Costa del Sol के Estepona में स्थित यह ऑफिस स्पेस 48 m² का व्यावहारिक क्षेत्रफल और 27 m² के निजी टेरेस का अतिरिक्त लाभ प्रदान करता है। 1985 में निर्मित और उत्कृष्ट हालत में रखरखाव वाला यह ऑफिस तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति आवश्यक सुविधाओं और भूमध्य सागर की पैदल दूरी पर है। यह समर्पित कार्यस्थान खोजने वाले पेशेवरों के लिए या गतिशील स्थानीय बाजार को निशाना बनाने वाले निवेशकों के लिए एक बहुमुखी अवसर प्रस्तुत करता है।
Costa del Sol पर अन्य प्रस्तावों के साथ इस ऑफिस स्पेस की तुलना करने से इसकी विशिष्ट बाजार स्थिति प्रकट होती है। Torre del Mar में Aquamar जैसी परियोजनाएं €269,950 से शुरू होती हैं, और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से, जो दर्शाता है कि वांछनीय क्षेत्रों में नई आवासीय या व्यावसायिक परियोजनाएं उच्च कीमत वाली होती हैं। Mijas में Lantana Residencial भी €205,000 से शुरू होता है। Estepona में इस मौजूदा ऑफिस के लिए €160,000 की निश्चित कीमत इसे व्यवसायों या निवेशकों के लिए एक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु के रूप में स्थापित करती है जो एक प्रमुख तटीय शहर में व्यावसायिक स्थान की तलाश में हैं। जबकि इसमें Etherna Homes 2 जैसी परियोजनाओं के नए निर्माण का आकर्षण नहीं है, इसकी तत्काल उपलब्धता और केंद्रीय शहरी स्थान तत्काल परिचालन उपयोग या किराए की आय की क्षमता के लिए विशिष्ट लाभ प्रदान करते हैं, एक ऐसे क्षेत्र में जो अपनी मजबूत पर्यटन और व्यावसायिक गतिविधि के लिए जाना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह ऑफिस Estepona में स्थित है, जो स्थानीय सेवाओं की उच्च घनत्व वाला एक सुव्यवस्थित शहरी परिवेश है। यह रणनीतिक रूप से समुद्र तटों और शहर के केंद्र की पैदल दूरी में स्थित है। यह स्थान दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजन गतिविधियों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जो पेशेवर जीवन को Costa del Sol के तटीय जीवनशैली के साथ जोड़ता है।
यह संपत्ति पेशेवर उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है, जो 48 m² का एक कार्यात्मक कार्यस्थान प्रदान करती है। महत्वपूर्ण 27 m² का निजी टेरेस एक अनुकूलनीय बाहरी स्थान प्रदान करता है, जो क्लाइंट मीटिंग या विश्राम क्षेत्र के लिए उपयुक्त है। एक व्यावसायिक क्षेत्र में इसकी स्थिति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं और परिवहन संपर्कों तक आसान पहुंच वाला व्यावसायिक स्थान चाहते हैं।
यह एक मौजूदा व्यावसायिक संपत्ति है, जो 1985 में पूर्ण हुई थी। यह वर्तमान में उपयोग के लिए तैयार है, यानी यह बिना किसी अतिरिक्त निर्माण या प्रतीक्षा अवधि के तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है। इमारत को इसके अगले उपयोगकर्ता के लिए उत्कृष्ट हालत में सुनिश्चित करने हेतु रखरखाव किया गया है।
यह एक व्यावसायिक ऑफिस स्पेस है और आवासीय निवास के रूप में व्यवस्थित नहीं है, इसलिए इसमें बेडरूम या बाथरूम नहीं हैं। यह एक निर्मित संरचना के भीतर एक इकाई है, और इसका लेआउट घरेलू निवास के बजाय पेशेवर गतिविधियों के लिए अनुकूलित है।
यह ऑफिस उन पेशेवरों या छोटे व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल उपलब्धता के साथ एक केंद्रीय स्थान को प्राथमिकता देते हैं। यह सलाहकारों, फ्रीलांसरों या छोटे सेवा प्रदाताओं के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक अच्छी तरह जुड़े शहरी परिवेश में एक समर्पित कार्यस्थान की आवश्यकता है। संपत्ति की स्थिति और उपयोग के लिए तैयार होने का मतलब है कि खरीद के तुरंत बाद एक व्यवसाय कार्यरत हो सकता है। निवेशक इसे Estepona के सक्रिय व्यावसायिक परिदृश्य में किराए की आय उत्पन्न करने की क्षमता के लिए विचार कर सकते हैं, विशेष रूप से सुविधाओं और तट की निकटता को देखते हुए। निजी टेरेस की उपस्थिति उन व्यवसायों के लिए एक विशिष्ट तत्व जोड़ती है जो क्लाइंट-मुखी बाहरी स्थान को महत्व देते हैं।
1985 में निर्मित यह ऑफिस उत्कृष्ट हालत में प्रस्तुत है, जो निरंतर रखरखाव और अपडेट का संकेत देता है। इसमें पेशेवर परिवेश के लिए आवश्यक आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं, जिनमें वर्ष भर आराम के लिए एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग शामिल है। फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट और WiFi का होना उच्च गति वाली कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है। डबल ग्लेज़िंग थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन को बढ़ाता है। आंशिक रूप से फिटेड रसोई बुनियादी कार्यक्षमता प्रदान करती है, जबकि वैकल्पिक फर्नीचर विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलन की अनुमति देता है। संपत्ति बिजली और टेलीफोन कनेक्शन से लैस है, तत्काल पेशेवर उपयोग के लिए तैयार है।
Estepona में इस ऑफिस स्पेस का मांग मूल्य निश्चित €160,000 है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत इस क्षेत्र में इस आकार और स्थिति की व्यावसायिक इकाई के लिए वर्तमान बाजार मूल्य को दर्शाती है। यह एक एकल, विशिष्ट पेशकश है, जो किसी चरणबद्ध रिलीज़ का हिस्सा नहीं है या 'शुरुआती कीमत' के अधीन नहीं है, जो उपयोग के लिए तैयार व्यावसायिक संपत्ति के लिए एक सरल लेनदेन का संकेत देती है।
Estepona का शहरी केंद्र इस ऑफिस के लिए एक जीवंत परिवेश प्रस्तुत करता है। यहां का दैनिक जीवन सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला के निकटता में है; एक सुपरमार्केट केवल 104 मीटर की पैदल दूरी पर है, और एक फार्मेसी संपत्ति से 237 मीटर की दूरी पर सुविधाजनक रूप से स्थित है। पेशेवर आवश्यकताओं के लिए, स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं 1.1 km के भीतर सुलभ हैं। इस क्षेत्र में 2 km त्रिज्या में 50 से अधिक रेस्तरां और 22 कैफे हैं, जो एक गतिशील स्थानीय अर्थव्यवस्था का समर्थन करते हैं और क्लाइंट मनोरंजन या कर्मचारियों के विराम के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। समुद्र तट भी 524 मीटर की दूरी पर आसानी से पहुंच में है, जो कार्य-जीवन संतुलन के लिए एक सुखद परिवेश प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 8 लाइनें और 50 स्टॉप निकट हैं, जो कर्मचारियों और क्लाइंट्स के लिए कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती हैं।
Estepona शहरी सुविधा और तटीय जीवन का मिश्रण प्रदान करता है। इस ऑफिस के तत्काल आसपास के क्षेत्र की विशेषता सेवाओं की उच्च सांद्रता है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं छोटी पैदल दूरी पर हैं। यह सघन शहरी संरचना सुनिश्चित करती है कि दैनिक जरूरतें आसानी से पूरी हों। समुद्र तट की निकटता, लगभग 524 मीटर दूर, काम और अवकाश के प्राकृतिक एकीकरण की अनुमति देती है। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की अच्छी सेवा भी है, जिसमें कई बस लाइनें शहर के भीतर और आसपास के क्षेत्रों में आवागमन को सुगम बनाती हैं। समुद्र तट की ओर अपेक्षाकृत समतल ढलान पैदल यात्रियों और साइकिल चालकों के लिए पहुंच को बढ़ाती है।
यह नक्शा Estepona की शहरी स्थापना को उजागर करता है, भूमध्य सागर तटरेखा और स्थानीय सुविधाओं की निकटता पर जोर देते हुए। ऑफिस की स्थिति शहर के केंद्र में है, जो समुद्र तटों, सेवाओं और परिवहन संपर्कों तक आसान पहुंच दिखाती है। नक्शा क्षेत्र की पैदल योग्यता और प्रमुख क्षेत्रीय बिंदुओं के सापेक्ष इसकी स्थिति की दृश्यात्मक पुष्टि करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Málaga प्रांत में Costa del Sol के पश्चिमी किनारे पर स्थित है। यह व्यापक क्षेत्र के प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, जिसमें Marbella जैसे प्रमुख शहर 25 km दूर और Málaga शहर 73 km दूर स्थित हैं। जबकि Estepona लगभग 80,000 निवासियों की आबादी के साथ एक पर्याप्त शहरी बुनियादी ढांचा प्रदान करता है, यह बड़े पड़ोसियों की तुलना में एक विशिष्ट चरित्र बनाए रखता है। इसकी स्थिति Andalusia के विविध आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करती है, व्यस्त तटीय रिसॉर्ट्स से लेकर Sierra Bermeja पर्वतों की प्राकृतिक सुंदरता तक।
पहुंच इस Estepona ऑफिस की एक प्रमुख विशेषता है। यह विभिन्न सुविधाओं की पैदल दूरी में स्थित है, जिनमें एक सुपरमार्केट (104 m) और फार्मेसी (237 m) शामिल हैं। प्रमुख स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं केवल 1.1 km दूर हैं। मनोरंजन और व्यवसाय के लिए, कई रेस्तरां और कैफे 2 km त्रिज्या के भीतर हैं। निकटतम समुद्र तट, La Rada और Playa de Estepona, सीधी दूरी से एक किलोमीटर से भी कम दूर हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, Valle Romano Golf जैसे कोर्स 4.1 km के भीतर सुलभ हैं। कनेक्टिविटी मजबूत है, जिसमें 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं और एक इलेक्ट्रिक व्हीकल चार्जिंग स्टेशन निकट (1.3 km) है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 64 km दूर है, और Gibraltar हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 36 km दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona को भूमध्य जलवायु का आनंद मिलता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। तापमान आमतौर पर मासिक 15-25°C के बीच रहता है, जो वर्ष भर एक सुखद परिवेश प्रदान करता है। तैराकी का मौसम, जहां पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग पांच महीने तक रहता है। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र तटीय समीरों का लाभ उठाता है। यह जिला आंशिक रूप से Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला से परिभाषित है, जो प्राकृतिक परिदृश्य की पृष्ठभूमि प्रदान करता है, हालांकि ऑफिस खुद तट के निकट एक समतल, शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस ऑफिस की स्थिति Estepona की तटीय सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। Playa de Estepona 524 मीटर दूर है, और La Rada समुद्र तट केवल 769 मीटर दूर है, दोनों विश्राम और मनोरंजन के भरपूर अवसर प्रदान करते हैं। Playa del Cristo भी 1.6 km की निकटता में है। खेल उत्साही लोगों के लिए, कई सुविधाएं निकट हैं, जिनमें 0.3 km पर Better Bodies स्पोर्ट्स सेंटर और 0.6 km के भीतर नगरपालिका खेल सुविधाएं शामिल हैं। इस क्षेत्र में कुल 134 खेल सुविधाएं भी हैं। Puerto Estepona मरीना 1.6 km दूर है, जो जल खेलों और अवकाश नौकायन तक पहुंच प्रदान करती है। कई गोल्फ कोर्स गाड़ी से लगने वाले छोटे समय की दूरी पर हैं, जिनमें Valle Romano Golf केवल 4.1 km दूर है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL432223
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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