يقع هذا البنتهاوس في منطقة إستيبونا الحضرية بالقرب من الساحل، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 303 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 2018، ويتميز التوجيه الجنوبي الغربي بإطلالات على البحر والجبال. يتضمن العقار تراساً سطحياً خاصاً بمساحة 118 متراً مربعاً، مما يضيف مساحة خارجية كبيرة للاستخدام. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من المرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة (زقاق مسدود) بالقرب من الطريق الساحلي A-7، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. المسافة إلى شاطئ إستيبونا قصيرة جداً، مما يضع العقاد ضمن نطاق المشي من البحر. الموقع يدمج بين سهولة التنقل السريع والخصوصية المحلية للسكان.
تم تصميم الوحدة لاستيعاب احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات واسعة، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. التراس الخارجي الكبير والمطبخ المفتوح يلبي احتياجات الترفيه والتجمعات المنزلية. وجود المصعد وغرفة التخزين يدعم متطلبات الحياة العملية المريحة وسهولة الوصول.
تم تسليم المشروع في عام 2018، مما يعني أنه مكتمل وجاهز للسكن الفوري دون انتظار لأعمال البناء. الحالة المعمارية تظهر استقراراً في المجمع السكني، مع مرافق عامة مثل المسبح والمصاعد العاملة والفعالة. هذا الوضع يختلف عن المشاريع التي لا تزال على المخطط والتي قد تحمل مخاطر التأخير.
لا يوفر العقاد مسبحاً خاصاً داخل الوحدة، وإنما مسبحاً مشتركاً مع السكان الآخرين. لا يقع المبنى مباشرة على واجهة البحر (Linea 1)، بل على بعد حوالي 500 متر. الموقع الحضري يعني أنه ليس معزولاً تماماً عن الحركة والضوضاء المحيطة بالمدينة والمرافق العامة.
يناسب هذا العقار العائلات التي ترغب في الإقامة الدائمة قرب البحر وبدون الاعتماد الكلي على السيارة. هو خيار مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون لمساحات مكتبية في المنزل ومناطق استرخاء خارجية. كما يناسب من يبحث عن استثمار سكني جاهز للإيجار أو الاستخدام الشخصي الفوري دون المخاطرة بمراحل البناء والتطوير.
تتضمن المواد المستخدمة تدفئة أرضية بمضخة حرارية، وهو نظام يعتبر فعالاً من حيث استهلاك الطاقة وراحة التشغيل. النوافذ والأبواب الزجاجية (Glass curtains) توفر عزلاً صوتياً وحرارياً مع إمكانية فتح المساحات بالكامل للهواء الطلق. الحالة العامة للمبنى جيدة نظراً لحداثة البناء (2018)، وتشمل التشطيبات خزائن مدمجة وإضاءة حديثة. الأسقف المرتفعة والتوزيع الجيد للغرف تعكسان معايير جودة بناء معاصرة.
يبلغ السعر المعروض 750,000 يورو، وهو سعر يعكس مساحته الكبيرة واكتماله. بالمقارنة مع الشقق في نفس المنطقة، فإن سعر المتر المربع هنا مدفوع بتوفر تراس علوي كبير ومواقف سيارات مضمونة في منطقة مركزية. يجب مراعاة تكاليف المعاملات الإضافية عند شراء عقار مكتمل من مالك خاص، والتي تختلف عن شراء عقار جديد من المطور.
اليوم السكني في هذا المكان يدور حول الاستفادة من المساحات الداخلية والخارجية على حد سواء. يمكن القيام بزيارات يومية سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت والمطاعم والشاطئ، مما يقلل الاعتماد على السيارة للخدمات الأساسية. التراس السقفي يوفر منطقة للاسترخاء أثناء النهار مع إطلالات بانورامية، بينما توفر الشوارع الهادئة المحيطة بيئة سكنية آمنة. المساءات يمكن قضاءها في منطقة الشاطئ القريبة أو الاستمتاع بالهدوء في التراس الخاص بعيداً عن صخب المدينة.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر شبكة خدماتية واسعة في نصف قطر قصير. هناك مدارس دولية ومراكز صحية ومطاعم في الجوار المباشر، مما يسهل الحياة اليومية. الطبيعة متاحة أيضاً عبر زيارة الجبال القريبة، لكن النشاط الأساسي للمنطقة يركز على الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. البنية التحتية للطرق تسمح بالتنقل السلس بين إستيبونا ومراكز المدن الكبرى.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي القريب للعقاد من شاطئ La Rada والطريق الساحلي A-7. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المدارس والحدائق والمستشفيات، مما يبرز سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة لمسافات طويلة، مع وجود ملاعب الغولف في المنطقة المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل موقع إستيبونا موقعاً استراتيجياً على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا. إنه أبعد عن صخب ماربيلا، لكنه يظل متصلاً بها جيداً. المدينة توفر بديلاً هادئاً نسبياً مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة الحديثة، وتقع في منتصف الطريق تقريباً بين المدن الكبرى والمناطق الطبيعية الجبلية.
يبعد شاطئ La Rada أقل من كيلومتر، مما يجعله في متناول القدم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على بعد 4-6 كم، وتوفر سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة وصولاً سريعاً. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 34 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات طيران متعددة. الميناء الريحي (Puerto Estepona) يبعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمعدل سطوع شمسي مرتفع يتجاوز 3800 ساعة سنوياً، مع درجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر تقريباً. كون الموقع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر فإنه يحمي من الرطوبة الزائدة ويوفر تهوية طبيعية جيدة، مما يجعل الجو أكثر متعة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ في الجوار، أشهرها شاطئ La Rada وPlaya del Cristo. بعض الشواطئ حاصلة على العلامة الزرقاء (Blue Flag) نظراً لجودة خدماتها ونظافتها. أنشطة الترفيه تشمل الجولف مع توفر عدة ملاعب قريبة، بالإضافة إلى مراكز رياضية مغطاة ومفتوحة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام لتعزيز نمط الحياة النشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL907972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Vanian Park وBougainvillea، يقدم هذا البنتهاوس مساحة معيشة أكبر بكثير (303 م² مقابل المتوسط في المشاريع الجديدة). بينما تركز المشاريع الأخرى غالباً على شقق مدمجة بأسعار تبدأ من حوالي 540,000 يورو، فإن هذا العرض بسعر 750,000 يورو يعكس قيمة إضافية ناتجة عن التراس السقفي الكامل والاكتمال الفوري. الموقع في إستيبونا المدينة يختلف عن المشاريع الواقعة في المناطق الجبلية أو خارج المدينة، حيث يقدم هنا راحة المشي إلى الخدمات. يمكن اعتبار السعر أعلى من متوسط السوق للشقق العادية، ولكنه ضمن المعايير المنطقية للبيوت الكبيرة بالقرب من البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
