية. موقع المكتب مركزي داخل المدينة، مما يُظهر سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات ووسائل النقل. تؤكد الخريطة بصريًا قابلية المشي في المنطقة وموقعها بالنسبة لنقاط رئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا على الحافة الغربية لكوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. إنها بمثابة بوابة إلى المنطقة الأوسع، مع مدن مهمة مثل ماربلا على بعد 25 كم ومدينة مالاغا على بعد 73 كم. بينما تقدم إستيبونا بنية تحتية حضرية كبيرة بسكان يقاربون 80,000 نسمة، فإنها تحافظ على طابع مميز مقارنة بالجيران الأكبر. يوفر موقعها الوصول إلى مناطق الجذب المتنوعة في الأندلس، من المنتجعات الساحلية الصاخبة إلى الجمال الطبيعي لجبال سييرا بيرميخا.
إمكانية الوصول ميزة رئيسية لهذا المكتب في إستيبونا. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل راحة متنوعة، بما في ذلك سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م). المرافق الصحية الكبرى على بعد 1.1 كم فقط. للترفيه والأعمال، توجد العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. أقرب الشواطئ، لا رادا وشاطئ إستيبونا، على بعد أقل من كيلومتر واحد بخط مستقيم. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب مثل فالي رومانو جولف ضمن 4.1 كم. الاتصال قوي، مع 8 خطوط نقل عام تخدم المنطقة ومحطة شحن سيارات كهربائية قريبة (1.3 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم برًا، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية شهريًا، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، حوالي خمسة أشهر. على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من نسائم ساحلية. تحيط بالمنطقة جزئيًا سلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية من المناظر الطبيعية، على الرغم من أن المكتب نفسه يقع في منطقة حضرية منبسطة قريبة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم موقع هذا المكتب وصولًا ممتازًا إلى وسائل الراحة الساحلية في إستيبونا. شاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا فقط، وكلاهما يوفر فرصًا وافرة للاسترخاء والترفيه. شاطئ كريستو أيضًا قريب على بعد 1.6 كم. لعشاق الرياضة، توجد العديد من المرافق القريبة، بما في ذلك مركز Better Bodies الرياضي على بعد 0.3 كم والمرافق الرياضية البلدية ضمن 0.6 كم. تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المجموع. مارينا بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر الوصول إلى الرياضات المائية وقوارب الترفيه. توجد عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، مع فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL432223
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID