Questo terreno a Estepona, sulla Costa del Sol, offre una superficie di 1.904 m² e si trova in una zona residenziale consolidata. Con esposizione a sud e una leggera pendenza, promette viste attraenti sul mare e sulla natura circostante. La buona connessione ai servizi locali e la vicinanza alla spiaggia lo rendono un'opzione interessante per lo sviluppo di un progetto residenziale. La vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Estepona, una città della provincia di Málaga. È situato in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata da ville. La vicinanza immediata a spiagge, supermercati e farmacie sottolinea la sua buona integrazione infrastrutturale.
Per acquirenti che desiderano realizzare un progetto abitativo individuale. Le dimensioni e la posizione del terreno sono adatte alla progettazione di una villa moderna incentrata sulla vista e sulla privacy, mantenendo la connessione con i centri urbani.
Il terreno è proposto come terreno edificabile, consentendo la costruzione di un nuovo edificio residenziale. I piani urbanistici e le normative edilizie specifiche devono essere richiesti alle autorità competenti. Attualmente non è presente alcuna edificazione.
Come terreno edificabile, questa proprietà non offre una soluzione abitativa pronta all'uso. È necessario considerare costi propri di progettazione e costruzione. La natura del terreno e la sua esposizione richiedono un'attenta pianificazione architettonica per ottimizzarne il potenziale.
Ref: VL717402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano realizzare una villa individuale secondo le proprie idee sulla Costa del Sol. Si rivolge a persone che apprezzano una combinazione di posizione tranquilla, vista sul mare e buona accessibilità a spiagge e servizi urbani. La vicinanza ai campi da golf e l'esposizione soleggiata attireranno anche golfisti e amanti del clima mediterraneo. Per gli investitori, offre l'opportunità di sviluppare una proprietà in una regione ricercata.
In qualità di terreno edificabile, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità della finitura. L'acquirente è responsabile della progettazione e dell'esecuzione della costruzione. I dati esistenti descrivono il terreno come di facile accesso con una leggera pendenza, il che apre possibilità di progettazione architettonica. La qualità del futuro edificio dipenderà dai materiali scelti e dall'esecuzione della costruzione, in conformità con le normative locali.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da €420.000. Si tratta di un'unica unità, concepita come terreno edificabile per lo sviluppo di proprietà residenziali. La superficie di 1.904 m² offre flessibilità per diverse dimensioni e design di progetti. Si noti che il prezzo indicato si riferisce al terreno e che saranno sostenuti costi aggiuntivi di progettazione e costruzione.
Estepona, situata sulla Costa del Sol occidentale, è una città che combina tradizione e modernità. Con un centro storico, un vivace lungomare e vari servizi, Estepona offre un clima di vita attraente. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge una dimensione naturale all'ambiente urbano. La temperatura media annua di 19,2°C e una stagione balneare di 5 mesi favoriscono la vita all'aperto. La regione dispone di un'infrastruttura turistica consolidata con hotel e ristoranti, pur mantenendo un carattere residenziale, anche grazie ai suoi 79.621 abitanti (2025).
Estepona, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un ambiente vivace che combina servizi urbani e bellezza naturale. La città stessa ha un centro storico, un lungomare e diversi ristoranti. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e per godersi i panorami. A soli 524 metri in linea d'aria dalla Playa de Estepona e 104 metri dal supermercato più vicino, la logistica quotidiana è semplice. I 34 km dall'aeroporto di Malaga garantiscono collegamenti internazionali.
La posizione del terreno a Estepona, provincia di Málaga, è visualizzata sulla mappa. La rappresentazione evidenzia la vicinanza a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto, al fine di fornire una visione d'insieme spaziale.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costituisce un punto di ancoraggio occidentale della regione costiera e confina con la pittoresca Sierra Bermeja. La buona connessione con Marbella (circa 25 minuti di auto) e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 34 km) posizionano Estepona come una località attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
Il terreno è ben collegato. Spiagge come la Playa de Estepona distano solo 524 m. Il supermercato più vicino è a 104 m, una farmacia a 236 m. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) è garantito. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate offre ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di 5 mesi. L'altitudine del terreno, in armonia con il paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m), offre aria fresca e serate estive potenzialmente più fresche rispetto alla costa. La dolce pendenza favorisce una buona ventilazione e un drenaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona è ricca di spiagge. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione offre numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km, offrendo diverse opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costituisce un punto di ancoraggio occidentale della regione costiera e confina con la pittoresca Sierra Bermeja. La buona connessione con Marbella (circa 25 minuti di auto) e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 34 km) posizionano Estepona come una località attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a offerte simili di terreni edificabili sulla Costa del Sol, questo terreno si distingue per le sue solide dimensioni di 1.904 m² e la sua posizione privilegiata a Estepona. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' (da €418.800) e 'Aby Upper' (da €320.000) si trovano anch'essi a Estepona, i loro prezzi e tipi di progetto variano. 'Azure Estepona' (da €530.000) si posiziona a un prezzo più elevato. Questo terreno offre, con la sua vicinanza a spiagge e al centro città, un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità. La sua pendenza ed esposizione sono vantaggiose per un design architettonico attraente, distinguendolo da terreni più pianeggianti o meno ben posizionati.
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