Este espaço comercial em Estepona oferece 224 m² de área, proporcionando uma base sólida para diversos empreendimentos comerciais. A propriedade está situada num ambiente urbano movimentado, de fácil acesso tanto para pedestres como para veículos. A proximidade a praias e comodidades urbanas sublinha o apelo da localização. Com visibilidade direta graças à sua posição de esquina e fachada envidraçada, o espaço é ideal para negócios que priorizam a presença. O ar condicionado e o aquecimento existentes garantem um ambiente interior agradável durante todo o ano.
Em comparação com outras propriedades comerciais na região de Estepona, esta propriedade oferece uma localização central excepcional e disponibilidade imediata. Ayana Estepona (a partir de €985.000) e Eleven41 (a partir de €1.020.000) são principalmente projetos residenciais, que podem incluir unidades comerciais, mas as suas especificações e localizações exatas variam. Aurea Villas (a partir de €1.550.000) é um projeto de luxo focado em vilas exclusivas. Este espaço comercial específico posiciona-se em termos de preço no segmento médio a alto de espaços comerciais, o que é justificado pela sua área útil de 224 m² e pela sua localização premium perto do centro da cidade e da praia. Enquanto outras ofertas podem ser projetos de construção mais recentes, esta propriedade destaca-se pela sua localização estabelecida e pela possibilidade de entrada em funcionamento rápida, diferenciando-a de projetos de construção nova que implicam frequentemente prazos de planeamento e construção mais longos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade goza de uma localização central em Estepona, a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo principal. O ambiente urbano circundante garante uma alta frequência de tráfego pedonal e de veículos, o que é benéfico para atividades comerciais. Vários supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé.
Este espaço comercial é adequado para empresas que procuram uma presença visível num ambiente dinâmico. O espaçoso interior de 224 m² oferece flexibilidade para diversos modelos de negócio. A proximidade a praias e serviços urbanos melhora a acessibilidade para clientes e funcionários.
O espaço está classificado como 'Pronto', o que significa que está imediatamente disponível e operacional. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de um espaço comercial existente pronto a ser utilizado. Isto evita atrasos no processo de construção.
Esta propriedade foi concebida principalmente como um espaço comercial e não oferece áreas residenciais. Não está mobilada e requer personalização de acordo com as necessidades específicas do negócio. Um jardim ou área exterior não faz parte da oferta. A propriedade é entregue sem cozinha equipada específica.
Este espaço comercial é uma opção interessante para empreendedores que desejam abrir um negócio num centro urbano estabelecido da Costa del Sol. É particularmente adequado para empresas de serviços, retalhistas ou escritórios que beneficiam de alta visibilidade e fluxo de clientes. Imagine abrir aqui uma boutique, um café elegante ou uma agência, cuja fachada beneficia da rua movimentada e da proximidade ao mar. O ar condicionado e o aquecimento já instalados minimizam os esforços de adaptação iniciais. Para empresas que procuram uma presença imediata sem longos prazos de construção, esta propriedade 'Pronta' é uma escolha prática. Adapta-se a compradores que apreciam uma infraestrutura sólida, boa acessibilidade e um clima mediterrânico que atrai clientes e funcionários.
O espaço comercial distingue-se pela sua construção sólida e bons acabamentos básicos. Possui ar condicionado e aquecimento central, que garantem um clima interior agradável. O interior é revestido com piso de madeira, criando uma atmosfera acolhedora e profissional. A fachada envidraçada, na esquina do edifício, proporciona visibilidade máxima e entrada de luz. A propriedade é entregue sem mobília, o que dá ao comprador a liberdade de desenhar os interiores de acordo com as suas próprias ideias e as exigências do negócio. As instalações sanitárias são funcionais e há fornecimento de água potável. O estado geral da propriedade é descrito como 'Bom'.
Este espaço comercial está disponível a partir de €1.250.000. Trata-se de uma unidade única com uma área total de 224 m². O preço indicado refere-se à área completa e implica uma oportunidade única de adquirir um espaço comercial estabelecido numa localização procurada. Não há outras variantes ou tamanhos desta propriedade específica disponíveis, pois é uma única unidade existente. O preço reflete a localização, o tamanho e as características da propriedade.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade dinâmica na Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e infraestruturas modernas. O projeto está situado numa área de alta atividade urbana, garantindo uma presença contínua de clientes e potenciais parceiros comerciais. A região está bem conectada e oferece acesso a uma multitude de serviços, incluindo lojas, restaurantes e estabelecimentos médicos, todos acessíveis em poucos minutos a pé. A proximidade à praia e ao passeio marítimo convida a pausas e oferece um cenário agradável para o ambiente de negócios. Com 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banho de cinco meses, a região também oferece um clima atraente que agrada tanto a residentes como a visitantes. A população local de quase 80.000 habitantes e a infraestrutura turística com numerosos leitos e hotéis sugerem uma sólida base de procura por serviços e produtos.
O projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que abrange mais de 137 km², incluindo vales férteis e regiões montanhosas como a Sierra Bermeja. A localização da propriedade no centro de Estepona significa que a vida quotidiana é marcada pela proximidade a comodidades urbanas. Supermercados, farmácias e inúmeros restaurantes são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A praia e o passeio marítimo também ficam a poucos minutos a pé, oferecendo oportunidades de lazer e recreação. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol, o clima é agradável durante todo o ano. Estepona tem uma população estável de mais de 79.000 habitantes e uma infraestrutura turística bem desenvolvida, sugerindo um ambiente animado.
Este espaço comercial está localizado no coração de Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. O marcador no mapa indica a sua localização central em relação a praias, áreas comerciais e as principais artérias, destacando a sua boa acessibilidade e posição central no tecido urbano.
Estepona posiciona-se como um local atraente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade combina a sua própria identidade com a proximidade a centros maiores como Marbella e o acesso aos aeroportos internacionais de Málaga e Gibraltar. Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro, com um centro histórico bem preservado e comodidades modernas. A sua localização permite desfrutar tanto das vantagens de uma cidade grande como da tranquilidade e beleza natural das montanhas e costas circundantes. A cidade é um importante ponto de convergência para o turismo e serviços na Costa del Sol ocidental.
A acessibilidade da propriedade é considerada muito boa. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, enquanto outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são facilmente acessíveis. A infraestrutura está bem desenvolvida: um supermercado fica a 104 m, uma farmácia a 236 m. Os transportes públicos são bem servidos por 50 paragens e 8 linhas. Para os automobilistas, a proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) é uma vantagem. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Um posto de carregamento para veículos elétricos localiza-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banho de cerca de cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude do centro da cidade é de aproximadamente 15 metros acima do nível do mar, enquanto a região circundante é dominada pela Sierra Bermeja, cujos picos atingem 1.449 metros. Isto oferece diversidade paisagística. A luminosidade e o calor da região são perceptíveis durante todo o ano. A influência refrescante do mar modera as temperaturas de verão, enquanto a localização abrigada protege frequentemente de ventos fortes. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (2,4 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol e convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão numerosas opções no Polideportivo Municipal (0,4 km) e noutros centros desportivos. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1,7 km) completa a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se como um local atraente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade combina a sua própria identidade com a proximidade a centros maiores como Marbella e o acesso aos aeroportos internacionais de Málaga e Gibraltar. Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro, com um centro histórico bem preservado e comodidades modernas. A sua localização permite desfrutar tanto das vantagens de uma cidade grande como da tranquilidade e beleza natural das montanhas e costas circundantes. A cidade é um importante ponto de convergência para o turismo e serviços na Costa del Sol ocidental.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL797362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
