Šis penthouseas įsikūręs Esteponoje, Málagos provincijoje, siūlo 303 m² gyvenamosios erdvės ir 118 m² stogo terasą. Objektas orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina ilgą natūralios šviesos trukmę. Nekilnojamas turtas yra užbaigtas 2018 metais, todėl yra paruoštas apgyvendinti be statybų laukimo. Rinkos kaina prasideda nuo 750 000 eurų. Vieta pasižymi pėsčiomis pasiekiamu paplūdimiu ir artuma miesto infrastruktūrai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra urbanizuotame Esteponos rajone, už kelių šimtų metrų nuo jūros. Pastatas stovi netoli pagrindinės kelio trasos A-7, užtikrinančios greitą susisiekimą su kitais pakrantės miestais. Aplinka yra mišri: čia yra gyvenamieji namai, prekybos centrai ir viešosios įstaigos. Objekto vieta leidžia lengvai pasiekti tiek paplūdimį, tiek miesto centrą.
Išplanavimas apima tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, kas atitinka šeimų poreikius ar poreikį turti svečių kambarius. Integrinis liftas ir požeminė garažo vieta padidina patogumą. Stogo terasa su galimybe įrengti džiuzi atsiskausta į poreikius turėti privaciu lauko poilsio zoną. Objektas tinka nuolatiniam gyvenimui dėl šildymo sistemos.
Objektas buvo pastatytas ir baigtas 2018 metais. Tai nėra statomas projektas o antrinės rinkos turtas, paruoštas įsikrauti. Statybinės dalies trukdžių arba vėlavimų rizika nėra. Objekte įrengta šiuolaikinė inžinerinė įranga, įskaitant vandens grindų šildymą. Techninė būklė atitinka 2018 metų statybų standartus.
Šis objektas neturi privačios želdyno zonos ar kiemo, pasižymi tik terasomis. Jis nėra dalis uždaro kurorto tipo komplekso, o yra integruotas į miesto struktūrą. Dėl artumo keliui gali būti girdemas miesto triukšmas, nors vietovė yra ramioje gatvelėje. Nėra minimalistinio ar atviro plano stiliaus, būdingo naujausiems statomiems projektams.
Šis objektas tinkamas pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto be statybų laukimo. Jis tinka šeimoms, kurios vertina artumą prie tarptautinių mokyklų ir medicinos paslaugų. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieškosi pagrindinio būsto šiltesniame klimate, o ne tik vasaros rezidencijos. Objekto dydis ir erdvės leidžia jį pritaikyti nuolatiniam gyvenimui su šeima. Naujokai regione, norintys išvengti statybos rizikų, rasi šį objektą funkcionaliu sprendimu.
Pastato techninės charakteristikos apima vandens grindų šildymą su šilumos siurbliu, kuris padidina energetinį efektyvumą. Vitrininiai stiklai terasose („glass curtains“) leidžia valdyti temperatūrą ir naudotis erdve visus metus. Virtuvė yra sujungta su valgomuoju ir svetaine. Įrengtos metalinės žaliuzės langams ir durims. Stogo terasa yra paruošta techninėmis jungtimis džiuzi įrengimui. Pagrindinės patalpos turi integruotas spintas. Visi šie elementai rodo vidutinę-aukštą funkcionalumo klasę, būdingą šiuolaikiškiems būstams.
Rinkos kaina nustatyta nuo 750 000 eurų. Remiantis bendru plotu (303 m²), kaina už kvadratinį metrą svyruoja apie 2 475 eurų. Į šią kainą įeina vieta automobiliui garaže ir sandėliukas. Palyginti su naujais projektais regione, ši kaina atspindi pridedamos vertės elementus: stogo terasą, padidintą grindų plotą ir paruošto naudojimui būsto statusą.
Estepona yra gyvybingas miestas su daugiau nei 79 000 gyventojų. Kasdienį gyvenimą čia nulemia artimas priejimas prie jūros ir pėsčiųjų pasiekiamos infrastruktūros. Rytai dažnai prasideda kava ant stogo terasos, mėgintis vaizdus į kalnus. Vakarais galima eiti pasivaikščioti į gretimą La Rados paplūdimį arba pasinaudoti viena iš 50 netoliese esančių restoranų. Miesto urbanizuota prigimtis reiškia, kad visuomeninis transportas ir paslaugos visada šalia. Tačiau tai taip pat reiškia, kad nėra visiškos izoliacijos, būdingos atokiems kaimams. Gyvenimas čia leidžia sujungti miesto patogumą su pajūrio poilsiu, o vietiniai festivaliai papildo kultūrinę savaitę.
2 km spinduliu nuo objekto yra 50 restoranų, 6 mokyklos ir 18 vaistinių, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumo lygį. Miesto sporto centrai, tokie kaip „Polideportivo Municipal“, yra už 600 metrų. Puerto Esteponos uostas su jachtomis ir restoranais yra už 1,6 km. Viešasis transportas vykdomas 8 maršrutais su 50 stotelių artimoje aplinkoje. Infrastruktūra leidžia lengvai užtikrinti kasdienes reikalus be automobilio, nors jis yra rekomenduojamas tolimesniems kelionėms.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą Esteponoje, netoli A-7 magistralės ir La Rados paplūdimio. Pažymėta atstumas iki artimiausių golfo aikštynų ir miesto centro. Atstumai parodyti tiesiaeigiškai (oro linija).
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima strateginę poziciją tarp Marbelos (25 km) ir Gibraltaro (42 km). Nors Málaga yra didesnis miestas (73 km), Estepona siūlo ramesnę gyvenimo aplinką nei Marbelos turistiniai rajonai. Tai yra vakariausias taškas „Costa del Sol“ regione, kuris vis dar išlaiko tradicinę ispanišką miesto struktūrą kartu su turizmo infrastruktūra.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra 524 metrų atstumu. Maisto prekių parduotuvė randama 104 metrų atstumu. Greitosios medicinos pagalbos punktai yra už 1,1 km. Golfo aikštelės (Valle Romano, Azata) pasiekiamos važiuojant apie 4–5 km. Artimiausias tarptautinis oro uostas (Malaga) yra 64 km atstumu, o Gibraltaras, 36 km. Objekto padėtis prie A-7 greitkelio palengvina susisiekimą su visa Andalūzijos pakrante.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,2 °C ir 3848 saulės valandų per metus. Reljefas nuo objekto link jūros yra nedidelis (2,4 % nuolydis), kas palengvina pėsčiąjį judėjimą. Artimai esanti Sierra Bermeja kalnų grandinė įtakoja vietinį mikroklimatą, apsaugodama nuo stiprių vėjų. Vandens temperatūra leidžia plaukioti 5 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Playa de Estepona ir La Rados paplūdimiai, esantys mažiau nei 1 km atstumu, turi „Mėlynoji vėliava“ sertifikatą, užtikrinantį kokybę. Puerto Estepona siūlo jachtų stovėjimo vietą ir pramogas. Golfas yra viena iš pagrindinių laisvalaikio formų, su keliais aikštelėmis 5 km spinduliu. Sporto klubai ir fitneso centrai, pavyzdžiui, „Better Bodies“, yra netoliese.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL907972
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, pavyzdžiui, „Vanian Park“ ar „Bougainvillea Estepona“, šis objektas pasižymi didesniu grindų plotu (303 m²) ir iš karto paruošta naudojimi stogo terasa. Nauji projektai regione paprastai siūlo mažesnius butus už mažesnę kainą, tačiau reikalauja laukti statybų pabaigos. Šio penthouseo kaina atspindi jo aukštesnę klasę, lokaciją ir papildomas erdves. Estepona, palyginti su Marbela, siūlo labiau lokalią ir mažiau komercinę atmosferą, nors paslaugų lygis panašus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
