Dieses Penthouse in Estepona bietet 303 Quadratmeter Wohnfläche und wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer und drei Bader und verfügt über eine Südwest-Ausrichtung mit Blick auf das Meer und die Berge. Eine Besonderheit ist die separate Dachterrasse von 118 Quadratmetern. Das Gebäude liegt in einer Sackgasse nahe der A-7 und verfügt über einen Aufzug, der direkt bis zur Wohnung führt. Zum Kaufpreis gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum in der Tiefgarage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Gebiet von Estepona, in direkter Nähe zur Küstenstraße A-7. Der Strand Playa de Estepona ist in etwa 500 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist städtisch geprägt; Supermärkte, Apotheken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Lage in einer Sackgasse reduziert den Durchgangsverkehr, bietet aber dennoch schnelle Anbindung an das Hauptverkehrsnetz.
Der Grundriss erfüllt Anforderungen an großzügiges Wohnen mit drei separaten Schlafzimmern und drei Bädern. Der Hauptbereich besteht aus einer offenen Küche mit Wohn- und Essbereich. Durch die zwei Ebenen, eine Terrasse auf Wohnhöhe und eine separate Dachterrasse, stehen Außenbereiche für verschiedene Tageszeiten zur Verfügung. Ein Aufzug und ein direkter Zugang zur Tiefgarage erhöhen den Komfort. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Hausrat.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Objekt aus dem Jahr 2018. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Technische Anlagen wie die Wasserfußbodenheizung mit Wärmepumpe und die Klimaanlage sind bereits installiert. Die Dachterrasse ist technisch vorbereitet für die Installation eines Whirlpools. Im Gegensatz zu Neubauprojekten besteht hier keine Wartezeit auf Fertigstellung.
Die Lage an der A-7 kann zu Verkehrslärm führen, insbesondere wenn Fenster oder Terrassen in Richtung Straße offen stehen. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, entspricht die Ausstattung dem Standard von 2018 und nicht dem neuesten technologischen Stand. Ein direkter Zugang zum Meer erfordert eine kurze Wegstrecke; es ist kein Strandgrundstück. Die Größe des Penthouses erfordert regelmäßigen Wartungsaufwand.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die viel Platz undPrivatsphäre suchen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Größe mit drei Schlafzimmern eignet sich für dauerhaften Wohnsitz oder langen Aufenthalt. Die vorhandene Ausstattung und die fertige Bauweise sprechen Käufer an, die keine Risiken bei Neubauprojekten eingehen wollen. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage durch die nahegelegenen Plätze relevant. Die Aufzugsanbindung macht die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant, sofern keine Stufen überwunden werden müssen.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Kühlung und eine Wasserfußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe effizient betrieben wird. Fenster sind mit Metalljalousien ausgestattet, die vor Sonneneinstrahlung schützen. In der Küche und im Wohnbereich sind "Glass Curtains" installiert, die die Terrasse wetterfest machen. Die Sanitäranlagen entsprechen dem Standard des Baujahres 2018. Ein separater Waschraum mit eigenem Balkon erhöht den funktionellen Nutzen. Die Dachterrasse ist befestigt und für schwere Lasten wie einen Whirlpool vorbereitet. Der Aufzug fährt direkt von der Garage in die Wohnung.
Der Kaufpreis liegt bei 750.000 Euro. Dies beinhaltet eine Wohnung mit 303 Quadratmetern, einen Garageplatz und ein Abstellraum. Im Vergleich zu kleineren Einheiten in Estepona liegt der Preis pro Quadratmeter aufgrund der Größe und der Dachterrasse höher. Die angegebenen Kosten verstehen sich als Festpreis für dieses spezifische Objekt. Zusätzliche Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse ist von urbaner Praxisnähe geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Supermarkt zu erledigen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Esteponas Strandpromenade ermöglicht regelmäßige Spaziergänge an der Küste. Die zwei Terrassen bieten unterschiedlichen Nutzen: Die untere Terrasse dient als Erweiterung des Wohnzimmers mit Blick auf den Pool und Garten, während die obere Dachterrasse Privacy für sonnige Tage oder Abende bietet. Die Sackgassenlage sorgt für weniger Verkehr vor der Haustür, was die Ruhe erhöht. Die A-7 ermöglicht schnelle Fahrten Richtung Marbella oder Gibraltar. Die Nachbarschaft ist durch Mietobjekte und Eigentumswohnungen gemischt.
Estepona ist eine Stadt mit fast 80.000 Einwohnern und bietet eine vollständige städtische Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gesundheitswesen ist durch Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe abgedeckt. Die Stadt ist für ihren gepflegten Altstadtkern und die lange Strandpromenade bekannt. Die Kombination aus Tourismus und Alltagsleben prägt das Umfeld. Sporteinrichtungen und Golfplätze sind reichlich vorhanden. Die Nähe zu Marbella und Gibraltar ermöglicht Ausflüge in größere Städte.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in einer Sackgasse unmittelbar nördlich der A-7. Die Entfernung zur Küste und zum Strand ist kurz ersichtlich. Grünflächen in der Umgebung zeigen Golfplätze und Parks. Die Infrastruktur mit Supermärkten und Gesundheitsdiensten ist dicht bebaut. Die Eingangsschleife zur Sackgasse ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich von Málaga. Die Stadt ist damit näher an der Grenze zu Gibraltar gelegen. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und der ruhigeren Küste im Westen. Die Anbindung an die A-7 ist hervorragend. Die Berge der Sierra Bermeja bilden die natürliche Grenze zum Hinterland.
Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist in etwa 500 Metern Entfernung. Der Supermarkt liegt nur 100 Meter entfernt. Das Krankenhaus von Estepona ist 1,1 Kilometer vom Objekt entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 64 Kilometer entfernt, Gibraltar 36 Kilometer. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in vier bis fünf Kilometern erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 1,3 Kilometer Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Linien in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet Schutz vor starken Winden. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Luftzug. Das Mikroklima an der Costa del Sol ermöglicht das ganzjährige Draußensein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist der Hauptstrand von Estepona und liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Er ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Auch der geschützte Strand Playa del Cristo ist schnell erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf und Valle Romano Golf. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal bieten Möglichkeiten für diverse Aktivitäten. Der Hafen Puerto Estepona bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL907972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Vanian Park oder Bougainvillea in Estepona bietet dieses Penthouse eine deutlich größere Wohnfläche auf zwei Etagen. Während die genannten Projekte oft als Neubau mit kleineren Grundrissen starten, liegt hier der Fokus auf Bestandsqualität und Platz. Der Quadratmeterpreis ist höher als bei den Einstiegsprojekten, was durch die Größe, die Dachterrasse und die Fertigstellung begründet ist. Die Lage ist stadtnäher als viele Neubaugebiete am Stadtrand. Im Gegensatz zu reinen Wohnanlagen ist hier die Versorgung durch die städtische Struktur dichter. Die Ausstattung mit zwei Bädern und einem separaten Waschraum entspricht dem Standard gehobener Segmente.
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