שטח מסחרי זה בשטח 224 מ"ר, הממוקם במרכז אסטפונה, מחוז מלגה, ספרד, מוצע למכירה תמורת 1,250,000 €. הנכס ממוקם באזור תוסס, קרוב לטיילת החוף ואחד מהשדרות הראשיות של העיר, ומבטיח נגישות מצוינת ברגל וברכב. האזור עשיר בפעילות מסחרית, והנכס עצמו ממוקם בפינה עם חזית זכוכ ش, המגבירה משמעותית את הנראות העסקית. החלל מצויד במזגן, המספק סביבה נוחה לפעילות עסקית. אסטפונה היא עיר חוף תוססת, המושכת תושבים ותיירים בזכות אקלימה הנעים ותשתיתה המפותחת.
בהשוואה לפרויקטים כמו Ayana Estepona (החל מ-985,000 €) ו-Eleven41 (החל מ-1,020,000 €) באזור אסטפונה, מחיר שטח מסחרי זה של 1,250,000 € משקף את מיקומו המרכזי האסטרטגי ואת שטחו הפנימי המשמעותי. פרויקט הווילות Aurea Villas (החל מ-1,550,000 €) מציע תגיות מחיר גבוהות יותר, המצביעות על ההבחנה בין סוגי הנכסים ומיקומיהם. בהשוואה לנכסים מסחריים או למגורים אחרים, תמחור שטח זה תואם את מיקומו המרכזי, התשתית הקיימת והפוטנציאל שלו לספק נראות גבוהה לעסקים. אסטפונה, כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, מפגינה שוק נדל"ן יציב הנתמך על ידי תיירות ואטרקטיביות למגורים, מה שהופך שטח מסחרי זה לאופציה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם במרכז אסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהטיילת של חוף הים, ומוקף במתקנים מסחריים רבים, המעניקים מיקום מובחר לעסקים. הקרבה לכבישים הראשיים מבטיחה זרימה מספקת של הולכי רגל וכלי רכב, התורמת לנראות טובה יותר של העסק.
חלל זה תוכנן במיוחד לשימוש מסחרי, מציע 224 מ"ר של שטח פנימי עם מיזוג אוויר, אידיאלי לעסקים הדורשים נראות גבוהה וגישה נוחה. מיקומו ופריסתו מספקים בסיס איתן לפעילויות עסקיות מגוונות.
שטח מסחרי זה מוכן לשימוש מיידי. כנכס גמור, הוא מבטל שלבי פיתוח ובנייה, ומאפשר לעסקים להתחיל לפעול במהירות ולנצל הזדמנויות שוק.
נכס זה הוא שטח מסחרי ואינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו ללא מתאים לשימוש מגורים. שטח הקרקע של 200 מ"ר עשוי להגביל סוגים מסוימים של הרחבות או תוספות.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור המרכזי של אסטפונה. אם העסק שלך דורש נראות גבוהה, כגון חנות קמעונאית, מרכז שירותים או משרד ייעוץ, אזי המיקום הפינתי הזה ליד רחוב סואן וטיילת החוף יהיה מועיל ביותר. זוהי פלטפורמה מצוינת עבור אלה המעוניינים לנצל את תעשיית התיירות המקומית הפעילה ואת שוק הצרכנים. בנוסף, הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט מספקת נוחות רבה לעובדים ולקוחות כאחד.
שטח מסחרי זה במצב כללי טוב ומצויד במזגן וחימום מרכזי, המבטיחים סביבה נוחה לאורך כל השנה. רצפות עץ פנימיות מוסיפות נופך אסתטי לחלל. השטח פונה מזרחה, ומאפשר אור שמש בוקר. השטח הפנימי הפתוח בשטח 224 מ"ר והחזית הזכוכית הגדולה מציעים גמישות רבה לעיצוב אישי והתאמה לצרכים עסקיים ספציפיים, למרות שאינו מרוהט.
שטח מסחרי זה מוצע למכירה במחיר של 1,250,000 €, המשקף את מיקומו המצוין במרכז אסטפונה ואת השטח השימושי של 224 מ"ר. כאחד מהנכסים המסחריים המעטים באזור מרכזי זה, מחירו תחרותי בשוק. השטח גמור ומוכן למסירה מיידית, ומציע הזדמנות מהירה לעסקים המעוניינים להתרחב במיקום יוקרתי זה.
אסטפונה, עיר בקוסטה דל סול, ידועה בסגנון החיים הים תיכוני שלה ובשירותים העירוניים המלאים. שטח מסחרי זה ממוקם במרכז העיר, מה שאומר שהוא נמצא באזור תוסס עם פעילויות יומיומיות עשירות. חופים ומתקנים שונים נגישים ברגל, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי ספורט (400 מ'). 3848 שעות שמש שנתיות וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס יוצרים אקלים נעים. אוכלוסייה צפויה של 79,621 תושבים ומספר רב של מיטות תיירותיות (6897) מצביעים על פעילות מסחרית מתמשכת באזור.
אסטפונה משתרעת על פני 137 קמ"ר, עם נוף מגוון מעמקים פוריים להרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה 1449 מ'. השטח המסחרי ממוקם במרכז העיר, מוקף ב-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-22 בתי קפה, המקלים על חיי היומיום. הקרבה לחופים, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מספקת יתרון נופש. 3848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה יוצרים תנאים להנאה מפעילויות בחוץ. ההכנסה הממוצעת למשק הבית במחוז היא 16,450 €, המעידה על כוח קנייה מסוים.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של השטח המסחרי באסטפונה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, כבישים ראשיים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, וכן לאתרי פנאי כמו מגרשי גולף ומרינות, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של נוחות וסגנון החיים באזור.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול ותופסת מיקום גאוגרפי אסטרטגי בין החוף הדרומי להרי סיירה ברמחה הפנימיים, ומציעה נופים טבעיים מגוונים. העיר מתהדרת ברשת תחבורה מפותחת המאפשרת קשר קל לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, ונחשבת למרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור.
השטח המסחרי ממוקם בלב אסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף, אליו ניתן להגיע ברגל. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בסביבה הקרובה, ומספקים נוחות יוצאת דופן. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) - 36 ק"מ (בקו אווירי), ומציעים מספר אפשרויות לנסיעות בינלאומיות. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית טובה עם 8 קווים ו-50 תחנות. בנוסף, קרובים גם מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מגיעה ל-28°C בקיץ ויורדת לכ-12°C בחורף. כ-3848 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה הנעימה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מושכת במיוחד. המגוון הטופוגרפי של האזור, ממישורים חופיים ועד הרי סיירה ברמחה בגובה 1449 מ', מציע נופים טבעיים עשירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בחופים יפים רבים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') לאורך הטיילת. פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) היא גם יעד פופולרי. האזור מציע שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל 134 מרכזי ספורט, מרינות סמוכות Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), וכן מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), הנגישים בקלות לחובבי גולף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול ותופסת מיקום גאוגרפי אסטרטגי בין החוף הדרומי להרי סיירה ברמחה הפנימיים, ומציעה נופים טבעיים מגוונים. העיר מתהדרת ברשת תחבורה מפותחת המאפשרת קשר קל לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, ונחשבת למרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL797362
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
