Este ático de lujo situado en Estepona, Málaga, destaca por su ubicación urbana y su proximidad al mar. Con una superficie habitable de 303 m² y un acabado de excelente estado, la propiedad combina espacios interiores luminosos con amplias zonas exteriores. El edificio, completado en 2018, se integra en un entorno residencial consolidado cerca de la playa de La Rada. La orientación suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona residencial de Estepona, a escasa distancia de la costa. La conexión con la autovía A-7 facilita el desplazamiento a otras localidades de la Costa del Sol. La ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos y comercios diarios.
La distribución funcional ofrece tres dormitorios y tres baños, adaptándose a necesidades residenciales o de uso vacacional. La presencia de terrazas cubiertas y descubiertas amplía el espacio utilizable. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, completando los requisitos de almacenamiento y aparcamiento.
El proyecto se encuentra finalizado y disponible para ocupación inmediata. La construcción se finalizó en 2018, lo que implica que las instalaciones y la estructura se encuentran en fase de uso pleno. No hay plazos de espera asociados a fases de construcción.
La propiedad no dispone de jardín privado en planta baja, sino de terrazas en altura. Al tratarse de un edificio consolidado, las posibilidades de personalización estructural son limitadas. El entorno urbano implica una convivencia con otras residencias y servicios cercanos.
Este inmueble se adapta a perfiles que buscan una residencia permanente con espacios exteriores significativos. La distribución con tres dormitorios es adecuada para familias o parejas que requieren habitaciones de invitados. La azotea privada ofrece un entorno específico para el entretenimiento al aire libre. La proximidad a clubes de golf y servicios médicos puede ser relevante para residentes internacionales. La calidad de la construcción y el estado de conservación reducen la necesidad de obras inmediatas.
La propiedad presenta un estado de conservación excelente. Los materiales empleados en la construcción incluyen cerramientos metálicos y carpinterías que permiten el control de la luz y la privacidad mediante persianas. El sistema de climatización combina aire acondicionado y calefacción por suelo radiante alimentado por bomba de calor, una configuración diseñada para la eficiencia energética. Las terrazas están equipadas con cortinas de cristal (glass curtains), lo que permite su uso en diferentes estaciones del año. La estructura interna incluye armarios empotrados y una lavandería independiente, aportando funcionalidad al diseño doméstico.
El precio de mercado se sitúa en 750.000 €. Esta cifra refleja el valor de un ático de gran superficie en una zona consolidada de Estepona. El coste incluye la plaza de aparcamiento y el trastero. La comparación con propiedades similares en la zona indica una posición en el segmento medio-alto del mercado residencial local.
La rutina diaria en esta residencia se define por la integración entre el interior y el exterior. Las grandes superficies acristaladas conectan la sala de estar con la terraza principal, extendiendo el espacio de living. La orientación suroeste permite disfrutar del sol en las zonas exteriores durante la tarde. La azotea privada de 118 m² funciona como una zona adicional de ocio y descanso, separada de las áreas de convivencia principales. La proximidad a supermercados y centros de salud simplifica la gestión de tareas cotidianas. La ubicación en una calle sin salida contribuye a reducir el tráfico rodado directo, favoreciendo un ambiente tranquilo en el entorno inmediato.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios dentro de un radio de dos kilómetros. La presencia de cincuenta restaurantes y veintidós cafeterías indica una amplia oferta de hostelería. El acceso a centros educativos y sanitarios es directo, con varios colegios y centros de salud a corta distancia. La infraestructura deportiva incluye numerosas instalaciones, como polideportivos y gimnasios, a pocos minutos a pie o en vehículo. La conectividad con la red viaria principal está asegurada por la cercanía a la A-7.
La ubicación del ático se muestra en el mapa dentro del casco urbano de Estepona. Se observa la proximidad a la línea de costa y la playa de La Rada, así como el acceso a la autovía A-7. Los marcadores indican la posición de servicios clave como supermercados, centros médicos y campos de golf en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental. Su distancia respecto a Marbella es de unos 25 kilómetros, mientras que Málaga capital se encuentra a 73 kilómetros. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el acceso a grandes núcleos urbanos y un entorno menos denso. La conexión con Algeciras y el Campo de Gibraltar también es factible debido a la cercanía a la autovía del Mediterráneo.
La playa de La Rada se encuentra a menos de un kilómetro de distancia, accesible a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a aproximadamente 64 kilómetros, mientras que el de Gibraltar se sitúa a unos 36 kilómetros. Campos de golf como Valle Romano y Azata están a un trayecto corto en coche. El puerto deportivo de Estepona ofrece servicios náuticos a menos de dos kilómetros. Supermercados y farmacias están disponibles en un radio de pocos cientos de metros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región se caracteriza por temperaturas medias anuales que oscilan entre los 15 °C y 25 °C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la orografía suave facilitan la ventilación. Con más de 3.800 horas de sol al año, la exposición solar es alta. La temperatura del agua permite el baño durante aproximadamente cinco meses al año. La Sierra Bermeja, situada en el hinterland, influye en el paisaje y actúa como barrera natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Estepona dispone de playas con Bandera Azul, como La Rada y Playa del Cristo, ambas accesibles desde la propiedad. La oferta deportiva de la zona incluye campos de golf de 18 hoyos, academias de golf y centros deportivos municipales. El municipio cuenta con un elevado número de instalaciones deportivas repartidas por su término. Los puertos deportivos cercanos amplían las opciones de ocio náutico.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL907972
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos residenciales de nueva planta en la zona, como Vanian Park o Bougainvillea Estepona, esta propiedad ofrece una superficie habitable superior y terrazas de mayor dimensión. Mientras que los desarrollos de nueva construcción se encuentran a menudo en fases de urbanización, este ático está situado en una zona con servicios consolidados y maduros. El precio por metro cuadrado se alinea con el valor de propiedades de lujo en Estepona. La diferencia principal radica en la inmediatez de la disponibilidad y la superficie exterior de la azotea, un atributo menos frecuente en apartamentos estándar de la zona. La ubicación respecto a la costa es comparable a la de otros desarrollos de primera línea, pero manteniendo una distancia que proporciona privacidad.
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