Tento penthouse v Esteponě nabízí obytnou plochu 303 m² a situaci v zástavbě dokončené v roce 2018. Nemovitost disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Hlavním architektonickým prvkem je 118 m² velká střešní terasa s výhledem na moře a hory. Objekt má jihozápadní orientaci, což zajišťuje dostatek denního světla. Součástí prodeje je parkovací stání v podzemní garáži a skladový prostor. Dům je vybaven výtahem, který vede z garáží přímo do bytové jednotky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve městě Estepona v těsné blízkosti pobřeží. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Estepona činí přibližně 524 metrů. Lokalita je městského typu s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Poloha poskytuje přímý přístup k silnici A-7, což usnadňuje dopravní dostupnost po celém pobřeží Costa del Sol.
Dispozice penthousu je navržena pro požadavky na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a přístupem na terasu. Další dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu. Obývací prostor je propojen s kuchyní a jídelnou, což vytváří otevřenou plochu pro společenské aktivity. Přítomnost výtahu a praktického sklepa řeší požadavky na komfort a úložné prostory.
Projekt je již zcela dokončen a kolaudován. Předpokládaný rok dokončení je 2018, jednotka je tedy k dispozici pro okamžité nastěhování. Nemovitost je vybavena moderními technologiemi včetně klimatizace a podlahového vytápění. Stavební fáze je uzavřena, což eliminuje rizika spojená s novou výstavbou. Na střešní terase jsou provedeny přípravy pro instalaci vířivé vany.
Tento penthouse nenabízí přímý výstup k moři z objektu, ale vyžaduje krátkou procházku. Jelikož je součástí bytového komplexu, bazén je společný, nikoliv soukromý. Vzhledem k městské lokalitě může docházet k okolnímu hluku z uliční sítě. Pozemek neobsahuje soukromou zahradu na úrovni terénu, pouze terasy a střešní plochu.
Tento projekt odpovídá potřebám osob nebo rodin hledajících prostorné bydlení v pobřežní zóně. Je vhodný pro ty, kteří vyžadují okamžitou dostupnost služeb bez závislosti na automobilu pro běžné úkony. Výhodná je poloha pro milovníky golfu díky blízkosti několika hřišť. Nemovitost vyhovuje i seniorům nebo osobám s omezenou mobilitou díky přítomnosti výtahu v domě. Je rovněž vhodná pro ty, kteří preferují dokončené bydlení bez procesu čekání na výstavbu.
Při výstavby byl kladen důraz na funkčnost a materiálové standardy roku 2018. V bytě je instalováno podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, což zvyšuje energetickou účinnost a snižuje provozní náklady. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort v letním období. Okna jsou opatřena hliníkovými žaluziemi pro regulaci světla a soukromí. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním keramikou. Kuchyňská linka je integrovaná do obývacího prostoru. Na střešní terase jsou provedeny technické přípravy pro vodovod a elektřinu určené pro vířivou vanu. Společné prostory domu udržují standard odpovídající udržované rezidenci.
Cena této nemovitosti startuje od 750 000 eur. Tato částka zahrnuje penthouse o celkové ploše 303 m², včetně 118 m² střešní terasy, parkovací stání a sklepní prostor. V kontextu trhu v Esteponě se jedná o vyšší cenový segment, což odpovídá typu nemovitosti (penthouse), rozloze a lokalitě s výhledem na moře. Srovnatelné projekty jako Vanian Park nebo Bougainvillea se pohybují v nižších cenových relacích pro menší jednotky, což zdůrazňuje hodnotu nabízeného prostoru.
Denní život v této lokalitě je charakteristický dostupností služeb na krátkou vzdálenost. Supermarkty a lékárny jsou vzdáleny méně než 300 metrů. Využití střešní terasy umožňuje venkovní relaxaci s výhledem na Gibraltar a africké pobřeží. Ranní procházky k pláži La Rada jsou realizovatelné do deseti minut. Okolí nabízí možnosti pro sportovní aktivity díky blízkosti fitness center a golfových hřišť. Večerní život lze trávit v restauracích v centru Estepony. Místní infrastruktura zahrnuje zdravotnická centra a školy, což podporuje plynulý chod domácnosti. Uspořádání bytu odděluje klidovou ložnicovou část od denní zóny.
Estepona nabízí plnou spektrum veřejných služeb v okruhu dvou kilometrů. V lokalitě se nachází 50 restaurací, 22 kaváren a 18 lékáren. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 1,1 km. Školství je zastoupeno 19 základními a 10 středními školami. Město disponuje rozsáhlou sportovní infrastrukturou včetně 134 sportovišť. Vzdálenost k větším nákupním centrům a maríně Puerto Estepona je přibližně 1,5 km. Regionální doprava je zajišťována osmi autobusovými linky.
Mapa ilustruje polohu projektu v severozápadní části Estepony. Značky označují vzdálenost k pláži La Rada na jihu a blízkost dálnice A-7 na severu. Reliéf terénu je mírně svažitý směrem k moři s převýšením 19 metrů. Obec je zasazena do zástavby s přímým přístupem k hlavním komunikacím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním okraji regionu Costa del Sol. Město je vzdáleno 42 kilometrů od Algeciras a 25 kilometrů od Marbelly. Tato pozice jej činí klidnější alternativou k rušnějším centrům na východě. Infrastruktura je však plně propojena s ostatními částmi pobřeží díky dálnici A-7. Lokalita si zachovává charakter španělského pobřežního města s přístupem k venkovským oblastem.
Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů, širší pláž La Rada 769 metrů. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází 64 kilometrů od lokality, letiště Gibraltar 36 kilometrů. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4,5 kilometru. Supermarket je dostupný po 100 metrech, zastávka veřejné dopravy je v docházkové vzdálenosti. Dálnice A-7 je rychlým spojením do Marbelly (25 km) a Málagy (73 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3848 hodin. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá pět měsíců. Místo se nachází v nadmořské výšce 19 metrů v úrodném údolí pod horou Sierra Bermeja. Tato poloha zajišťuje ochranu před silným větrem a příznivé podmínky pro venkovní aktivity. Srážky jsou v letních měsících minimální.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí Estepony zahrnuje pláže oceněné modrou vlajkou, jako je La Rada. Tyto pláže nabízejí služby včetně sprch, přístřešků a půjčoven vodních sportů. V okolí se nachází několik golfových hřišť (Estepona Golf, Valle Romano) určených pro rekreační i sportovní golf. Místní sportovní centra nabízejí posilovny, kurty a bazény. Marína Puerto Estepona slouží jako centrum pro vodní aktivity a rybolov. Pro pěší turistiku jsou k dispozici stezky v okolí hory Sierra Bermeja.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL907972
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v oblasti, jako je Vanian Park nebo Bougainvillea Estepona, nabízí tento penthouse výrazně větší vnitřní prostor a exkluzivní střešní terasu. Zatímco nové projekty se často zaměřují na kompaktnější jednotky, tento objekt poskytuje nadstandardní plochu pro cenu, která je srovnatelná s vyššími kategoriemi novostaveb. Oproti starším nemovitostem v historickém centru Estepony nabízí tento projekt lepší izolaci, moderní technické vybavení a parkovací kapacity. Cenová úroveň je nižší než v exkluzivních čtvrtích Marbella, nicméně kvalita bydlení a výhledy mohou být srovnatelné. Tento projekt představuje kompromis mezi nižšími cenami vnitrozemí a vysokými cenami přímořských prémiových lokalit.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
