Пентхаус расположен в Эстепоне, провинция Малага. Объект находится в городской черте на расстоянии 524 метров от побережья. Общая площадь составляет 303 м², включая просторную террасу на крыше площадью 118 м². Здание сдано в эксплуатацию в 2018 году. Ориентация на юго-запад обеспечивает виды на море, горы и Гибралтар. Проект включает подземный гараж и лифт, что обеспечивает комфортное проживание.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости к шоссе A-7, что обеспечивает удобную транспортную связность с курортами побережья. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой сетью сервисов. Дом расположен в тихом тупике, удаленном от основных транспортных артерий, что снижает уровень шума при сохранении доступности городской инфраструктуры.
Планировка включает три спальни и три санузла, что соответствует запросам семейного проживания. Наличие большой террасы на крыше предоставляет дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. Включение парковочного места и кладовой в стоимость решает вопросы хранения автомобиля и вещей, что важно для постоянного проживания.
Строительство объекта завершено в 2018 году. Жилье является вторичным на рынке недвижимости, но имеет статус 'отличное состояние'. Это исключает риски, связанные со строительством новых объектов, и позволяет немедленное заселение. Планировка и технические решения соответствуют стандартам качества того периода.
Объект не располагает собственным плавательным бассейном, доступен только общий бассейн сообщества. Пентхаус не является виллой с частным земельным участком. Расстояние до пляжа превышает 500 метров, что не является первой линией. Отсутствует непосредственная близость к полю для гольфа, требуется автомобиль для поездки.
Это жилье подходит для семей, ищущих просторную квартиру с несколькими спальнями в городской черте. Наличие лифта и гаража делает его удобным для пожилых людей или тех, кто ценит комфорт при перемещении. Пентхаус также подходит для удаленных работников, так как крышная терраса может служить дополнительным рабочим пространством или зоной отдыха в течение дня. Покупатели, ищущие готовое жилье для переезда без ожидания завершения строительства, найдут в этом проекте подходящий вариант. Это также выбор для тех, кто хочет жить у моря, но не берет на себя обязанности по уходу за частным домом и садом.
Объект оснащен системой напольного отопления с тепловым насосом, что обеспечивает энергоэффективность и равномерный нагрев. Террасы оборудованы стеклянными ширмами для защиты от ветра и расширения жилого пространства в прохладные месяцы. Окна снабжены металлическими жалюзи для защиты от солнца и обеспечения конфиденциальности. В квартирах установлены встроенные шкафы, что оптимизирует хранение. На крышной террасе подготовлена разводка для установки джакузи. Материалы отделки и инженерные системы соответствуют стандартам качества 2018 года, здание поддерживается в хорошем состоянии.
Стоимость объекта составляет 750 000 евро. Цена включает паркоместо и кладовую. Учитывая общую площадь 303 м², цена за квадратный метр составляет примерно 2 475 евро. Для данного сегмента рынка Эстепоны это соответствует среднему ценовому диапазону для недвижимости с видом на море и большими террасами. Рынок недвижимости в этом районе стабилен, объект готов к сделке, что исключает дополнительные расходы на отделку.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена на сочетании городской доступности и прибрежного отдыха. Супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в радиусе 300 метров, что позволяет обходиться без автомобиля для текущих дел. Пляж Ла-Рада находится в 10 минутах ходьбы, доступ к нему возможен пешком по плоской местности. Вечернее время можно проводить на крышной террасе, наслаждаясь видами на закат над морем. Близость к порту и променаду Эстепоны предоставляет возможности для прогулок. Наличие спортивных залов и школ рядом делает район пригодным для семей с детьми и активных людей. Район не является изолированным курортом, а функционирует как часть жилого города с развитой социальной сферой.
Район отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе 1 км находятся рестораны, банки, медицинские центры и школы. Близость к A-7 позволяет быстро добраться до Марбельи (25 км) и аэропорта Малаги. Наличие автобусных остановок поблизости обеспечивает альтернативные способы передвижения. Инфраструктура включает два спортивных центра в пределах 1 км и два порта, что обеспечивает доступ к морским видам спорта и досугу. Город Эстепона предлагает полный спектр городских услуг, от государственных учреждений до торговых центров, на расстоянии короткой поездки.
Карта показывает объект в городской зоне на западе Эстепоны. Визуально видно близость к прибрежной линии шоссе N-340/A-7 и proximity к порту. Зеленые зоны на карте соответствуют паркам и гольф-полям в гористой части района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Это западная часть Коста-дель-Соль. Положение между Марбельей и Гибралтаром делает город удобной базой для перемещения по побережью. По сравнению с восточными соседями, Эстепона сохраняет более спокойный темп жизни и низкую высотность застройки, оставаясь привлекательной для тех, кто ищет баланс между урбанизацией и отдыхом.
Ближайший пляж Playa de Estepona находится в 524 метрах, пляж Ла-Рада, в 769 метрах. До гольф-поля Valle Romano Golf 4,1 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 64 км по прямой, Гибралтар, 36 км. Ближайшая больница, 1,1 км. Супермаркет доступен в 104 метрах. Аптека находится в 237 метрах.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе насчитывается более 3800 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря, 19 метров, уклон к морю пологий (2,4%). Юго-западная экспозиция обеспечивает длительный световой день на террасах во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье представлено городскими пляжами с песчаным покровом. Пляж Ла-Рада имеет протяженность более 2 км и соответствует стандартам качества. Рядом находятся гольф-клубы Valle Romano и Azata. В городе работают десятки спортивных объектов, включая муниципальный центр и частные залы. Природный парк Сьерра-Бермеха находится в короткой ездовой доступности, предлагая маршруты для пеших прогулок.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL907972
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых проектов на востоке Эстепоны, таких как Vanian Park или Bougainvillea, этот объект является готовым жильем с известной историей эксплуатации. Цены на аналогичные пентхаусы в новостройках часто превышают 750 000 евро за меньшую площадь из-за повышенных стартовых цен девелоперов. По сравнению с Марбельей, где цены за квадратный метр значительно выше, Эстепона предлагает более доступное жилье с аналогичным доступом к морю и гольфу. Отличием от закрытых комплексов 'всё включено' является полная интеграция в городскую жизнь: больницы, школы и магазины находятся в пределах города, а не на территории, что дает больший выбор услуг. Однако это также означает отсутствие ограниченного доступа и безопасности частного курорта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
