Questo attico situato a Estepona, vicino alla Playa de la Rada, offre 303 metri quadrati di spazio abitabile distribuiti tra il piano principale e una terrazza sul tetto. Completato nel 2018, l'immobile si trova in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi locali. L'orientamento è sud-ovest, fornendo viste sul mare e sul paesaggio circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova all'interno di un vicolo cieco tranquillo a Estepona. Dista circa 500 metri dalla coastline. L'autostrada A-7 è nelle vicinanze, facilitando il trasporto regionale. I dintorni sono caratterizzati da una densità urbana con servizi come supermercati e farmacie entro un raggio di 500 metri.
Il layout include tre camere da letto e tre bagni. Una terrazza privata sul tetto di 118 metri quadrati funge da estensione dello spazio abitativo. La proprietà include un ascensore che collega il garage all'attico. Questa configurazione soddisfa le esigenze di privacy, vita all'aperto e accessibilità.
L'edificio è stato completato nel 2018. Ciò indica che le attività di costruzione sono finalizzate e l'infrastruttura è stabilita. Non è previsto alcun rumore di sviluppo. La proprietà è pronta per l'immediata occupazione.
Il progetto non offre strutture di piscina privata all'interno dell'unità; i residenti utilizzano la piscina comune. La posizione urbana implica una minore isolamento rispetto alle tenute rurali. La vicinanza alla strada A-7 può causare rumore del traffico. La terrazza sul tetto richiede manutenzione.
Questa proprietà è adatta a nuclei familiari che richiedono spazio per più occupanti o ospiti. Il layout a tre camere da letto ospita una famiglia o una coppia che desidera alloggi separati per gli ospiti. La presenza di un ascensore la rende accessibile a persone con problemi di mobilità o a chi trasporta carichi pesanti dal garage. L'orientamento verso sud-ovest attrae coloro che danno priorità alla luce solare pomeridiana e serale. La grande terrazza sul tetto offre una soluzione per i residenti che apprezzano la privacy all'aperto e lo spazio per intrattenere. La posizione urbana è adatta per i residenti che preferiscono non guidare per le necessità quotidiane. Trovarsi a breve distanza a piedi da centri medici e supermercati supporta la comodità. Serve anche coloro che dividono il tempo tra la costa e altre località, poiché il parcheggio sicuro e i ridotti requisiti di manutenzione del giardino riducono gli oneri.
La proprietà è descritta come in eccellenti condizioni con installazioni moderne. Le caratteristiche tecniche includono il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e un sistema ad acqua, che fornisce un metodo efficiente di controllo del clima. È installato anche l'aria condizionata. L'uso di tende in vetro sulla terrazza principale indica un focus sull'adattabilità climatica, permettendo allo spazio di essere chiuso in inverno o aperto in estate. La cucina è attrezzata e integrata nella zona giorno. Serrande metalliche sono installate su finestre e porte per gestire l'apporto solare e la privacy. La proprietà è pronta per l'installazione di una jacuzzi sulla terrazza sul tetto. L'edificio include un ascensore. Le aree comuni, incluso il giardino e la piscina, sono descritte come ben tenute.
Il prezzo elencato parte da 750.000 € per questa unità attico. Data la superficie totale di 303 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato è di circa 2.475 €. Questa cifra include l'area abitabile e la grande terrazza sul tetto. La vendita include un posto auto e una stanza deposito nel garage sotterraneo. Rispetto ad altri sviluppi a Estepona, come Vanian Park o Bougainvillea, questa proprietà rappresenta un punto di prezzo più alto, probabilmente dovuto alla classificazione di attico, lo stato completato e le dimensioni specifiche della terrazza.
La vita quotidiana qui ruota attorno all'integrazione tra il comfort interno e le ampie terrazze esterne. L'area principale si apre su una terrazza coperta, permettendo di pranzare all'aperto indipendentemente dalla stagione grazie alle tende in vetro. Questa configurazione crea una transizione fluida tra la cucina, la zona pranzo e l'esterno. L'accesso diretto della camera da letto principale alla terrazza facilita le routine mattutine con l'esposizione alla luce naturale. La terrazza sul tetto funge da zona distinta per il tempo libero o incontri sociali. Con spazio designato per una jacuzzi e una zona pranzo, funziona come un secondo soggiorno durante i mesi più caldi. Data l'orientazione sud-ovest, i residenti possono godere del sole pomeridiano sul tetto. La posizione all'interno di Estepona supporta uno stile di vita pedonale. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a breve distanza a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana. La spiaggia è accessibile a piedi, permettendo regolari attività di nuoto o passeggiate.
Estepona offre un mix di infrastrutture residenziali e turistiche. Con una popolazione di circa 80.000 abitanti, la città fornisce servizi sufficienti per la vita permanente. Le immediate vicinanze contengono supermercati entro 100 metri e farmacie entro 250 metri. L'ospedale locale si trova a 1,1 km di distanza. Le strutture educative sono presenti, con sei scuole entro un raggio di 2 km. Gli appassionati di sport hanno accesso a 134 strutture documentate nell'area. Il porto turistico, Puerto Estepona, dista 1,6 km. La città è collegata tramite la strada costiera A-7, collegandola a Marbella (25 km) e Malaga (73 km). Il trasporto pubblico è disponibile, con 8 linee di autobus che servono l'area.
La mappa mostra la vicinanza all'autostrada A-7 e alla costa. Il layout di Estepona si estende dalle spiagge fino alle montagne della Sierra Bermeja. La proprietà si trova tra il centro urbano e la strada costiera, facilitando l'accesso sia al mare che all'entroterra per godersi la dolce vita locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata sul lato occidentale della Costa del Sol. Si trova a circa 25 km a ovest di Marbella e 73 km a sud-ovest di Malaga. Questa posizione la colloca più lontana dall'aeroporto di Malaga rispetto alle città costiere centrali, ma più vicina a Gibilterra. La città funge da zona di transizione tra le aree turistiche di Marbella e l'atmosfera più autentica della Costa del Sol occidentale.
Il supermercato più vicino si trova a 104 metri dalla proprietà. La spiaggia principale di Estepona, La Rada, dista 769 metri. Playa del Cristo è leggermente più lontana a 1,6 km. Per i golfisti, il Valle Romano Golf dista 4,1 km, mentre l'Azata Golf è a circa 4,5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 36 km. La vicinanza al porto (1,6 km) aggiunge un elemento di connettività marittima.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo. La temperatura annua media è di 19,2 °C. I dati storici indicano circa 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. La proprietà è situata a 19 metri sul livello del mare, su una pendenza del 2,4%. Le montagne della Sierra Bermeja forniscono una cornice e riparano l'area dai venti forti. L'orientamento sud-ovest dell'attico garantisce l'esposizione al sole serale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de la Rada, premiata con la Bandiera Blu. Si trova a distanza camminabile. Playa del Cristo, una piccola caletta, si trova anch'essa nelle vicinanze. Per i golfisti, l'area è ben servita da Valle Romano Golf e Azata Golf entro 5 km. Il porto turistico di Estepona offre opportunità ricreative aggiuntive. Ci sono 134 strutture sportive nel comune, che vanno dai campi da padel ai campi da calcio.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL907972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi come Vanian Park (a partire da 537.000 €) o Bougainvillea (a partire da 579.000 €), questo attico ha un prezzo premium di circa 200.000 €. La differenziazione principale risiede nel tipo di proprietà e nella disponibilità immediata. Molti nuovi progetti sono in fase di costruzione, mentre questo attico è completato e pronto. Inoltre, la superficie di 303 m² è significativamente più ampia rispetto agli appartamenti standard tipici di quei nuovi complessi. L'inclusione di una grande terrazza privata sul tetto aggiunge spazio utilizzabile che è raro negli appartamenti a giardino. La posizione in un vicolo cieco offre un grado di tranquillità che potrebbe non trovarsi in grandi complessi turistici attualmente in costruzione. Sebbene i progetti più recenti offrano moderne strutture comunitarie, questa proprietà offre una connettività urbana consolidata e la possibilità immediata di godere la vita costiera senza ritardi di costruzione.
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