在埃斯特波纳地区，与Ayana Estepona（起价985,000欧元）和Eleven41（起价1,020,000欧元）等项目相比，此商业空间的价格为125万欧元，反映了其在市中心的战略性位置和显著的内部面积。Aurea Villas（起价1,550,000欧元）的别墅项目价格更高，表明了不同物业类型和位置的市场区分。与其他商业地产或住宅项目相比，该空间的定价与其核心位置、现有基础设施以及为企业提供高可见度的潜力相一致。埃斯特波纳作为太阳海岸的一个重要城镇，其房地产市场因旅游业和宜居性而保持稳定，这使得该商业空间成为一个有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于埃斯特波纳市中心，距离海滨步道仅几步之遥，周边被一系列商业设施环绕，为企业提供了优越的地理位置。其靠近主要交通干道的特点，确保了充足的人流和车流量，有利于提升商业可见度。
此空间专为商业目的设计，提供224平方米的内部面积，设有空调，非常适合需要高可见度和便利交通的企业。其地理位置和空间布局为各类商业活动提供了基础。
该商业空间已建成并可立即使用。作为现成物业，它省去了开发和建造阶段，使企业能够迅速投入运营，抓住市场机遇。
该物业类型为商业空间，不设卧室或浴室，不适合用作住宅用途。其200平方米的土地面积可能限制了某些类型的扩展或附加设施的建设。
这个商业空间适合那些寻求在埃斯特波纳核心区域建立或扩展业务的企业家。如果您的业务需要高可见性，例如零售店、服务中心或咨询办公室，那么这个位于繁华街道和海滨附近的角落位置将非常理想。对于希望利用当地活跃的旅游业和居民消费市场的企业来说，这里提供了绝佳的平台。此外，其靠近超市、药房和体育设施的便利性，也为员工和客户提供了极大的便利。
该商业空间拥有良好的整体状况，并配备了空调和中央供暖系统，确保了全年舒适的环境。内部设有木地板，增添了空间质感。该空间朝东，能接收到早晨的阳光。虽然未配备家具，但其224平方米的开放式内部面积和玻璃幕墙提供了极大的灵活性，可根据具体商业需求进行个性化设计和装修。
该商业空间目前以125万欧元的价格出售，价格反映了其在埃斯特波纳市中心的优越位置和224平方米的实用面积。作为该地区少有的核心商业地段物业，此价格具有市场竞争力。该空间已完工，可立即交付使用，为寻求在此黄金地段开展业务的企业提供了即时机会。
埃斯特波纳，这座位于太阳海岸的城镇，以其地中海生活方式和完善的城市设施而闻名。该商业空间坐落于市中心，这意味着它处于一个充满活力的区域，日常活动丰富。步行即可到达海滩和各种便利设施，包括超市（104米）、药房（236米）和体育中心（400米）。该地区平均每年有3848小时的日照，平均气温为19.2°C，气候宜人。79,621的居民人口（预测）和大量的旅游床位（6897张）表明该地区具有持续的商业活力。
埃斯特波纳是一个拥有137平方公里土地的城镇，地势多样，从肥沃的山谷到海拔1449米的谢拉·贝梅哈山脉。该商业空间位于城镇中心，周围环绕着50家餐馆、6家学校、18家药房和22家咖啡馆，生活便利。距离海滩仅几百米，提供了休闲的地理优势。每年3848小时的日照和5个月的适宜游泳季节，为享受户外活动提供了条件。该地区的中等家庭收入为16,450欧元，表明其具有一定的消费能力。
这张地图展示了埃斯特波纳商业空间的核心位置。它突显了物业与海滩、主要道路、超市、药房以及高尔夫球场和码头等休闲设施的近距离关系，为潜在买家提供了该区域便利性和生活方式的直观印象。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸的一部分，地理位置优越。它介于南部海岸和内陆的谢拉·贝梅哈山脉之间，提供了多样的自然风光。该镇拥有便利的交通网络，使其能够轻松连接到太阳海岸的其他主要城镇，并被认为是该地区一个重要的经济和旅游中心。
该商业空间位于埃斯特波纳的中心地带，距离海滩仅524米，步行即可到达。超市（104米）和药房（236米）近在咫尺，生活极其便利。距离马拉加机场（AGP）约64公里（hemelsbreed），吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里（hemelsbreed），为国际出行提供了多种选择。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。此外，距离高尔夫球场如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）也很近。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季最高可达28°C，冬季最低约为12°C。每年约有3848小时的日照，这使得户外活动和享受阳光成为可能。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）尤其吸引人。该地区地势多样，从沿海平原到海拔1449米的谢拉·贝梅哈山脉，提供了丰富的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，包括距离仅524米的Playa de Estepona和769米的海滨大道旁La Rada海滩。Playa del Cristo（1.6公里）也是一个受欢迎的选择。该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括134个体育中心、附近的Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）码头，以及高尔夫爱好者可以轻松前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等球场。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸的一部分，地理位置优越。它介于南部海岸和内陆的谢拉·贝梅哈山脉之间，提供了多样的自然风光。该镇拥有便利的交通网络，使其能够轻松连接到太阳海岸的其他主要城镇，并被认为是该地区一个重要的经济和旅游中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL797362
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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