이 사무실을 코스타델솔의 다른 매물과 비교하면 이 매물의 구체적인 시장 내 위치가 드러납니다. 토레 델 마르의 Aquamar 프로젝트는 269,950유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 시작하여, 선호 지역의 신축 주거 또는 상업 개발이 더 높은 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다. 미하스의 Lantana Residencial도 205,000유로부터 시작합니다. 에스테포나의 이 기존 사무실에 대한 160,000유로의 고정 가격은, 최고의 해안 도시에서 상업 공간을 찾는 기업이나 투자자에게 더 접근하기 쉬운 진입점으로 자리매김합니다. Etherna Homes 2와 같은 신축 분양의 매력은 없지만, 즉시 이용 가능성과 중심 도심 위치는 견고한 관광 및 비즈니스 활동으로 알려진 이 지역에서 즉각적인 업무 사용이나 임대 수익 잠재력을 위한 뚜렷한 장점을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사무실은 에스테포나의 잘 조성된 도심 환경에 위치하며, 지역 서비스 밀도가 높은 곳에 자리 잡고 있습니다. 해변과 시내 중심가까지 도보 거리라는 전략적 위치를 갖추고 있습니다. 이 입지는 일상적인 필수 요소와 여가 활동에 대한 접근성을 용이하게 하여, 전문적인 삶과 코스타델솔의 해안 라이프스타일을 하나로 연결해 줍니다.
이 부동산 매물은 전문적인 용도로 설계되어 48 m²의 기능적인 업무 공간을 제공합니다. 27 m²의 넓은 전용 테라스는 고객 미팅이나 휴식 공간으로 활용할 수 있는 유연한 야외 공간을 제공합니다. 상업 지구 내 위치는 편의시설과 교통망에 편리하게 접근할 수 있는 사업 장소를 찾는 분들에게 적합합니다.
이 매물은 1985년에 준공된 기존 상업용 부동산입니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 추가 공사나 대기 기간 없이 바로 사용할 수 있습니다. 건물은 다음 입주자를 위해 훌륭한 상태로 유지 관리되어 왔습니다.
이 매물은 상업용 사무 공간으로 주거용 주택으로 구성되어 있지 않으므로 침실이나 욕실이 없습니다. 건축물 내 단일 유닛으로, 그 배치는 가정 생활보다는 전문 활동에 최적화되어 있습니다.
이 사무실은 즉시 이용 가능한 중심 입지를 우선시하는 전문가나 소규모 기업에 적합합니다. 교통이 잘 연결된 도심 환경에서 전용 업무 공간이 필요한 컨설턴트, 프리랜서 또는 소규모 서비스 제공자에게 알맞습니다. 매물의 상태와 즉시 입주 가능한 조건 덕분에 구매 직후 곧바로 사업을 시작할 수 있습니다. 투자자에게는 편의시설과 해안과의 근접성을 고려할 때 에스테포나의 활발한 상업 환경에서 임대 수익을 창출할 잠재력이 있습니다. 전용 테라스의 존재는 고객 응대용 야외 공간을 중시하는 비즈니스에 특별한 매력을 더합니다.
1985년에 지어진 이 사무실은 훌륭한 상태로 제시되어 있으며, 꾸준한 유지 관리와 업데이트가 이루어진 것을 보여줍니다. 냉난방 에어컨과 중앙난방 등 전문적인 환경에 필수적인 현대적인 편의시설을 갖추어 연중 쾌적함을 제공합니다. 광케이블 인터넷과 와이파이가 포함되어 고속 연결을 보장합니다. 이중창은 단열 및 방음 성능을 높입니다. 부분적으로 설비된 주방은 기본적인 기능을 제공하며, 선택 가능한 가구를 통해 특정 비즈니스 요구에 맞게 조정할 수 있습니다. 부동산에는 전기 및 전화 연결이 완비되어 있어 즉시 업무용으로 사용할 준비가 되어 있습니다.
에스테포나의 이 사무실의 호가는 160,000유로의 고정 가격입니다. 기존 부동산 매물로서, 이 가격은 해당 지역에서 이 규모와 상태를 갖춘 상업용 유닛의 현재 시장 가치를 반영합니다. 단일의 독립된 매물로, 단계적 분양이나 '시작가' 가격 정책의 대상이 아니며, 즉시 사용 가능한 상업용 부동산에 대한 명확한 거래임을 보여줍니다.
에스테포나의 도심은 이 사무실에 활기찬 환경을 제공합니다. 이곳의 일상은 다양한 서비스와 가까운 것을 특징으로 하며, 슈퍼마켓은 도보 104미터 거리에, 약국은 매물에서 237미터 거리에 편리하게 위치해 있습니다. 업무상 필요한 의료 시설은 1.1 km 이내에서 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 반경 2 km 이내에 50개 이상의 레스토랑과 22개의 카페가 있어 역동적인 지역 경제를 뒷받침하며 고객 접대나 직원 휴식을 위한 수많은 선택지를 제공합니다. 해변도 524미터 거리로 가까워 일과 삶의 균형을 위한 쾌적한 환경을 자랑합니다. 대중교통 또한 8개 노선과 50개 정류장이 근처에 있어 직원과 고객의 이동 편의성을 보장합니다.
에스테포나는 도심의 편리함과 해안 생활이 조화를 이루는 곳입니다. 이 사무실의 주변 환경은 높은 서비스 밀도가 특징이며, 슈퍼마켓과 약국 등 필수 편의시설이 가까운 도보 거리에 있습니다. 이렇게 밀집된 도심 구조는 일상적인 필요를 쉽게 충족시켜 줍니다. 약 524미터 거리의 해변과의 근접성은 일과 여가의 자연스러운 통합을 가능하게 합니다. 이 지역은 대중교통도 잘 갖추어져 있어 시내 및 주변 지역으로의 이동을 돕는 수많은 버스 노선이 운행됩니다. 해변 방향의 비교적 평평한 지형은 보행자와 자전거 이용자의 접근성을 높여줍니다.
이 지도는 에스테포나의 도심 입지를 강조하며, 지중해 연안과 지역 편의시설과의 근접성을 부각합니다. 사무실의 위치는 시내 중심부에 있어 해변, 서비스, 교통망에 쉽게 접근할 수 있음을 보여줍니다. 이 지도는 해당 지역의 도보 접근성과 주요 지역 거점 대비 위치를 한눈에 확인할 수 있게 해줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 주의 코스타델솔 서쪽 끝에 위치해 있습니다. 더 넓은 지역으로 통하는 관문 역할을 하며, 마르베야 같은 주요 도시는 25 km, 말라가 시내는 73 km 거리에 있습니다. 에스테포나는 약 8만 명에 가까운 인구를 가진 상당한 도심 인프라를 갖추고 있으면서도, 더 큰 이웃 도시들과는 뚜렷이 구별되는 특색을 유지하고 있습니다. 이 위치는 붐비는 해안 리조트부터 시에라 베르메하 산맥의 아름다운 자연까지, 안달루시아의 다양한 매력지로의 접근성을 제공합니다.
접근성은 이 에스테포나 사무실의 핵심 특징입니다. 슈퍼마켓(104 m)과 약국(237 m)을 포함한 다양한 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 주요 의료 시설은 단 1.1 km 거리에 있습니다. 여가 및 비즈니스를 위한 수많은 레스토랑과 카페가 반경 2 km 이내에 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 라다와 플라야 데 에스테포나는 직선 거리로 1킬로미터 이내입니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프와 같은 골프장이 4.1 km 이내에서 접근 가능합니다. 교통 연결성도 우수하여 8개의 대중교통 노선이 이 지역을 운행하며 전기차 충전소가 근처(1.3 km)에 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 도로로 약 64 km 거리에, 지브롤터 공항은 직선 거리로 약 36 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 지중해성 기후를 누리며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 기온은 보통 월별로 15~25°C 사이로 연중 쾌적한 환경을 제공합니다. 수온이 20°C 이상인 수영 시즌은 약 5개월간 지속됩니다. 해발 19미터의 고도에 위치해 있어 해안의 산들바람의 혜택을 받습니다. 이 지역은 시에라 베르메하 산맥으로 부분적으로 구분되어 자연 경관을 배경으로 하지만, 사무실 자체는 해안에 가까운 평평하고 도시화된 지역에 위치해 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 사무실의 위치는 에스테포나의 해안 편의시설에 대한 훌륭한 접근성을 제공합니다. 플라야 데 에스테포나는 524미터, 라 라다 해변은 단 769미터 거리에 있어 휴식과 레크리에이션을 즐길 수 있는 충분한 기회를 제공합니다. 플라야 델 크리스토도 1.6 km 거리로 매우 가깝습니다. 스포츠 애호가를 위해서는 베터 바디스 스포츠 센터가 0.3 km, 시립 스포츠 시설이 0.6 km 거리에 있는 등 여러 시설이 근처에 있습니다. 이 지역에는 총 134개의 스포츠 시설이 있습니다. 푸에르토 에스테포나 마리나는 1.6 km 거리에 있어 수상 스포츠와 레저 보팅을 즐길 수 있습니다. 여러 골프장이 가까운 차량 이동 시간 내에 있으며, 발레 로마노 골프는 단 4.1 km 거리에 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL432223
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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