Ta penthouse se nahaja v Esteponi, ob obali Costa del Sol. Gre za rezidencialni objekt s tremi spalnicami in skupno površino 303 m², vključno s prostori za bivanje na prostem. Gradnja je bila končana leta 2018. Stavba je del urbaniziranega kompleksa z zunanjim bazenom in vrtnimi površinami. Objekt se nahaja v bližini mestnih središčev in obalnih cest, kar omogoča neposreden dostop do lokalne infrastrukture. Lega zagotavlja povezavo med mestnim okoljem in obalnim pasom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v zahodnem delu Estepone, v bližini obalne avtoceste A-7. Oddaljenost do morja je približno 500 do 800 metrov, odvisno od izmerjene točke. Nahaja se v strogem stanovanjskem območju z mešano uporabo. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in storitveni obrati, kar zagotavlja samozadostnost lokacije za vsakodnevne potrebe.
Tlorisna ureditev vključuje glavno spalnico z en-suite kopalnico in dve dodatni spalnici, ki si delijo drugo kopalnico. Dnevni prostor povezuje kuhinjo jedilnico in dnevno sobo, ki se odpira na pokrito teraso. Prisotnost ločenega pralnega prostora in shrambe prispeva k funkcionalnosti. Velika strešna terasa ponuja dodaten prostor za rekreacijo, ki ni standardno dostopen v običajnih stanovanjskih enotah.
Objekt je bil zgrajen in končan leta 2018, kar uvršča projekt med nepremičnine v stanovanjskem srednjem obdobju. Vse infrastrukturne povezave so vključene in operativne. Ker je gradnja zaključena, ne obstajajo tveganja povezana z gradbenimi zamudami ali pridobivanjem dovoljenj. Objekt je takoj primern za naselitev in uporabo.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak le skupensko bazensko površino. Zaradi lokacije v mestnem jedru ni mogoče pričakovati popolne tišine ali podeželskega izoliranosti. Dostop do strešne terase poteka preko notranjih stopnic v enoti, kar je pomembno za osebe z omejeno mobilnostjo. Število parkirnih mest je omejeno na eno v sklopu cene.
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo večje stanovanjske enote s prostorom na prostem v urbaniem okolju. Zaradi treh spalnic je funkcionalen za družine. Prisotnost dvigala in dostopnost infrastrukture ga naredita primernim tudi za starejše osebe, ki iščejo trajno bivališče. Gostota ponudbe v okolju in bližina plaže ga uvrščata med opcije za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in obalnega življenjskega sloga. Ni namenjen za tiste, ki iščejo izolirano hišo na podeželju ali vikend bivališče.
Objekt je opremljen s talnim ogrevanjem na osnovi vode in toplotne črpalke, kar zagotavlja temperaturno udobje poleti in pozimi. Okna so opremljena s kovinskimi žaluzijami za nadzor svetlobe in zasebnosti. V dnevni sobi so nameščena steklena vrata (glass curtains), ki omogočajo prehod med notranjščino in teraso. Kuhinja je opremljena s pripomočki za vsakodnevno uporabo. Podage so zaščite pred vsakodnevnim obrabljanjem. Strešna terasa je pripravljena za namestitev jacuzzija, kar kaže na predhodno načrtovanje infrastrukture.
Cena nepremičnine je določena na 750.000 evrov. To vključuje penthouse enoto, eno parkirno mesto v garaži in shrambo. Cena odraža skupno površino 303 m², vključno s 118 m² strešne terase. V primerjavi s povprečnimi cenami stanovanj v Esteponi je ta enota v višjem cenovnem razredu zaradi vrste objekta in velikosti. Cena je fiksna za ta specifičen objekt.
Lokacija omogoča življenjski ritem, ki temelji na peš dostopnosti do ključnih storitev. Estepona z okoli 80.000 prebivalci ponuja raznoliko mestno sredino. Za prebivalce to pomeni, da so osnovne potrebe, kot so nakupovanje in zdravstvena oskrba, dosegljive v krogu nekaj sto metrov. Ravna topografija območja omogoča enostavno pešačenje do lokalnih parkov in športnih objektov. Območje deluje razmeroma gosto poseljeno, kar prispeva k vitalnosti soseske. Proximity to the A-7 facilitates regional mobility, making it feasible to commute to neighboring hubs like Marbella or Gibraltar. The presence of nearby schools and medical centers indicates a functional environment for year-round residency beyond just seasonal tourism.
Estepona omogoča dostop do športnih objektov, kot so Polideportivo Municipal in zasebni fitnes centri, ki so oddaljeni manj kot kilometer. Mesto ima razvito omrežje zdravstvenih storitev, vključno z bolnišnicami in lekarnami v bližini. Mreža restavracij in kavarn v centru mesta in ob obali ponuja možnosti za družabno življenje. Šolski sistem vključuje osnovne in srednje šole v mestnem območju. Povezljivost z avtocesto A-7 omogoča hitro potovanje do večjih destinacij v regiji.
Zemljevid prikazuje lego penthousa v neposredni bližini obalnega pasu Estepona. Označena je razdalja do glavne prometnice A-7, ki omogoča horizontalno mobilnost. Modra območja označujejo morje, rumena območja pa urbanizirane dele mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na skrajnem zahodnem delu province Málaga, ob meji z province Cádiz. To je strateška točka med turističnimi središči Marbello in pristaniščem Gibraltar. Oddaljenost od Malage pomeni, da ni v neposrednem metropolitanskem vplivu glavnega mesta province, ampak deluje kot samostojno urbano središče z lastno ponudbo storitev. To lokacijo pogosto izberejo tisti, ki iščejo nižje gostote naselitve kot v centru Marbelle.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je dosegljena peš v približno 6-8 minutah. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km. Golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf, se nahajajo na razdalji približno 4 do 5 km. Trgovina z živili je oddaljena manj kot 150 m, lekarna pa približno 240 m. Vsa ta infrastruktura je dostopna brez uporabe avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko z več kot 3000 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je okoli 19,2°C, poletne temperature pa redko presegajo 30°C zaradi blizine morja. Območje leži na nadmorski višini 19 metrov, kar prispeva k milim zimam. Sezona kopanja v morju traja približno pet mesecev. Lega v smeri proti JZ zagotavlja naravno osvetlitev na terasah do pozne popoldne.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža z več kot dva kilometra dolgo peščeno obalo. V bližini je tudi manjša plaža Playa del Cristo, ki je zaščitena pred vetrovi. Regija ponuja več golf igrišč, ki so odprta vse leto in imajo različne zahtevnosti. V mestu so prisotna športna igrišča za tenis in padal. Obalni pas ima urejene sprehajalne poti, ki so primerne za rekreacijo in kolesarjenje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL907972
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Vanian Park in Bougainvillea Estepona, je ta penthouse večji in oddaljen od plaže, vendar ponuja več prostora na enoto. Novejši projekti v regiji so pogosto nameščeni nekoliko dlje od obale zaradi prostorskih omejitev, medtem ko je ta projekt del starejšega, a bolj centralnega urbanega tkiva. Cena kvadratnega metra upošteva tudi vključitev velike terase. Unika Homes in drugi novi projekti lahko ponujajo novejše arhitekturne rešitve, vendar pa ta objekt zagotavlja večjo površino bivanja v primerjavi s standardnimi novogradnjami podobne cenovne razreda. Kupci morajo zato tehtati med starostjo stavbe in ponujeno prostornostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
