एस्टेपोना, मलागा प्रांत में, 1904 वर्ग मीटर का एक आवासीय भूखंड 420,000 यूरो से शुरू होने वाली कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह भूखंड एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो दक्षिण-पूर्व की ओर मुख करता है और समुद्र तथा आसपास के जंगल का मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। समतल ढलान वाला भूभाग उत्कृष्ट दृश्यों और गोपनीयता वाले प्रोजेक्ट के लिए आदर्श स्थितियाँ प्रदान करता है। समुद्र तट और आस-पास की सुविधाओं तक आसान पहुँच एक आरामदायक और व्यावहारिक जीवन शैली सुनिश्चित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो एक उत्कृष्ट भौगोलिक स्थिति प्रदान करता है। समुद्र तट और शहर की सुविधाओं तक पैदल दूरी पर होने के कारण, यह उन लोगों के लिए एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है जो सेवाओं तक आसान पहुँच के साथ तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं। इस क्षेत्र में अच्छी सड़क कनेक्टिविटी है, जो आसपास के शहरों तक पहुँच को आसान बनाती है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो प्राकृतिक वातावरण में एक अनुकूलित घर बनाना चाहते हैं। इसका विशाल क्षेत्र और थोड़ी ढलान वाली स्थलाकृति लुभावने समुद्री दृश्यों और पर्याप्त गोपनीयता के साथ एक आधुनिक विला डिजाइन करने की अनुमति देती है, जो स्थान और सौंदर्य संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करती है।
यह भूखंड नई निर्माण परियोजनाओं के लिए आधार प्रदान करता है, जिससे मालिकों को उनकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं के अनुसार घर डिजाइन और निर्माण करने की अनुमति मिलती है। भूखंड का विभाजन और आसान पहुँच उन लोगों की इच्छाओं को पूरा करते हुए, निर्माण योजनाओं को शुरू करना आसान बनाती है जो अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं।
यह परियोजना एक भूखंड प्रदान करती है, न कि पहले से निर्मित आवासीय इकाई। मुख्य बाधा यह है कि खरीदार को स्थानीय भवन नियमों का पालन करते हुए डिजाइन, योजना और निर्माण की जिम्मेदारी और लागत वहन करनी होगी। खरीदार सभी निर्माण चरणों और संबंधित लागतों के लिए पूर्ण जिम्मेदारी लेता है।
Ref: VL717402
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन लोगों के लिए आदर्श है जो स्पेन के धूप वाले दक्षिणी तट पर अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शांत जीवन की तलाश में हैं, लेकिन आराम छोड़ने को तैयार नहीं हैं। यह उन निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो अपनी दृष्टि के अनुसार डिजाइन की गई आधुनिक समुद्र तटीय विला का स्वामित्व चाहते हैं। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय खेल केंद्रों से निकटता एक सक्रिय जीवन शैली के लिए सुविधा प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, वर्ष भर 34 स्थानीय त्यौहार निवासियों को समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करते हैं।
यह परियोजना एक भूखंड प्रदान करती है, इसलिए 'गुणवत्ता और फिनिशिंग' पूरी तरह से भविष्य के मालिक द्वारा निर्धारित की जाएगी। भूखंड स्वयं अच्छी स्थिति में है, जिसमें निर्माण के लिए उपयुक्त ढलान है। दक्षिण-पूर्व की ओर मुख और मनोरम समुद्री दृश्य इसके मुख्य लाभ हैं। हालांकि, अंतिम निर्माण गुणवत्ता, सामग्री का चुनाव और फिनिशिंग का स्तर पूरी तरह से खरीदार द्वारा नियुक्त वास्तुकार और ठेकेदारों पर निर्भर करेगा। भूखंड का आकार (1904 वर्ग मीटर) एक काफी बड़ा घर बनाने की अनुमति देता है, जो उच्च गुणवत्ता वाले रहने की जगह बनाने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है।
इस आवासीय भूखंड की प्रारंभिक कीमत €420,000 है। 1904 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, कीमत इसके अनुकूल स्थान, समुद्र के दृश्य की क्षमता और एस्टेपोना के लोकप्रिय क्षेत्र में एक नया घर बनाने के अवसर को दर्शाती है। भूखंड की उपलब्धता के लिए अतिरिक्त पुष्टि की आवश्यकता है, लेकिन यह मूल्य निर्धारण इस क्षेत्र में संपत्ति विकसित करने के इच्छुक खरीदारों के लिए एक संदर्भ बिंदु प्रदान करता है।
एस्टेपोना का यह क्षेत्र शांत, फिर भी सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। भूखंड एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो विला से घिरा हुआ है, लेकिन जंगल के भी करीब है, जो प्रकृति से निकटता का माहौल बनाता है। समुद्र तट और सुपरमार्केट पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक आवश्यकताओं तक आसान पहुँच सुनिश्चित होती है। इस क्षेत्र का औसत तापमान 12 से 28 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, जिसमें प्रति वर्ष 3848 घंटे धूप मिलती है, जो जलवायु को सुखद बनाती है। 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) बाहरी गतिविधियों को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है। 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप की उपस्थिति आवागमन को आसान बनाती है। इसके अतिरिक्त, 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां, 6 स्कूल और 18 फार्मेसी हैं, जो निवासियों को सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
एस्टेपोना में जीवन की गति भूमध्य सागर के कई अन्य तटीय स्थानों के समान है, जो स्थानीय स्पेनिश विश्राम को अंतरराष्ट्रीय माहौल के साथ जोड़ती है। इस क्षेत्र की जनसंख्या 79,621 (2025 तक) है, जो एक जीवंत वातावरण सुनिश्चित करती है। समुद्र तट (निकटतम ला राडा - 0.8 किमी), सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं, साथ ही 50 रेस्तरां और 22 कैफे हैं, जो दैनिक मनोरंजन की जरूरतों को पूरा करते हैं। प्रति वर्ष 3848 घंटे की धूप और 19.2°C की औसत वार्षिक तापमान बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करते हैं। 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति शिक्षा संसाधनों तक पहुंच सुनिश्चित करती है।
यह भूखंड स्पेन के दक्षिणी तट पर, एस्टेपोना में स्थित है, जो परिपक्व आवासीय क्षेत्रों और प्राकृतिक परिदृश्यों से घिरा हुआ है। नक्शा स्पष्ट रूप से समुद्र तटों, सुपरमार्केटों, स्कूलों और गोल्फ कोर्सों के निकटता के साथ-साथ समृद्ध प्राकृतिक दृश्यों की पेशकश करने वाले सिएरा बेरमेजा पहाड़ों के निकटता को दर्शाता है। यह क्षेत्र अपनी आसान पहुंच, सुखद जलवायु और विविध मनोरंजक अवसरों के लिए जाना जाता है।
मालागा प्रांत में स्थित एस्टेपोना, कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने समुद्र तटों, धूप और गोल्फ के लिए प्रसिद्ध क्षेत्र है। शहर एक उपजाऊ घाटी में स्थित है, जिसके पीछे 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाले सिएरा बेरमेजा पहाड़ों (Sierra Bermeja) का दृश्य है, और यह 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है। पूर्व में मारबेला या पश्चिम में ला लीनिया जैसे क्षेत्रों की तुलना में, एस्टेपोना ने पारंपरिक स्पेनिश चरित्र को अधिक बनाए रखा है, साथ ही अंतरराष्ट्रीय सुविधाएं भी प्रदान करता है। भूखंड का एस्टेपोना शहर के केंद्र से निकटता क्षेत्र के संसाधनों तक पहुंच प्रदान करती है।
भूखंड की पहुँच बहुत अधिक है। यह समुद्र तटों जैसे Playa de Estepona (524 मीटर) और La Rada (769 मीटर) से केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है। मारबेला तक कार से लगभग 25 मिनट लगते हैं, और मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक लगभग 64 किमी। गोल्फ के शौकीनों को 4.1 किमी के दायरे में Valle Romano Golf और Azata Golf सहित कई मैदान मिलेंगे। सार्वजनिक परिवहन के मामले में, 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र के भीतर आवागमन को सुविधाजनक बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र में 19.2°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ एक हल्का जलवायु है, जिसमें गर्मियों का उच्चतम तापमान 28°C और सर्दियों का न्यूनतम तापमान लगभग 12°C होता है। यह प्रति वर्ष लगभग 3848 घंटे की धूप प्रदान करता है, जो बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है। पांच महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) गर्म महीनों में समुद्र का आनंद लेने की अनुमति देता है। भूखंड समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसमें एक हल्का ढलान है, जो जल निकासी को बढ़ावा देता है और दृश्यता में सुधार करता है। आसपास का प्राकृतिक वातावरण समृद्ध है, सिएरा बेरमेजा पहाड़ों (Sierra Bermeja) (1449 मीटर की ऊंचाई) के पास स्थित है, जो लंबी पैदल यात्रा और प्रकृति से जुड़ने के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड Playa de Estepona (524 मीटर) और La Rada (769 मीटर) सहित एस्टेपोना के कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। Playa del Cristo समुद्र तट केवल 1.6 किमी दूर है। इस क्षेत्र में खेल केंद्रों और परिसरों सहित 134 खेल सुविधाएं हैं। आस-पास गोल्फ कोर्स भी हैं, जैसे Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी)। इसके अतिरिक्त, दो मरीना (Puerto Estepona, 1.7 किमी और Puerto Deportivo, 1.9 किमी) हैं जो जल क्रीड़ा और नौका डॉकिंग सेवाएं प्रदान करते हैं। समुद्र तटों और खेल सुविधाओं की विविधता निवासियों को विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मालागा प्रांत में स्थित एस्टेपोना, कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने समुद्र तटों, धूप और गोल्फ के लिए प्रसिद्ध क्षेत्र है। शहर एक उपजाऊ घाटी में स्थित है, जिसके पीछे 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाले सिएरा बेरमेजा पहाड़ों (Sierra Bermeja) का दृश्य है, और यह 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है। पूर्व में मारबेला या पश्चिम में ला लीनिया जैसे क्षेत्रों की तुलना में, एस्टेपोना ने पारंपरिक स्पेनिश चरित्र को अधिक बनाए रखा है, साथ ही अंतरराष्ट्रीय सुविधाएं भी प्रदान करता है। भूखंड का एस्टेपोना शहर के केंद्र से निकटता क्षेत्र के संसाधनों तक पहुंच प्रदान करती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल में अन्य भूखंड प्रस्तावों की तुलना में, एस्टेपोना में यह भूखंड एक अनूठा मूल्य प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एक्वा गार्डन (418,800 यूरो से) और ए비 अपर (320,000 यूरो से) एक ही क्षेत्र में स्थित हैं, लेकिन कीमतें और भूखंड की शर्तें भिन्न हो सकती हैं। एज़्योर एस्टेपोना (530,000 यूरो से) इस क्षेत्र में अधिक विशिष्ट भूखंड विकल्प का प्रतिनिधित्व कर सकता है। 420,000 यूरो की शुरुआती कीमत वाला यह 1904 वर्ग मीटर का भूखंड, समुद्र तट, शहरी सुविधाओं से निकटता और समुद्र और पहाड़ों के दृश्य की क्षमता के कारण समान उत्पादों के बीच प्रतिस्पर्धी है। एस्टेपोना स्वयं अपने अच्छे बुनियादी ढांचे, हल्की जलवायु और पारंपरिक स्पेनिश आकर्षण को बनाए रखने के लिए जाना जाता है, जो इसे एक आकर्षक निवेश गंतव्य बनाता है, खासकर उन खरीदारों के लिए जो निर्माण क्षमता और जीवन की गुणवत्ता के बीच संतुलन चाहते हैं।
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