Овај комерцијални простор налази се у Естепони, Малага, и представља готову јединицу спремну за тренутно коришћење. Са површином од 224 м² унутрашњег простора и парцелом од 200 м², позициониран је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих неопходних градских садржаја. Његова централна локација и висока видљивост, посебно због стаклене фасаде на углу, чине га привлачним за различите пословне активности. Пројекат је завршен, што омогућава брз почетак пословања без чекања на завршетак изградње.
У поређењу са стамбеним пројектима попут Ayana Estepona или Aurea Villas, овај комерцијални простор нуди другачију врсту вредности, али користи исте предности локације. Док стамбени објекти привлаче становнике својом удобношћу и близином рекреативних садржаја, овај комерцијални простор директно профитира од густине становништва и туристичког промета који ти пројекти генеришу. Његова централна позиција у Естепони, која је град у сталном развоју са растућом популацијом и значајним бројем туриста, пружа стабилну основу за пословање. За разлику од нових стамбених комплекса који често захтевају чекање на завршетак изградње, овај простор је одмах доступан, што омогућава брзу капитализацију на тржишту. Иако се не може директно поредити са стамбеним некретнинама, његова вредност лежи у способности да подржи и служи растућој заједници и туристима који бораве у тим новим стамбеним јединицама и околним подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор је смештен у срцу Естепоне, на мање од 600 метара од Плаже Естепона и Плаже Ла Рада, што доприноси значајном пешачком промету. Окружен је другим пословним објектима и налази се у прометној зони, како за пешаке, тако и за возила. Ова позиција обезбеђује лак приступ клијентима и запосленима, као и изврсну повезаност са градском инфраструктуром.
Овај комерцијални простор је дизајниран да задовољи потребе предузећа која траже високу видљивост и приступачност. Његова површина омогућава флексибилно уређење ентеријера за различите намене, од малопродаје до услужних делатности. Стаклена фасада и угаона позиција доприносе максималној изложености бренду, што је кључно за привлачење клијената у прометном градском окружењу.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за употребу. То значи да потенцијални купци могу одмах да започну са адаптацијом простора према својим пословним потребама, без потребе за чекањем на завршетак грађевинских радова. Статус 'готов' елиминише неизвесност везану за рокове изградње и омогућава брзу реализацију пословних планова.
Овај објекат је искључиво комерцијалне намене и не нуди стамбене карактеристике нити заједничке резиденцијалне садржаје. Испоручује се ненамештен, што захтева додатно улагање у опремање ентеријера према специфичним захтевима пословања. Простор је једна целина и није део већег комерцијалног комплекса са интегрисаним заједничким услугама изван основних комуналија.
Квалитет завршне обраде овог комерцијалног простора оцењен је као добар, што указује на стандардну градњу и функционалност. Простор је опремљен системом климатизације и централног грејања, што омогућава контролу температуре током целе године, обезбеђујући комфорне услове за рад и боравак клијената. Подови су обложени дрветом, што доприноси естетском изгледу и трајности. Доступност питке воде је стандардна. Посебна карактеристика је стаклена фасада на углу, која обезбеђује обилну природну светлост и максималну видљивост из околине, што је кључно за комерцијалне објекте. Простор се испоручује ненамештен, што пружа флексибилност у дизајнирању ентеријера према специфичним потребама идентитета бренда.
Овај комерцијални простор доступан је по цени од 1.250.000 евра. Као готова јединица, не подлеже варијацијама цена које су честе код пројеката у изградњи. Цена одражава централну локацију, значајну површину и статус спремности за коришћење. Важно је напоменути да комерцијални простори често имају другачије критеријуме вредновања у односу на стамбене некретнине, фокусирајући се на потенцијал прихода, промет и стратешку позицију. Додатни трошкови могу укључивати порез, таксе и трошкове адаптације ентеријера.
Дневни ритам у овој зони Естепоне одликује се константним прометом, како пешачким тако и возилним, што је карактеристично за централне градске локације. Присуство бројних ресторана, кафића, апотека и банака у радијусу од 2 км ствара динамично пословно окружење. Овај комерцијални простор је смештен у близини шеталишта и једне од најпрометнијих градских авенија, што обезбеђује сталну видљивост. Погодност пешачког приступа плажама и супермаркетима на мање од 150 метара олакшава свакодневни живот и привлачи широк спектар потенцијалних клијената. Пословни објекти овде имају прилику да искористе синергију са околним предузећима, стварајући живу комерцијалну зону која функционише током целе године. Климатизација и централно грејање обезбеђују комфорне услове рада без обзира на годишње доба, док дрвени подови доприносе професионалном изгледу простора.
Живот у окружењу овог комерцијалног простора карактерише урбана динамика и лака доступност. У радијусу од 2 км налази се преко 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 4 банке, што указује на развијену инфраструктуру и бројне услуге. Ова густина објеката ствара живу пословну атмосферу и обезбеђује сталан проток потенцијалних клијената. Близина супермаркета (104 м) и апотеке (236 м) олакшава свакодневне потребе. Постоји 50 стајалишта јавног превоза у близини, што омогућава лак приступ запосленима и клијентима без потребе за аутомобилом. Ово окружење је погодно за пословање које цени централну локацију и интегрисаност у градски живот.
Мапа приказује централну локацију овог комерцијалног простора у Естепони. Јасно су видљиве близина плажа, главних саобраћајница и густина околних комерцијалних и услужних објеката. Овај визуелни приказ потврђује његову позицију у срцу градског живота, са лаким приступом кључним градским тачкама и рекреативним зонама.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) на истоку, и Алхесираса (42 км) на западу. Ова локација омогућава приступ широј регионалној економији и значајном броју становника и туриста. Са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину) и значајним туристичким капацитетима (24 хотела, 6897 кревета), Естепона се развија као самостални центар. Позиција града као капије ка западној Коста дел Сол даје му посебан значај за комерцијалне активности, привлачећи како локалне, тако и међународне клијенте.
Кључне тачке у окружењу су лако доступне. Плажа Естепона је удаљена само 524 м, а Плажа Ла Рада 769 м, што доприноси пешачком промету, посебно током туристичке сезоне. Међународни аеродром у Малаги (AGP) налази се на око 64 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) удаљен око 36 км, што обезбеђује добру повезаност за међународне пословне контакте и клијенте. Најближи супермаркет је на 104 м, а апотека на 236 м. За рекреацију, голф терени попут Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) су у близини. Постоји и пуњач за електрична возила на 1.3 км, што одражава савремену инфраструктуру.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на 15 метара надморске висине, у плодној долини окруженој Сијера Бермехом. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.2°C, која варира од 12-28°C током године. Град ужива око 3.848 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и доприноси сталном приливу туриста и становника. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Ови климатски услови позитивно утичу на комерцијалне активности, посебно оне које зависе од туризма и активности на отвореном. Равна конфигурација терена до плаже (1.9% нагиб) олакшава пешачки приступ.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију које доприносе виталности комерцијалног окружења. Плаже попут Ла Раде и Плаже дел Кристо су у близини, привлачећи посетиоце и локално становништво. Регион је познат по голф теренима, укључујући Azata Golf и Estepona Golf, који су удаљени неколико километара. Постоји 134 спортска објекта, укључујући општински полигон и фитнес центре, што указује на активну заједницу. Присуство марина попут Пуерто Естепона додатно обогаћује рекреативну понуду. Ови садржаји стварају стални проток људи, што је повољно за пословање у централној зони града.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) на истоку, и Алхесираса (42 км) на западу. Ова локација омогућава приступ широј регионалној економији и значајном броју становника и туриста. Са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину) и значајним туристичким капацитетима (24 хотела, 6897 кревета), Естепона се развија као самостални центар. Позиција града као капије ка западној Коста дел Сол даје му посебан значај за комерцијалне активности, привлачећи како локалне, тако и међународне клијенте.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL797362
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
