تتوفر قطعة أرض سكنية بمساحة 1904 متر مربع في إيستيبونا، مالقة، بسعر يبدأ من 420,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة سكنية قائمة بذاتها، وتتمتع باتجاه جنوبي شرقي يوفر إطلالات بانورامية على البحر والغابات المحيطة. يتميز الموقع بمنحدر لطيف، مما يجعله مثاليًا لتصميم مشروع يتمتع بمناظر ممتازة وخصوصية. يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية أسلوب حياة مريح ومميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة إيستيبونا السكنية الهادئة، مما يوفر موقعًا جغرافيًا متميزًا. قريبة من الشاطئ ومرافق المدينة، وهي توفر توازنًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات. تتمتع المنطقة بربط جيد بالطرق، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في بيئة طبيعية. مساحتها الواسعة وتضاريسها المنحدرة قليلاً تتيح تصميم فيلا حديثة ذات إطلالات بحرية خلابة وخصوصية كافية، مما يلبي احتياجات المساحة والجماليات.
توفر هذه الأرض الأساس لمشاريع بناء جديدة، مما يسمح للمالكين بتصميم وبناء منزل وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية. يسهل تقسيم الأرض وتوفر الوصول الملائم بدء خطط البناء، مما يلبي رغبات الباحثين عن بناء منزل أحلامهم.
هذا العقار هو قطعة أرض، وليس وحدة سكنية جاهزة. يكمن القيد الرئيسي في ضرورة تحمل المشتري مسؤولية وتكاليف التصميم والتخطيط والبناء، مع الالتزام باللوائح المحلية للبناء. يتحمل المشتري المسؤولية الكاملة عن جميع مراحل البناء والتكاليف المرتبطة بها.
Ref: VL717402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على الساحل الجنوبي المشمس لإسبانيا. إنها مناسبة للعائلات التي تبحث عن حياة هادئة ولكنها لا ترغب في الابتعاد عن المرافق. إنه خيار ممتاز للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك فيلا حديثة بجوار البحر، مصممة وفقًا لرؤيتهم الخاصة. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية المحلية يوفر سهولة للحياة النشطة. بالإضافة إلى ذلك، توفر 34 مهرجانًا محليًا على مدار العام تجارب ثقافية غنية للمقيمين.
يوفر المشروع قطعة أرض، لذا سيتم تحديد 'الجودة والتشطيب' بالكامل من قبل المالك المستقبلي. الأرض نفسها في حالة جيدة، مع منحدر لطيف مناسب للبناء. يعتبر اتجاه الأرض (جنوب شرق) وإطلالاتها البانورامية على البحر من مزاياها الرئيسية. ومع ذلك، فإن الجودة النهائية للبناء واختيار المواد ومستوى التشطيب سيعتمد كليًا على المهندس المعماري والمقاولين الذين سيوظفهم المشتري. تسمح مساحة الأرض (1904 متر مربع) ببناء منزل كبير الحجم، مما يوفر إمكانيات كافية لتحقيق مساحة معيشة عالية الجودة.
يبدأ سعر قطعة الأرض السكنية هذه من 420,000 يورو. بمساحة 1904 متر مربع، يعكس السعر موقعها المتميز، وإمكانية الحصول على إطلالات بحرية، وفرصة بناء سكن جديد في منطقة إيستيبونا المرغوبة. يتطلب توفر الأرض مزيدًا من التأكيد، ولكن هذا التسعير يوفر مرجعًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات في المنطقة.
تقدم منطقة إيستيبونا هذه أسلوب حياة هادئًا ومريحًا في نفس الوقت. تقع الأرض في منطقة سكنية قائمة، محاطة بالفيلات، ولكنها قريبة أيضًا من الغابة، مما يخلق أجواءً قريبة من الطبيعة. الشواطئ والمحلات التجارية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في هذه المنطقة ما بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ لطيفًا. خمسة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تجعل الأنشطة الخارجية ممتعة. وجود أكثر من 50 محطة للنقل العام يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخدمات.
إيقاع الحياة في إيستيبونا مشابه للعديد من الأماكن الأخرى على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث يمزج بين هدوء الحياة الإسبانية التقليدية والأجواء الدولية. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر بيئة حيوية. الشواطئ (أقربها لا رادا - 0.8 كم) والمتاجر (104 م) والصيدليات (236 م) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى 50 مطعمًا و 22 مقهى، لتلبية الاحتياجات اليومية للترفيه. 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية تشجع على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية الوصول إلى الموارد التعليمية.
تقع هذه القطعة الأرضية على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في إيستيبونا، محاطة بالمناطق السكنية الناضجة والمناظر الطبيعية الخلابة. توضح الخريطة بوضوح موقعها المميز بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمدارس وملاعب الجولف، بالإضافة إلى قربها من جبال سييرا بيرميخا، التي توفر مناظر طبيعية غنية. تشتهر هذه المنطقة بسهولة الوصول إليها، ومناخها اللطيف، ومرافقها الترفيهية المتنوعة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وشمسها وملاعب الجولف. تقع المدينة في وادٍ خصب، وتتمتع بخلفية جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. مقارنة بمناطق مثل ماربيا شرقًا أو لا لينيا غربًا، احتفظت إيستيبونا بالمزيد من الطابع الإسباني التقليدي، مع توفير وسائل الراحة الدولية. القرب من وسط مدينة إيستيبونا يمنح إمكانية الوصول إلى موارد المنطقة.
تتميز قطعة الأرض بسهولة الوصول إليها. تقع على بعد مئات الأمتار فقط من الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا. تستغرق الرحلة إلى ماربيا حوالي 25 دقيقة بالسيارة، وإلى مطار مالقة (AGP) حوالي 64 كم. سيجد عشاق الجولف ملاعب متعددة في دائرة نصف قطرها 4.1 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf. فيما يتعلق بالنقل العام، توجد 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في المنطقة مريحًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم إيستيبونا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، حيث يمكن أن تصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 28 درجة مئوية، وتنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الدافئة. تقع الأرض على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها انحدار طفيف، مما يسهل الصرف ويحسن الرؤية. البيئة الطبيعية غنية، وتقع بالقرب من جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) (ارتفاع 1449 مترًا)، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من شواطئ إيستيبونا، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، تقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم فقط. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والملاعب. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسين (Puerto Estepona، 1.7 كم و Puerto Deportivo، 1.9 كم) يوفران أنشطة مائية وخدمات إرساء اليخوت. توفر الشواطئ والمرافق الرياضية المتنوعة خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وشمسها وملاعب الجولف. تقع المدينة في وادٍ خصب، وتتمتع بخلفية جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. مقارنة بمناطق مثل ماربيا شرقًا أو لا لينيا غربًا، احتفظت إيستيبونا بالمزيد من الطابع الإسباني التقليدي، مع توفير وسائل الراحة الدولية. القرب من وسط مدينة إيستيبونا يمنح إمكانية الوصول إلى موارد المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنةً بعروض الأراضي الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض هذه في إيستيبونا قيمة فريدة. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في نفس المنطقة، لكن قد تختلف الأسعار وشروط الأرض. Azure Estepona (بسعر يبدأ من 530,000 يورو) قد تمثل خيارات أراضي أكثر فخامة في المنطقة. قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 1904 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 420,000 يورو، تنافسية ضمن المنتجات المماثلة نظرًا لقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية وإمكانية الإطلالات على البحر والجبل. تشتهر إيستيبونا نفسها ببنيتها التحتية الجيدة ومناخها المعتدل وسحرها الإسباني التقليدي، مما يجعلها وجهة استثمارية جذابة، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين إمكانات البناء وجودة الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
