スペイン、マラガ県エステポナ中心部に位置するこの224㎡の商業スペースは、1,250,000ユーロで販売されています。この物件は、海岸沿いの遊歩道と街の主要な大通りの一つに近い活気のあるエリアにあり、徒歩でも車でもアクセスが容易です。周辺は商業活動が盛んで、物件自体はガラス張りのファサードを持つ角地にあり、ビジネスの視認性を大幅に高めています。スペースにはエアコンが完備されており、快適なビジネス環境を提供しています。エステポナは、魅力的な気候と発達したインフラで住民や観光客を惹きつける、活気ある沿岸都市です。
エステポナ地域のAyana Estepona（€985,000から）やEleven41（€1,020,000から）のようなプロジェクトと比較して、この1,250,000ユーロの商業スペースの価格は、その戦略的な中心地とかなりの内部面積を反映しています。Aurea Villas（€1,550,000から）のヴィラプロジェクトは、不動産のタイプと場所の違いを示す、より高い価格帯を提供しています。他の商業用または居住用物件と比較して、このスペースの価格設定は、その中心的な立地、既存のインフラ、そしてビジネスに高い視認性を提供する可能性と一致しています。コスタ・デル・ソルの重要な都市であるエステポナは、観光と住みやすさによって支えられた安定した不動産市場を示しており、この商業スペースを魅力的な選択肢にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、エステポナの中心部に位置し、海岸沿いの遊歩道からわずか数歩の距離にあり、多数の商業施設に囲まれているため、ビジネスに最適なロケーションを提供します。主要な交通路への近さは、歩行者と車両の十分な流れを保証し、ビジネスの視認性を向上させます。
このスペースは商業利用のために特別に設計されており、エアコン完備の224㎡の内部空間を提供し、高い視認性と容易なアクセスを必要とするビジネスに最適です。その立地とレイアウトは、多様な商業活動のための強固な基盤を提供します。
この商業スペースは即時利用可能です。完成済みの物件であるため、開発・建設段階を省略でき、企業は迅速に事業を開始し、市場機会を活用できます。
この物件は商業スペースであり、寝室やバスルームはありません。そのため、居住用には適していません。200㎡の土地面積は、特定の種類の拡張や追加構造物の建設を制限する可能性があります。
この商業スペースは、エステポナの中心部で事業を設立または拡大したい起業家に最適です。あなたのビジネスが高視認性を必要とする場合（例えば、小売店、サービスセンター、コンサルティングオフィスなど）、賑やかな通りと海岸沿いの遊歩道に近いこの角地は非常に有利でしょう。地元の活気ある観光産業と消費者市場を活用したい人々にとって、これは素晴らしいプラットフォームです。さらに、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設への近さは、従業員と顧客双方に大きな利便性を提供します。
この商業スペースは良好な全体的な状態にあり、エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な環境を保証します。内部の木製フローリングが空間に美的魅力を加えています。スペースは東向きで、朝の日差しを取り込みます。224㎡のオープンプランの内部空間と大きなガラスファサードは、家具がないにもかかわらず、特定のビジネスニーズに合わせた個別のデザインとカスタマイズのための幅広い柔軟性を提供します。
この商業スペースは1,250,000ユーロで販売されており、エステポナ中心部という優れた立地と224㎡の有効面積を反映しています。この主要エリアにおける数少ない商業物件の一つとして、その価格は市場で競争力があります。スペースは完成しており、即時引き渡しが可能で、この高級な場所で事業を拡大したい企業に迅速な機会を提供します。
コスタ・デル・ソル沿いの都市エステポナは、地中海的なライフスタイルと充実した都市サービスで知られています。この商業スペースは市内中心部に位置し、日々の活動が豊かな活気あるエリアにあります。ビーチや様々な施設へは徒歩でアクセス可能で、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、スポーツセンター（400m）などが含まれます。年間平均3848時間の晴天と19.2℃の平均気温が、快適な気候を作り出しています。予測される人口79,621人、そして多数の観光客用ベッド（6897）は、地域における継続的な商業活動を示唆しています。
エステポナは137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を特徴としています。商業スペースは市内中心部に位置し、50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局、22軒のカフェに囲まれており、日常生活を容易にしています。わずか数百メートル先のビーチへの近さが、レクリエーション上の利点をもたらします。年間3848時間の晴天と5ヶ月間の快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを楽しむための条件を作り出しています。州の平均世帯収入は16,450ユーロで、一定の購買力を示しています。
この地図は、エステポナの商業スペースの中心的な場所を示しています。ビーチ、主要道路、スーパーマーケット、薬局、そしてゴルフコースやマリーナなどのレクリエーション施設への近さを強調し、潜在的な購入者にこの地域の利便性とライフスタイルについての視覚的な理解を提供します。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であり、南部の海岸線と内陸のシエラ・ベルメハ山脈の間に戦略的な地理的位置を占め、多様な自然景観を提供しています。この都市は、他の主要なコスタ・デル・ソル都市への接続を容易にする発達した交通網を備えており、地域の重要な経済的および観光的中心地と見なされています。
商業スペースはエステポナの中心部に位置し、徒歩でアクセス可能なビーチからわずか524メートルです。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）はすぐ近くにあり、並外れた利便性を提供します。マラガ空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は36km（直線距離）にあり、国際的な旅行に複数の選択肢を提供します。この地域には、8つの路線と50のバス停がある良好な公共交通網があります。さらに、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、夏は28℃に達し、冬は約12℃まで下がります。年間約3848時間の晴天は、アウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。5ヶ月間の快適な海水浴シーズン（水温≥20℃）は特に魅力的です。海岸平野から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈までの多様な地形は、豊かな自然景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、遊歩道沿いのPlaya de Estepona（524m）とLa Rada（769m）を含む多くの美しいビーチを誇っています。Playa del Cristo（1.6km）も人気の目的地です。この地域には、134のスポーツセンター、近くのマリーナPuerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）、そしてゴルフ愛好家が容易にアクセスできるValle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースを含む、豊富なスポーツ・レクリエーション施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であり、南部の海岸線と内陸のシエラ・ベルメハ山脈の間に戦略的な地理的位置を占め、多様な自然景観を提供しています。この都市は、他の主要なコスタ・デル・ソル都市への接続を容易にする発達した交通網を備えており、地域の重要な経済的および観光的中心地と見なされています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL797362
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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