Tento penthouse v Estepona ponúka panoramatický výhľad na more a pohorie Sierra Bermeja. S celkovou rozlohou 303 m², vrátane 118 m² strešnej terasy, poskytuje dostatok vnútorného a vonkajšieho priestoru. Objekt bol dokončený v roku 2018 a nachádza sa v mestskom prostredí v blízkosti pobrežia. Vlastníctvo zahŕňa jedno parkovacie státie v podzemnej garáži a skladovací priestor. Poloha umožňuje výhľad až k Gibraltáru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v stojato vybudovanej mestskej časti Estepona na západnej strane Costa del Sol. Vzdialenosť k pláži La Rada je približne 800 metrov. Objekt je situovaný v tichej uličke (cul-de-sac), hoci je v blízkosti hlavného prístupového ťahu A-7. Okolie ponúka miešanku trvalého bývania a turistického ruchu.
Dispozícia pozostáva z troch spální a troch kúpeľní, čo vyhovuje rodinám alebo párom vyhľadávajúcim viac priestoru. Prítomnosť výťahu z garáže priamo do bytu zvyšuje pohodlie pri nesení nákupov. Súkromná strešná terasa umožňuje exteriérové trávenie času bez opustenia objektu.
Projekt bol realizovaný a dokončený v roku 2018. V súčasnosti sa nenachádza vo výstavbe, ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prevod. K dispozícii je kompletná dokumentácia o kolaudácii. Obytný štandard zodpovedá normám konca druhej dekády 21. storočia.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na prvom rade pri mori. Nejde o samostatný rodinný dom, ale o bytovú jednotku v spoločenstve. Neponúka súkromný bazén, iba spoločenský. Vzhľadom na umiestnenie v meste je nutné rátať s mestským ruchom, aj keď ulica sama o sebe je tichá.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí preferujú okamžitú použiteľnosť bez čakania na výstavbu. Vhodné pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť škôl a športových zariadení. Tiež zodpovedá požiadavkám dôchodcov na bezbariérové bývanie s výťahom. Pre milovníkov golfu je poloha výhodná kvôli blízkosti viacerých ihrísk. Zaujímavý je aj pre investičných kupcov hľadajúcich štatútny objekt v lokalite s vyvinutou infraštruktúrou.
Konštrukcia zahŕňa hliníkové žalúzie na všetkých oknách a sklené steny na terase, ktoré regulujú teplotu a hluk. Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zvyšuje energetickú účinnosť v porovnaní s priamym elektrickým kúrením. Materiály použité v roku 2018 spĺňali vtedajšie štandardy, vrátane zariadenia kuchyne a kúpeľní. Kuchynka je otvoreného typu a napojená na jedáleň. Strešná terasa je pripravená na prípojku vody pre jacuzzi.
Cena je stanovená na 750 000 €. Táto čiastka zahŕňa aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a úložný priestor. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Vanian Park alebo Bougainvillea, je tu vyššia cena spôsobená väčšou rozlohou (303 m²) a existujúcim štátom. Uvedená cena je fixná pre túto konkrétnu jednotku s okamžitou dostupnosťou.
Vnútorná dispozícia umožňuje praktické delenie na dennú a nočnú časť. Hlavný obývaci priestor s podlahovým kúrením slúži ako centrum domu, zatiaľ čo sklené steny umožňujú otvoriť priestor terasy. Strešná terasa funguje ako predĺženie obývacej izdi počas letných mesiacov s možnosťou inštalácie vírivky. Poloha v tichej uličke znižuje priemernú hlučnosť v porovnaní s rušnejšími časťami Estepona. Denné potreby je možné vybaviť pešo vďaka blízkosti obchodov a služieb, pričom večer je k dispozícii mestský život v okolí.
Estepona je obec s takmer 80 000 obyvateľmi, ktorá zaisťuje celoročný chod mesta bez sezónnych výkyvov typických pre menšie letoviská. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo ponúka široký výber stravovania. Mestské služby sú stabilné s dostatkom lekární, bánk a zdravotných centier. Infraštruktúra je prispôsobená miestnej aj turistickej prevádzke. Hispanická kultúra sa prejavuje v početných lokálnych sviatkoch a trhoch.
Mapa znázorňuje polohu penthousu vzhľadom na pobrežnú líniu a cestu A-7. Vyznačené sú vzdialenosti k letiskám a susedným mestom. Zaciernenie na mestskú zástavbu ukazuje existujúcu infraštruktúru okolo objektu. Viditeľné je aj prepojenie na diaľničnú sieť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza medzi Marbellou a Gibraltárom. Je to západná hranica populárneho pobrežia Costa del Sol. Vzdialenosť 25 km od Marbelly umožňuje prístup k tamnejším službám, ale s nižšími cenami nehnuteľností a menšou koncentráciou turistov v porovnaní s východnou časťou. Mesto je vstupnou bránou do provincie Cádiz.
Letisko Malaga je vzdialené 64 km, letisko Gibraltar je bližšie, približne 36 km. Pláž La Rada je vzdialená 800 metrov. Golfové ihriská, ako je Valle Romano, sú vzdialené menej ako 5 km. Zdravotné strediská sú v blízkosti 1 km. Supermarkty sú dostupné už do 150 metrov. Všetky tieto lokality sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, pričom teploty v lete môžu stúpať nad 25 °C. Oblasť má vyše 3000 slnečných hodín ročno, podľa historických dát až 3848. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov. Poloha v údolí pod pohorím Sierra Bermeja chráni pred silnými vetrami a poskytuje pozadie výhľadu. Výška 19 metrov nad morom zabezpečuje miernu vlhkosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Rada je hlavným mestským plážovým lokalitou v blízkosti, vzdialená menej ako 1 km. V okolí sa nachádza 134 športových zariadení, vrátane fitnes centier. Pre milovníkov vodných športov je prístav Puerto Estepona vzdialený 1,6 km. Mestské parky a workout zóny sú súčasťou infraštruktúry oddychu. V blízkosti sú aj dva vyhliadkové body.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL907972
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako Vanian Park (od €537 000) alebo Unika Homes (od €539 000), je táto nehnuteľnosť cenovo vyššia, ale ponúka väčšiu podlahovú plochu a okamžitú dostupnosť. Rozdiel je aj v stave výstavby: zatiaľ čo iné projekty môžu byť v rozostavanej fáze, tento penthouse je hotový. Okolie Estepony je menej exkluzívne než Marbella, no ponúka komplexnejšie služby pre bežný život. Kvalita materiálov zodpovedá štandardom z roku 2018, čo môže byť pre niektorých kúpovanejší než špecifikácia novostavieb za nižšiu cenu. Španielsky životný štýl v tejto časti pobrežia je kombináciou trajnosti a letného relaxu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
