Овај пентхаус у Естепони, површине 303 квадратна метра, нуди три спаваће собе и три купатила. Објекат је оријентисан према југозападу, што омогућује природно светло током дана и поглед на море и планине. Налази се у стамбеној зони на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада и градских садржаја. Састоји се од главног стамбеног нивоа и пространог кровног тераса. Зграда поседује лифт и подно грејање. Изградња је завршена 2018. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном подручју Естепоне, у близини обалског пута А-7. Ова локација омогућује брзу везу са Марбељом и осталим деловима Коста дел Сола. У непосредној близини се налазе супермаркети, ресторани и образовне институције. Центар града је доступан пешке, док аеродроми у Малаги и Гибралтару су на возњи аутомобилом.
Распоред просторија одговара потребама сталног боравка. Три спаваће собе и три купатила пружају удобност за породице или госте. Постојећи простор за чување и гаражно место решавају практичне потребе. Дневни боравак са излазом на терасу и велики кровни терац нуде додатне површине за боравак на отвореном.
Пројекат је у фази завршене градње, са завршетком радова 2018. године. Купац преузима стамбени простор који је већ у употреби, без чекања на завршетак изградње. Установљене су све инсталације, а опште стање објекта је описано као одлично.
Објекат се не налази у првом реду до мора, већ на удаљености од око 800 метара. Не располаже приватним вртом, већ користи заједничке зелене површине. Приступ кровном терасу захтева кретање унутрашњим степеништем, иако лифт служи за приступ главном спрату. Улица је плићак, што може смањити пролазни саобраћај.
Ово својство одговара породицама које траже додатни простор и више спаваћих соба. Распоред са главном спаваћом собом одвојеном од осталих нуди приватност. Због присуства лифта и равног терена у околини, објекат је погодан и за старије особе. Локација у близини школа и спортских терена чини га практичним за породице са децом. За особе које раде удаљено, додатни простор на тераси може послужити као канцеларија на отвореном током већег дела године. Такође, ово решење привлачи оне који траже други дом за одмор уз могућност изнајмљивања због близине голф терена и градских садржаја.
Објекат је опремљен системима за климатизацију, укључујући клима уређаје и подно грејање на води са топлотном пумпом. Ово решење доприноси енергетској ефикасности током зимских месеци. Прозори и стаклена врата ("glass curtains") на тераси омогућавају fleksibilност коришћења простора у зависности од годишњег доба. У спаваћим собама су уграђени ормани, што повећава функционалност. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима. Кровни терац је технички припремљен за инсталацију џакузија. Подне површине и купатила су завршени материјалима погодним за лако одржавање.
Тражена цена за овај пентхаус износи 750.000 евра. У поређењу са просечном ценом неkretnina у Естепони, овај објекат спада у виши ценовни сегмент, што је оправдано величином површине и додатним садржајима попут тераса. Трошкови одржавања заједничких делова и базена су уобичајени за овај тип зграда. Цена по квадратном метру за ову непокретност јеCompetitive у односу на новије пројекте који нуде мању површину за исту ценовну категорију.
Локација представља комбинацију урбаног удобства и приморског начина живота. Смештен у тишој улици без пролаза, околина нуди мир упркос близини главних путева. Дневне активности се могу обавити пешке; одлазак до продавнице траје неколико минута, а пут до плаже може се прећи ходањем. Град Естепона је активан током целе године, са мешавином локалних становника и туриста. Близина спортских центара и голф терена подржава активан начин живота. Вече могу протицати на тераси уз поглед на залазак сунца, захваљујући југозападној експозицији. Ово подручје је погодно за оне који желе да буду близу градских амбиеманата, али ван најгушће туристичке зоне.
Естепона нуди комплетну инфраструктуру. У радијусу од једног километра налазе се бројне продавнице, кафеи и ресторани. Општа болница је удаљена око један километар. Образовне институције, од основних до средњих школа, су доступне у граду. Саобраћајна повезаност је омогућена близином ауто-пута А-7, који повезује Естепону са Малагом и Гибралтаром. Јавни превоз је организован кроз аутобуске линије са стајалиштима у близини, док је лука Естепона место за дружење и водене спортове.
Карта приказује положај пентхауса у урбаној зони Естепоне. Уочљиво је да се објекат налази у близини обалне линије и авеније приморскија, са лаким приступом путу А-7. Ова локација омогућава брз прелазак између градских садржаја и обалских подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље (25 км) и Гибралтара. Ова локација нуди типичну андалузијску атмосферу, али мање гужве у поређењу са центром Марбеље. Град је важна раскрсница између медитеранске и атлантске обале. Транспортни коридор А-7 обезбеђује брзу конекцију са аеродромом у Малаги и луком у Алхесирасу.
Градска плажа Ла Рада удаљена је око 800 метара, што омогућује редовне шетње до мора. Заштићена плажа Плаја дел Кристо налази се на 1,6 километара. Голф играчи могу доћи до терена Вале Романо и Азата Голф за мање од 10 минута вожње. Лuka Естепона са ресторанима је удаљена 1,6 км. Аеродром Малага је удаљен 64 км, а аеродром Гибралтар 36 км, што пружа могућности за међународна путовања.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклиматом са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,2°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око пет месеци. Објекат је смештен на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом терена од 2,4% према мору. Позадину чини планински венац Сијера Бермеха, који штити обалу од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је урбана плажа са дугачким шеталиштем и Плавом заставом, погодна за шетње и рекреацију. Плажа Плаја дел Кристо је смештена у заливу и заштићена је од ветрова. У околини постоји неколико добро одржаваних голф терена за аматере и професионалце. За љубитеље активног одмора доступни су спортски центри и теретане у кругу од 500 метара.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL907972
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Ванијан Парка и Бугенвиље Естепона, овај пентхаус нуди већу унутрашњу површину по истој или сличној ценовој нивоу. Док су наведени поређени пројекти често у фази изградње или завршени недавно са вишим ценама по квадратном метру, овај објекат нуди тренутну употребну вредност. Локације су сличне, сви у Естепони, али овај пентхаус има предност развијенијег окружења (зреља вегетација) у односу на нове градилишта. Пројекти попут Уника Хоумс нуде нижу почетну цену, али за мање јединице без екстрансивног тераса. Овај објекат представља баланс између простора, локације и цене у односу на понуду нових изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
