يقع هذا الفضاء التجاري بمساحة 224 مترًا مربعًا في قلب إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، بسعر 1,250,000 يورو. يقع العقار في منطقة حيوية، على مقربة من منتزه الواجهة البحرية وأحد الشوارع الرئيسية في المدينة، مما يضمن سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تتميز المنطقة بنشاط تجاري مكثف، ويقع العقار في زاوية بواجهة زجاجية، مما يعزز بشكل كبير من ظهور الأعمال التجارية. تم تجهيز المساحة بتكييف الهواء، مما يوفر بيئة مريحة للعمليات التجارية. إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تجذب السكان والسياح بمناخها اللطيف وبنيتها التحتية المتطورة.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) و Eleven41 (ابتداءً من 1,020,000 يورو) في منطقة إيستيبونا، فإن سعر هذه المساحة التجارية البالغ 1,250,000 يورو يعكس موقعها الاستراتيجي المركزي ومساحتها الداخلية الكبيرة. مشروع Aurea Villas (ابتداءً من 1,550,000 يورو) يقدم فيلات بأسعار أعلى، مما يشير إلى التمييز بين أنواع العقارات ومواقعها. بالمقارنة مع العقارات التجارية أو السكنية الأخرى، فإن تسعير هذه المساحة يتوافق مع موقعها المركزي، والبنية التحتية الحالية، وإمكاناتها لتوفير رؤية عالية للأعمال. تُظهر إيستيبونا، كمدينة رئيسية في كوستا ديل سول، سوقًا عقاريًا مستقرًا مدعومًا بالسياحة وجاذبيتها كوجهة للعيش، مما يجعل هذه المساحة التجارية خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفضاء التجاري في وسط إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الواجهة البحرية ومحاط بمجموعة من المرافق التجارية، مما يوفر موقعًا متميزًا للأعمال التجارية. يضمن قربه من الطرق الرئيسية تدفقًا كافيًا للمشاة والمركبات، مما يعزز من رؤية الأعمال التجارية.
تم تصميم هذه المساحة خصيصًا للاستخدام التجاري، وتوفر مساحة داخلية تبلغ 224 مترًا مربعًا مع تكييف الهواء، وهي مثالية للأعمال التجارية التي تتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول. يوفر موقعها وتصميمها أساسًا متينًا لمختلف الأنشطة التجارية.
هذه المساحة التجارية جاهزة للاستخدام الفوري. كعقار جاهز، فإنه يلغي مراحل التطوير والبناء، مما يسمح للشركات بالبدء بسرعة في العمل والاستفادة من فرص السوق.
هذا العقار هو مساحة تجارية ولا يحتوي على غرف نوم أو حمامات، مما يجعله غير مناسب للاستخدام السكني. قد تحد مساحة الأرض البالغة 200 متر مربع من أنواع معينة من التوسعات أو الإضافات.
هذه المساحة التجارية مثالية لرجال الأعمال الذين يسعون لإنشاء أو توسيع أعمالهم في المنطقة المركزية في إيستيبونا. إذا كان عملك يتطلب رؤية عالية، مثل متجر بيع بالتجزئة أو مركز خدمات أو مكتب استشارات، فإن هذا الموقع الزاوي القريب من شارع مزدحم والواجهة البحرية سيكون مفيدًا للغاية. إنها منصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من صناعة السياحة المحلية النشطة وسوق المستهلكين. بالإضافة إلى ذلك، تضمن القرب من المتاجر والصيدليات والمرافق الرياضية راحة كبيرة للموظفين والعملاء.
هذه المساحة التجارية في حالة عامة جيدة ومجهزة بتكييف الهواء وتدفئة مركزية، مما يضمن بيئة مريحة على مدار السنة. تتميز الأرضيات الخشبية الداخلية، مما يضيف لمسة جمالية للمكان. المساحة تواجه الشرق، مما يسمح بأشعة الشمس الصباحية. توفر المساحة الداخلية المفتوحة التي تبلغ مساحتها 224 مترًا مربعًا وواجهة الزجاج المرنة الكبيرة إمكانيات تصميم وتخصيص واسعة لتلبية احتياجات العمل المحددة، على الرغم من أنها غير مفروشة.
يعرض هذا الفضاء التجاري بسعر 1,250,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في وسط إيستيبونا ومساحته الداخلية البالغة 224 مترًا مربعًا. كأحد العقارات التجارية القليلة في هذه المنطقة الرئيسية، فإن سعره تنافسي في السوق. العقار جاهز وجاهز للتسليم الفوري، مما يوفر فرصة سريعة للشركات التي تتطلع إلى التوسع في هذا الموقع المتميز.
تُعرف إيستيبونا، وهي بلدة في كوستا ديل سول، بنمط الحياة المتوسطي والمرافق الحضرية المتكاملة. يقع هذا الفضاء التجاري في وسط المدينة، مما يعني أنه يقع في منطقة نابضة بالحياة مع أنشطة يومية غنية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمرافق المختلفة، بما في ذلك المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمراكز الرياضية (400 متر). يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة 19.2 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا. يشير عدد السكان المتوقع البالغ 79,621 نسمة والعدد الكبير من الأسرة السياحية (6897) إلى وجود نشاط تجاري مستمر في المنطقة.
تغطي إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1449 مترًا. يقع الفضاء التجاري في وسط المدينة، محاطًا بـ 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 22 مقهى، مما يجعل الحياة مريحة. القرب من الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار يوفر ميزة استجمامية. 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المعتدل توفر ظروفًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى وجود قوة شرائية معينة.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للمساحة التجارية في إيستيبونا. وتبرز قرب العقار من الشواطئ والطرق الرئيسية والمتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى مناطق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمراسي، مما يوفر للمشترين المحتملين تصورًا مرئيًا لسهولة الوصول ونمط الحياة في المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بين الساحل الجنوبي وجبال سييرا بيرميخا الداخلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تتمتع البلدة بشبكة نقل مريحة تسهل الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الرئيسية الأخرى، وتعتبر مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا مهمًا في المنطقة.
يقع الفضاء التجاري في قلب إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مقربة، مما يوفر راحة استثنائية. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 36 كم (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط و 50 محطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) قريبة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. يوفر حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يعد موسم السباحة المعتدل الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) جذابًا بشكل خاص. يوفر التنوع الجغرافي للمنطقة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مناظر طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على طول الواجهة البحرية. بلايا ديل كريستو (1.6 كم) هو أيضًا وجهة شهيرة. تضم المنطقة ثروة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، ومراسي قريبة مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) التي يمكن لعشاق الجولف الوصول إليها بسهولة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بين الساحل الجنوبي وجبال سييرا بيرميخا الداخلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تتمتع البلدة بشبكة نقل مريحة تسهل الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الرئيسية الأخرى، وتعتبر مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا مهمًا في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL797362
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
