Questo locale commerciale a Estepona offre 224 m² di spazio, fornendo una base solida per diverse iniziative imprenditoriali. La proprietà è situata in un ambiente urbano vivace, facilmente accessibile sia a piedi che in veicolo. La vicinanza a spiagge e servizi urbani sottolinea l'attrattiva della posizione. Con visibilità diretta grazie alla sua posizione d'angolo e facciata vetrata, lo spazio è ideale per attività commerciali che privilegiano la presenza. L'aria condizionata e il riscaldamento esistenti assicurano un'atmosfera interna piacevole tutto l'anno.
Rispetto ad altre proprietà commerciali nella regione di Estepona, questa proprietà offre una posizione centrale eccezionale e disponibilità immediata. Ayana Estepona (da €985.000) e Eleven41 (da €1.020.000) sono principalmente progetti residenziali, che possono includere unità commerciali, ma le cui specifiche e posizioni esatte variano. Aurea Villas (da €1.550.000) è un progetto di lusso incentrato su ville esclusive. Questo specifico locale commerciale si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto degli spazi commerciali, giustificato dalla sua superficie utile di 224 m² e dalla posizione privilegiata vicino al centro città e alla spiaggia. Mentre altre offerte potrebbero essere progetti di nuova costruzione, questa proprietà vanta una posizione consolidata e la possibilità di una rapida messa in funzione, differenziandola dai progetti di nuova costruzione che spesso comportano tempi di pianificazione e costruzione più lunghi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione centrale a Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare principale. L'ambiente urbano circostante garantisce un'elevata frequenza di pedoni e traffico veicolare, vantaggiosa per le attività commerciali. Diversi supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi.
Questo spazio commerciale è adatto per aziende che cercano una presenza visibile in un ambiente dinamico. L'ampio interno di 224 m² offre flessibilità per diversi modelli di business. La vicinanza a spiagge e servizi urbani migliora l'accessibilità per clienti e dipendenti.
Lo spazio è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente disponibile e operativo. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di uno spazio commerciale esistente pronto per l'uso. Ciò evita ritardi nel processo di costruzione.
Questa proprietà è progettata principalmente come spazio commerciale e non offre zone residenziali. Non è arredata e richiede personalizzazione in base alle esigenze specifiche dell'attività commerciale. Un giardino o un'area esterna non fanno parte dell'offerta. La proprietà viene consegnata senza cucina attrezzata specifica.
Questo spazio commerciale è un'opzione interessante per imprenditori che desiderano avviare un'attività in un centro urbano consolidato della Costa del Sol. È particolarmente adatto per aziende di servizi, rivenditori o uffici che beneficiano di alta visibilità e afflusso di clienti. Immaginate di aprire qui una boutique, un elegante caffè o un'agenzia, la cui facciata beneficia della strada trafficata e della vicinanza al mare. L'aria condizionata e il riscaldamento già installati minimizzano gli sforzi di allestimento iniziali. Per le aziende che cercano una presenza immediata senza lunghi tempi di costruzione, questa proprietà 'Pronta' è una scelta pratica. È adatta per acquirenti che apprezzano un'infrastruttura solida, una buona accessibilità e un clima mediterraneo che attrae clienti e dipendenti.
Lo spazio commerciale si distingue per la sua solida costruzione e le buone finiture di base. È dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, che garantiscono un clima interno confortevole. L'interno è rivestito con pavimenti in legno, creando un'atmosfera calda e professionale. La facciata vetrata, all'angolo dell'edificio, offre la massima visibilità e ingresso di luce. La proprietà viene consegnata non arredata, offrendo all'acquirente la libertà di progettare gli interni secondo le proprie idee e le esigenze dell'attività. Gli impianti sanitari sono funzionali e vi è una fornitura di acqua potabile. Lo stato generale della proprietà è descritto come 'Buono'.
Questo locale commerciale è disponibile a partire da €1.250.000. Si tratta di un'unica unità con una superficie totale di 224 m². Il prezzo indicato si riferisce all'intera superficie e implica un'opportunità unica di acquisire uno spazio commerciale consolidato in una posizione ambita. Non sono disponibili altre varianti o dimensioni di questa specifica proprietà, poiché si tratta di un'unica unità esistente. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una città dinamica della Costa del Sol, nota per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. Il progetto si trova in una zona ad alta attività urbana, garantendo una presenza continua di clienti e potenziali partner commerciali. La regione è ben collegata e offre accesso a una moltitudine di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture mediche, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia e al lungomare invita a pause e offre un ambiente piacevole per l'ambiente di lavoro. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre anche un clima attraente che seduce sia residenti che visitatori. La popolazione locale di quasi 80.000 abitanti e l'infrastruttura turistica con numerosi letti e hotel suggeriscono una solida base di domanda per servizi e prodotti.
Il progetto è situato a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, che si estende per oltre 137 km², comprendendo valli fertili e regioni montuose come la Sierra Bermeja. La posizione della proprietà nel centro di Estepona implica che la vita quotidiana è segnata dalla vicinanza ai servizi urbani. Supermercati, farmacie e numerosi ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Anche la spiaggia e il lungomare sono a pochi minuti a piedi, offrendo opportunità di svago e relax. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole, il clima è piacevole tutto l'anno. Estepona ha una popolazione stabile di oltre 79.000 abitanti e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, suggerendo un ambiente vivace.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Estepona, un'animata città della Costa del Sol. Il marcatore sulla mappa indica la sua posizione centrale rispetto a spiagge, aree commerciali e le principali arterie, sottolineando la sua buona accessibilità e la posizione centrale nel tessuto urbano.
Estepona si posiziona come una località attraente all'interno della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La città combina la propria identità con la vicinanza a centri più grandi come Marbella e l'accesso agli aeroporti internazionali di Málaga e Gibilterra. Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e relax costiero, con un centro storico ben conservato e servizi moderni. La sua posizione consente di godere sia dei vantaggi di una grande città che della tranquillità e della bellezza naturale delle montagne e delle coste circostanti. La città è un importante punto di convergenza per il turismo e i servizi nella Costa del Sol occidentale.
L'accessibilità della proprietà è considerata molto buona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'infrastruttura è ben sviluppata: un supermercato si trova a 104 m, una farmacia a 236 m. I trasporti pubblici sono ben serviti da 50 fermate e 8 linee. Per gli automobilisti, la vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) è un vantaggio. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del centro città è di circa 15 metri sul livello del mare, mentre la regione circostante è dominata dalla Sierra Bermeja, le cui cime raggiungono i 1.449 metri. Ciò offre una diversità paesaggistica. La luminosità e il calore della regione sono percepibili tutto l'anno. L'influenza rinfrescante del mare mitiga le temperature estive, mentre la posizione riparata spesso protegge dai venti forti. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (2,4 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e invitano al relax e agli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno numerose opzioni al Polideportivo Municipal (0,4 km) e in altri centri sportivi. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) completa l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona come una località attraente all'interno della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La città combina la propria identità con la vicinanza a centri più grandi come Marbella e l'accesso agli aeroporti internazionali di Málaga e Gibilterra. Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e relax costiero, con un centro storico ben conservato e servizi moderni. La sua posizione consente di godere sia dei vantaggi di una grande città che della tranquillità e della bellezza naturale delle montagne e delle coste circostanti. La città è un importante punto di convergenza per il turismo e i servizi nella Costa del Sol occidentale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL797362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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