立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はエステポナの閑静な住宅地に位置し、恵まれた地理的利便性を提供します。ビーチや都市施設まで徒歩圏内にあるため、サービスへの容易なアクセスを求める沿岸ライフスタイルを求める人々にとって理想的なバランスを提供します。この地域は良好な道路網を備えており、周辺の町へのアクセスを容易にします。
この区画は、自然環境の中にオーダーメイドの家を建てたいと願う購入者に最適です。広々とした敷地とわずかに傾斜した地形は、息をのむような海の眺めと十分なプライバシーを備えたモダンなヴィラの設計を可能にし、スペースと美的な要件を満たします。
この区画は新しい建築プロジェクトの基盤を提供し、所有者が個人的なニーズと好みに合わせて家を設計・建設できるようにします。区画の分割と容易なアクセスは、夢の家を建てたい人々の建築計画の開始を容易にします。
このプロジェクトは区画を提供しており、すでに建てられた住宅ユニットではありません。主な制限は、購入者が設計、計画、建設の責任と費用を負担し、地域の建築規制を遵守する必要があることです。購入者は、すべての建設段階および関連費用に対して全責任を負います。
Ref: VL717402
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、スペインの太陽が降り注ぐ南海岸に夢の家を建てたいと願う人々にとって理想的です。それは、静かな生活を求めながらも、利便性を諦めたくない家族に適しています。自身のビジョンに合わせてデザインされたモダンな海のそばのヴィラを所有したい投資家にとって、これは素晴らしい選択肢です。ビーチ、ゴルフコース、地元のスポーツセンターへの近さは、アクティブなライフスタイルに便利さを提供します。さらに、年間34回の地元のフェスティバルは、住民に豊かな文化的体験を提供します。
このプロジェクトは区画を提供しているため、「品質と仕上げ」は将来の所有者によって完全に決定されます。区画自体は良好な状態で、建設に適した緩やかな傾斜があります。南東向きの向きとパノラマの海の眺めは、その主な利点です。ただし、最終的な建設品質、材料の選択、仕上げのレベルは、購入者が雇う建築家および請負業者に完全に依存します。区画のサイズ（1904㎡）は、かなりの大きさの家を建てることを可能にし、高品質な居住空間を実現するための十分な機会を提供します。
この住宅用地の開始価格は420,000ユーロです。1904㎡の面積で、価格はその有利な立地、海の眺望の可能性、そして人気の高いエステポナ地域での新しい住宅を建てる機会を反映しています。区画の利用可能性については、さらなる確認が必要ですが、この価格設定は、この地域で不動産開発を希望する購入者にとって参照点となります。
エステポナのこの地域は、静かで便利なライフスタイルを提供します。区画は、ヴィラに囲まれた確立された住宅地に位置していますが、森にも近く、自然との近さを感じさせる雰囲気を醸し出しています。ビーチやスーパーマーケットは徒歩圏内にあり、日常のニーズへのアクセスが容易です。この地域の平均気温は12〜28℃の間で変動し、年間3848時間の晴天に恵まれ、気候は快適です。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティを特に魅力的にします。50以上の公共交通機関の停留所があり、移動が容易です。さらに、2km圏内には50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局があり、住民に幅広いサービスを提供しています。
エステポナの生活ペースは、地中海沿岸の多くの場所と同様に、地元のスペインのゆったりとした雰囲気と国際的な雰囲気を組み合わせています。この地域の人口は79,621人（2025年現在）であり、活気ある環境を保証します。ビーチ（最も近いLa Rada - 0.8km）、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）は徒歩圏内にあります。この地域には134のスポーツ施設、50のレストラン、22のカフェがあり、日常のエンターテイメントのニーズを満たしています。年間3848時間の太陽光と平均年間気温19.2℃は、アウトドアアクティビティを促進します。19の小学校と10の中学校の存在は、教育リソースへのアクセスを保証します。
この区画はスペイン南海岸のエステポナに位置し、成熟した住宅地と自然景観に囲まれています。地図は、ビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコースへの近さ、そして豊かな自然景観を提供するシエラ・ベルメハ山脈への近さという、その有利な場所を明確に示しています。この地域は、その容易なアクセス、快適な気候、そして多様なレクリエーションの機会で知られています。
マラガ県に位置するエステポナは、ビーチ、太陽、ゴルフで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この街は、標高1449mに達するシエラ・ベルメハ山脈を背景にした肥沃な谷に位置し、137㎢の面積をカバーしています。東のマルベーリャや西のラ・リネアのような地域と比較して、エステポナはより多くの伝統的なスペインのキャラクターを保持しながら、国際的なアメニティも提供しています。区画がエステポナ中心部に近いため、地域の資源へのアクセスが可能です。
区画のアクセス性は非常に高いです。ビーチ（Playa de Estepona 524m、La Rada 769m）からわずか数百メートルの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは104m、薬局は236mです。マルベーリャまでの車での移動は約25分、マラガ空港（AGP）までは約64kmです。ゴルフ愛好家は、Valle Romano GolfやAzata Golfを含む複数のコースを4.1km圏内で見つけることができます。公共交通機関に関しては、8つのバス路線と50の停留所があり、地域内の移動を便利にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は温暖な気候で、年平均気温は19.2℃、夏の最高気温は28℃、冬の最低気温は約12℃です。年間約3848時間の太陽光を提供し、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、暖かい月には海を楽しむことができます。区画は海抜15メートルの高さにあり、緩やかな傾斜があるため、排水が容易で視界が向上します。周辺の自然は豊かで、シエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）（最高峰1449m）の近くにあり、ハイキングや自然との触れ合いの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この区画は、Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）を含む、エステポナのいくつかのビーチの近くに位置しています。Playa del Cristoビーチはわずか1.6km先です。この地域には、スポーツセンターや複合施設を含む134のスポーツ施設があります。近くには、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースがあります。さらに、ウォータースポーツやヨット係留サービスを提供する2つのマリーナ（Puerto Estepona、1.7km、Puerto Deportivo、1.9km）もあります。ビーチやスポーツ施設の多様性は、住民にさまざまなレクリエーションの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、ビーチ、太陽、ゴルフで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この街は、標高1449mに達するシエラ・ベルメハ山脈を背景にした肥沃な谷に位置し、137㎢の面積をカバーしています。東のマルベーリャや西のラ・リネアのような地域と比較して、エステポナはより多くの伝統的なスペインのキャラクターを保持しながら、国際的なアメニティも提供しています。区画がエステポナ中心部に近いため、地域の資源へのアクセスが可能です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の土地の提供と比較して、エステポナのこの区画はユニークな価値を提供します。例えば、アクアガーデン（418,800ユーロから）とアビーアッパー（320,000ユーロから）は同じ地域にありますが、価格や区画の条件は異なる場合があります。アズールエステポナ（530,000ユーロから）はこの地域でより高級な土地の選択肢を表すかもしれません。1904㎡のこの区画は、420,000ユーロの開始価格で、ビーチ、都市施設への近さ、そして海と山の眺望の可能性から、類似製品の中で競争力があります。エステポナ自体は、良好なインフラ、穏やかな気候、そして伝統的なスペインの魅力を維持していることで知られており、特に建築の可能性と生活の質のバランスを求める購入者にとって、魅力的な投資先となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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