Ce penthouse duplex est situé à Estepona, dans l'urbanisation Miradores del Sol. Avec une surface habitable de 303 m² et une terrasse sur le toit de 118 m², le bien offre des volumes importants. Orienté sud-ouest, il profite de vues sur la mer et les montagnes. La construction, achevée en 2018, inclut une place de parking et un local de stockage. L'accès se fait par une impasse calme, tout en restant à proximité des commodités urbaines et de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada et à courte distance du centre-ville d'Estepona. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements régionaux, tandis que la situation en impasse offre une tranquillité relative par rapport aux axes principaux.
La distribution comprend trois chambres et trois salles de bain, répondant aux besoins d'une famille ou de personnes recevant fréquemment des invités. La grande terrasse privée offre un espace de vie extérieur supplémentaire. La présence d'un ascenseur jusqu'à l'étage supérieur et du chauffage par le sol assure un confort pratique au quotidien.
Le projet a été finalisé en 2018, ce qui en fait une construction récente sans les délais de livraison inhérents aux projets en cours. Les espaces communs, tels que la piscine et les jardins, sont entièrement opérationnels. Il s'agit d'un bien immédiatement disponible et occupable.
Ce bien est un appartement et non une villa isolée, impliquant des murs mitoyens. Il ne dispose pas de piscine privée, mais d'un accès à une piscine communautaire. Le cadre, bien que calme, reste urbain et n'offre pas l'isolement total de la campagne. La préparation pour le jacuzzi est présente, mais l'équipement n'est pas inclus.
Cette propriété convient aux familles ou aux couples nécessitant un espace intérieur et extérieur conséquent. La disposition en duplex avec terrasse supérieure privée est adaptée à ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. Les personnes actifs recherchant une maison prête à l'emploi sans les aléas de la construction neuve y trouveront leur compte. La présence d'un ascenseur rend le bien accessible pour les personnes à mobilité réduite ou pour faciliter le transport des courses. Enfin, les résidents cherchant un équilibre entre la vie urbaine et la calme d'une impasse apprécieront l'emplacement.
La construction date de 2018 et respecte les normes modernes d'isolation et de confort. Le système de chauffage par le sol à eau, alimenté par une pompe à chaleur, assure une distribution homogène de la chaleur en hiver avec une efficacité énergétique supérieure. La climatisation est installée pour la saison estivale. Les menuiseries extérieures sont équipées de stores métalliques pour la protection solaire. La cuisine est équipée et s'intègre dans un espace salon-salle à manger ouvert. Les sols et les sanitaires sont finis avec des matériaux durables typiques de la région. Les 'glass curtains' sur la terrasse principale permettent de modulariser l'espace extérieur selon la météo.
Le prix est fixé à 750 000 euros, incluant une place de parking souterraine et un local de stockage. Le prix au mètre carré basé sur la surface habitable se situe autour de 2 475 euros, une valeur compétitive pour un penthouse de cette taille avec terrasse privée. Comparé aux projets neufs dans la région qui affichent souvent des prix plus élevés au mètre carré, ce bien représente une option clé en main. Les coûts associés seront les frais de notaire et d'immatriculation standards pour un bien d'occasion.
Le quotidien dans ce quartier se caractérise par la facilité d'accès aux services de base. La matinée peut commencer par une marche vers la plage, située à environ huit cents mètres. Les courses peuvent se faire au supermarché voisin sans utiliser la voiture. L'après-midi, la grande terrasse sur le toit permet de profiter de l'exposition sud-ouest et de la vue panoramique, loin de l'agitation touristique dense. En soirée, la proximité de restaurants et de cafés offre des options de sortie à pied. L'ambiance générale est celle d'une zone résidentielle côtière active tout au long de l'année, combinant commodité urbaine et proximité maritime.
Le quartier offre un cadre de vie pratique avec une densité de services élevée. On compte une cinquantaine de restaurants et une vingtaine de cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les besoins de santé sont couverts par deux centres de santé et plusieurs pharmacies à proximité. Pour les familles, de nombreuses écoles primaires et secondaires sont accessibles dans la ville. La zone est desservie par huit lignes de transport public, facilitant la mobilité sans véhicule personnel. C'est un environnement urbain qui fonctionne toute l'année, au-delà de la seule saison touristique.
La carte illustre la position du bien dans le secteur ouest d'Estepona, entre l'autoroute A-7 au nord et le littoral au sud. On visualise la courte distance vers le port et la plage de La Rada. Le quartier est délimité par des zones urbaines denses et des espaces verts plus au nord vers la montagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se trouve à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, à environ vingt-cinq kilomètres à l'ouest de Marbella et soixante-dix kilomètres de Malaga. Cette position offre un compromis entre l'accessibilité aux grandes villes de la côte et une ambiance locale plus détendue. La proximité de Gibraltar, à quarante-deux kilomètres, offre une frontière internationale et des connexions aériennes alternatives. Le secteur est en plein développement démographique tout en conservant un caractère andalou marqué.
La plage de La Rada est accessible à pied en moins de dix minutes. Le port de plaisance de Puerto Estepona se trouve à environ 1,6 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le parcours Valle Romano Golf en quelques minutes de voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, soit quarante-cinq minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 km. Les accès à l'autoroute A-7 sont proches, permettant de rejoindre Marbella en vingt-cinq minutes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un microclimat avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Enregistrant environ 3 848 heures de soleil par an, la zone permet une vie en plein air quasi permanente. L'altitude de dix-neuf mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la côte favorisent une brise marine agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan naturel et protège partiellement des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, La Rada, est une plage urbaine longue et vaste, souvent distinguée par le Pavillon Bleu. Elle offre des services complets de restaurants et de chiringuitos. À 1,6 km, la Playa del Cristo offre une alternative plus abritée. Les amateurs de sport disposent de plusieurs installations, notamment le centre municipal et des clubs privés à moins d'un kilomètre. Les environs comptent également de nombreux parcours de golf, comme Estepona Golf et Azata Golf, contribuant à l'offre récréative de la zone.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL907972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région comme Vanian Park et Unika Homes, dont les prix débutent autour de 537 000 et 539 000 euros, ce penthouse affiche un prix plus élevé mais justifié par une surface intérieure nettement supérieure. Les projets neufs offrent souvent des surfaces plus réduites pour ce prix. Bougainvillea Estepona, avec des prix à partir de 579 000 euros, propose des appartements neufs mais rarement avec des terrasses de 118 m² incluses. Le prix de 750 000 euros pour ce bien de 2018 inclut également des équipements tels que le chauffage par le sol et le garage, éléments souvent facturés en option dans les promotions immobilières neuves. Le marché de l'occasion à Estepona permet ici d'acquérir une superficie de luxe immédiatement disponible.
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