Acest penthouse situat în Estepona, Málaga, oferă o suprafață totală de 303 m² distribuită pe două niveluri. Finalizat în 2018, imobilul dispune de 3 dormitoare și 3 băi, reprezentând o soluție completă de locuit. Orientarea sud-vestică maximizează expunerea la soare, în timp ce locația în zona urbană asigură accesul facil la facilități. Proprietatea se distinge printr-o terasă la acoperiș privată de 118 m², integrată într-un cartier rezidențial liniștit în apropierea coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este amplasat în partea de vest a Estepona, aproape de drumul național A-7, oferind conectivitate eficientă de-a lungul coastei. Poziția permite accesul pedestru către supermarketuri și servicii medicale, plaja aflându-se la mai puțin de un kilometru. Mediul este urban, cu infrastructură dezvoltată, dar situat într-o stradă fără ieșire, ceea ce reduce traficul de tranzit în fața clădirii.
Planul proprietății răspunde nevoilor de spațiu extins, oferind zone separate pentru dormit și locuit. Terasa generoasă la acoperiș funcționează ca o extensie a locuinței pentru activități în aer liber. Distribuția include o zonă de spălătorie și spații de depozitare separate. Sistemul de climatizare și încălzirea centrală asigură confort termic pe tot parcursul anului.
Imobilul a fost livrat în 2018, fiind o proprietate completă, fără faze de construcție active. Starea de conservare este descrisă ca fiind excelentă. Instalațiile, cum ar fi liftul și încălzirea în pardoseală, sunt operaționale. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, proprietatea fiind disponibilă pentru ocupare imediată.
Aceasta este o proprietate urbană și nu oferă o grădină privată la sol, ci doar terase. Fiind un penthouse, accessul necesită utilizarea liftului sau a scărilor. Zona este aproape de drumul principal A-7, ceea ce poate implica un nivel de zgomot de fond specific mediului urban. Nu face parte dintr-un complex izolat, ci dintr-un cartier mixt.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită mai mult de două dormitoare și spații de locuit ample. De asemenea, este adecvată pentru persoane care lucrează de acasă și au nevoie de zonă de birou separată, dată fiind dimensiunea imobilului. Cumpărătorii care caută o proprietate gata de locuit fără riscurile de construcție asociate proiectelor noi vor găsi aici o soluție viabilă. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung pot beneficia de locația apropiată de golf și plajă.
Finisajele interioare includ pardoseli funcționale și pereți vopsiți, specific construcțiilor moderne din 2018. Băile sunt echipate cu dușuri și ferestre pentru ventilare naturală. Un element distinctiv îl reprezintă perdelele de sticlă care închid terasa principală, permițând utilizarea acesteia în sezonul rece. Sistemul de încălzire în pardoseală este alimentat de o pompă de căldură, o soluție tehnică menită să optimizeze consumul de energie. Toate ferestrele au jaluzele metalice pentru protecție solară și intimitate.
Prețul de pornire este de 750.000 de euro pentru această proprietate. Comparativ cu media pieței locale pentru penthouse-uri, această valoare reflectă suprafața generoasă de 303 m² și finisajele incluse, cum ar fi locul de parcare și camera de depozitare. Prețul pe metru pătrat este aliniat cu proprietățile de dimensiuni similare din zona de vest a Costa del Sol.
Ritmul vieții în această locație este definit de accesibilitate și integrare urbană. Dimineața, supermarketele de la 100 de metri permit achiziții rapide, iar plaja La Rada este accesibilă printr-o plimbare scurtă. Terasa de la acoperiș oferă un spațiu pentru activități exterioare protejat de vânt, dată fiind poziția sa înaltă. Seara, luminile orașului și proximitatea portului oferă context pentru activități sociale. Zona este rezidențială, dar oferă facilități turistice în sezon. Deși Estepona este un oraș turistic, această zonă specifică menține un flux rezidențial constant pe tot parcursul anului, accesul la școli și centre sportive fiind structurat pe nevoile locuitorilor permanenți.
Mediul imediat este caracterizat prin densitate moderată și acces rapid la servicii. În raza de 2 km există 50 de restaurante și 22 de cafenele, indicând o ofertă gastronomică variată. Infrastructura educațională este prezentă, cu 19 școli primare și 10 secundare în oraș. Centrul de sănătate se află la 1,1 km. Prezența a 8 linii de transport public și 50 de stații în apropiere facilitează deplasarea fără vehicul personal în interiorul orașului. Zona combină funcțiuni rezidențiale cu cele comerciale și turistice.
Harta ilustrează poziționarea imobilului în contextul urban al Estepona. Se poate observa distanța scurtă către linia țărmului și proeminența drumului A-7. Zonele verzi din jur indică parcurile și terenurile de golf, punctele albastre semnificând facilitățile portuare și de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată între Marbella și granița cu Gibraltar, la o distanță de 73 km de Málaga. Această poziție o face o alternativă la zonele mai aglomerate din est. Conexiunea prin A-7 permite deplasarea rapidă către alte municipii. În cadrul regiunii, Estepona se remarcă prin echilibrul între dezvoltarea turistică și caracterul rezidențial, fiind mai puțin dependentă de turismul estival exclusiv decât alte localități.
Plaja Playa de Estepona este situată la 524 de metri, iar plaja La Rada la 769 de metri, permițand acces pe jos. Terenurile de golf Valle Romano și Azata se află la aproximativ 4-4,6 kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la o distanță de 64 de kilometri, iar Aeroportul Gibraltar la 36 de kilometri. Portul de agreement Puerto Estepona este la 1,6 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie de 3.848 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă a terenului către mare contribuie la un microclimat aerisit. Sierra Bermeja, situată în apropiere, influențează peisajul și oferă protecție față de vânturile puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv La Rada și Playa del Cristo, oferă facilități de servire a mesei și sporturi nautice. Există 134 de facilități sportive în Estepona, incluzând centre precum Polideportivo Municipal la 600 de metri. Golf-ul este o activitate principală, cu multiple cursuri în apropiere, cum ar fi Estepona Golf și Valle Romano. Recreția pedestru este facilitată de promenada de pe litoral.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL907972
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Vanian Park (de la 537.000 €) și Bougainvillea (de la 579.000 €), acest penthouse are un punct de plecare mai ridicat de 750.000 €. Diferența de preț este justificată de dimensiunea considerabil mai mare a suprafaței (303 m² comparativ cu apartamentele standard de 100-150 m² din proiectele noi) și de terasa extinsă la acoperiș. În timp ce proiectele noi oferă specificații contemporane, această proprietate oferă imediat disponibilitate și o configurare completă fără timpi de așteptare pentru finalizare. În plus, poziția sa în Estepona, mai puțin densificată decât Marbella, oferă un raport preț/spațiu diferit față de zonele de est.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
