Цей пентхаус розташовано в муніципалітеті Естепона, провінція Малага. Об'єкт введено в експлуатацію у 2018 році та пропонується як готове до проживання житло. Квартира має південно-західну орієнтацію з панорамним видом на море та гори. Комплекс знаходиться в міській зоні поруч із прибережною трасою A-7, що забезпечує транспортну доступність. Відстань до узбережжя становить близько 500 метрів. Загальна площа об'єкта включає 303 м² житлового простору та терас.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в західній частині Естепони, в безпосередній близькості до міської інфраструктури. Відстань до пляжу Playa de Estepona становить 524 метри. Комплекс розташований неподалік від швидкісної траси A-7, що з'єднує місто з Марбельєю та Гібралтаром. Район характеризується щільною міською забудовою з наявністю магазинів та ресторанів у пішій доступності.
Цей пентхаус відповідає потребам у просторому житлі з зовнішніми зонами для відпочинку. Наявність трьох спалень та трьох ванних кімнат підходить для сімейного проживання. Велика покрівельна тераса площею 118 м² забезпечує простір для літнього відпочинку. У комплексі передбачено ліфт, що сполучає паркинг безпосередньо з квартирою, та окреме сховище для речей.
Будівництво комплексу Miradores del Sol було завершено у 2018 році. Статус об'єкта, збудований та готовий до заселення. Це виключає ризики, пов'язані з затримками здачі новобудов. Орієнтовний рік введення в експлуатацію підтверджено технічним станом будівлі.
Об'єкт не належить до категорії первинної нерухомості новобудов. На території відсутній приватний басейн; доступ надається лише до спільного басейну спільноти. Хоча гольф-поля знаходяться неподалік, сама нерухомість не розташована на території гольф-курорту. Оскільки комплекс знаходиться поруч із дорогою A-7, може спостерігатися фоновий дорожній шум.
Цей варіант відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готове до заселення житло з розширеними можливостями для відпочинку на відкритому повітрі. Велика площа та наявність трьох спалень підходить для сімей, яким потрібно просторе житло. Покупці, які планують використовувати квартиру як основне місце проживання, оцінять наявність системи опалення та близькість до шкіл та медичних закладів. Також це підходить тим, хто веде активний спосіб життя та потребує швидкого доступу до траси A-7 для поїздок по регіону. Люди, які цінують можливість приймати гостей на просторій терасі з видом на море, знайдуть тут відповідні умови.
Об'єкт побудовано у 2018 році з використанням сучасних технологій того періоду. У квартирі встановлено систему водяного підлогового опалення з тепловим насосом, що забезпечує ефективне теплопостачання в зимовий період. Вікна та двері обладнані металевими жалюзі для захисту від сонця. У вітальні встановлені скляні розсувні системи (glass curtains), що дозволяють відкривати простір до тереси. Санвузли обладнані душовими кабінами та вікнами для природної вентиляції. Кухня має вбудовані шафи. Підготовлено місце для встановлення джакузі на даху. Стан будівлі оцінюється як відмінний. Наявність ліфта забезпечує зручність доступу до всіх рівнів.
Вартість об'єкта починається від €750 000. У цю суму включена загальна площа 303 м², що включає житлові приміщення та тераси. Порівняно з аналогічними об'єктами в Естепоні, такими як Vanian Park (від €537 000) або Unika Homes (від €539 000), цей пентхаус має вищу цінову категорію, що обумовлено значно більшою площею та статусом готового житла. У вартість також входить одне паркомісце в підземному гаражі та підвальне сховище, що знижує потребу в додаткових інвестиціях.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається поєднанням міського комфорту та близькості до моря. Основні магазини, включаючи супермаркет (104 м) та аптеку (237 м), знаходяться в радіусі короткої прогулянки. Це дозволяє вирішувати побутові питання без використання автомобіля. Прогулянки до пляжу La Rada (769 м) можуть стати частиною регулярного розкладу. Вечірній час можна проводити на великій покрівельній терасі, що функціонує як додаткова вітальня на відкритому повітрі. Завдяки наявності ліфта та сполучення з гаражем, повернення додому зі шопінгу або поїздки не вимагає зусиль. Район є жвавим через близькість до траси та міських зон, що забезпечує постійний рух та наявність послуг, проте сама вулиця має статус тупика (cul-de-sac), що знижує транзитний трафік безпосередньо біля будинку.
Естепона є містом із населенням близько 80 000 осіб, що забезпечує розвинену інфраструктуру протягом усього року. У радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів та 18 аптек, що свідчить про високу насиченість послугами. Місто має 19 початкових та 10 середніх шкіл. Медичне обслуговування забезпечується двома центрами первинної допомоги та лікарнею на відстані 1,1 км. Наявність 8 автобусних маршрутів та 50 зупинок громадського транспорту дозволяє пересуватися містом без особистого транспорту. Регіон характеризується високою кількістю сонячних днів та розвиненою туристичною інфраструктурою.
Карта ілюструє положення об'єкта в південній частині Естепони, поруч із узбережжям. Відзначено близькість до головної магістралі A-7, яка перетинає регіон. Також показано розташування щодо пляжу Ла-Рада та порту. Рельєф місцевості є рівнинним з мінімальними перепадами висот біля моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає стратегічне положення на західній Коста-дель-Соль. Місто розташоване між міжнародним курортом Марбелья (25 км на північний схід) та портовим містом Альхесірас (42 км на південний захід). Це дозволяє використовувати інфраструктуру сусідніх великих міст, зберігаючи при цьому власну атмосферу. Відстань до кордону з Гібралтаром становить 36 км. Район є частиноюfertile valley, оточеного горами Сьєрра-Бермеха.
Основні об'єкти інфраструктури знаходяться в безпосередній близькості. До найближчого пляжу Playa de Estepona, 524 метрів. Супермаркет розташований за 104 метри, а аптека, за 237 метрів. Спортивні центри, такі як Better Bodies та Polideportivo Municipal, доступні в межах 600 метрів. Любителі гольф можуть дістатися до майданчика Valle Romano Golf за 10 хвилин їзди (4,1 км). Вихід на основну трасу A-7 знаходиться поруч, забезпечуючи зв'язок з аеропортом Малаги (64 км) та Гібралтаром (36 км). Зарядна станція для електромобілів доступна на відстані 1,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Естепоні характеризується середньорічною температурою 19,2°C. Річна кількість сонячних годин становить 3848, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 19 метрів, а рельєф має легкий нахил до моря (2,4%), що полегшує пересування. Поблизу знаходиться гірський масив Сьєрра-Бермеха, що впливає на мікроклімат, захищаючи місто від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Естепони пропонує широкий спектр можливостей для відпочинку. Головний пляж Ла-Рада знаходиться за 800 метрів і відомий своїм протяжним піщаним берегом. Пляж Playa del Cristo, розташований за 1,6 км, вирізняється більш спокійною водою. Пуерто-де-Естепона (1,6 км) пропонує можливості для занять водними видами спорту та прогулянок. Для любителів гольфу в регіоні доступні майданчики Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Всього в місті зареєстровано 134 спортивні об'єкти.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL907972
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новими проектами в Естепоні, такими як Vanian Park або Bougainvillea Estepona, цей пентхаус пропонує значно більшу площу за вищу ціну. Згадані новобудови пропонують компактніші квартири за нижчими цінами, але вимагають очікування завершення будівництва. Цей об'єкт є альтернативою вторинного ринку преміум-класу. На відміну від розташованих далі від моря резиденцій, цей пентхаус знаходиться в безпосередній близькості до міського життя та пляжів, що підвищує його привабливість для цілогорічного використання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
