Овај стамбени плац, смештен у Естепони, Малага, нуди могућност изградње индивидуалног објекта на површини од 1904 м². Локација комбинује приступ урбаним садржајима са погледом на околину. Плац је позициониран тако да омогућава панорамске погледе на море и шумовити предео, што представља основу за пројекат који цени приватност и природно окружење. Овај плац је намењен онима који желе да реализују сопствену визију становања у региону Коста дел Сол, узимајући у обзир близину плажа и градских услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у Естепони, граду познатом по својој обали и развијеној инфраструктури. Његова позиција омогућава релативну близину плажа, са Плајом де Естепона на 524 м и Ла Радом на 769 м, што омогућава приступ мору. Урбани садржаји, укључујући супермаркет на 104 м и апотеку на 236 м, доступни су пешке. Ова комбинација приступачности и природног окружења карактерише локацију.
Овај плац је намењен купцима који желе да изграде објекат према сопственим спецификацијама. Пружа могућност дизајнирања дома са погледом на море, планине и шуму, уз очување приватности. Погодан је за оне који траже функционалност и могућност прилагођавања простора својим потребама, без ограничења постојећих објеката. Фокус је на креирању јединственог животног простора.
Као стамбени плац, овај пројекат представља прилику за нову изградњу. Купац преузима одговорност за фазу пројектовања и изградње, што омогућава потпуну контролу над архитектуром, распоредом и избором материјала. Овај приступ је погодан за оне који траже персонализовано решење и спремни су да инвестирају у процес изградње од темеља, у складу са локалним прописима.
Плац не нуди готову некретнину нити тренутно усељење. Купци морају узети у обзир време и трошкове повезане са пројектовањем и изградњом. Такође, не постоје заједнички садржаји који су уобичајени за стамбене комплексе, што значи да се сви аспекти одржавања и рекреације морају планирати индивидуално у оквиру изграђеног објекта и плаца.
Ref: VL717402
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац је погодан за појединце или породице које имају јасну визију свог будућег дома и желе да га изграде од темеља. Одговара онима који цене могућност персонализације и не желе да се прилагођавају већ постојећим решењима. Купци који траже комбинацију мирног окружења са панорамским погледом на море, планине и шуму, а истовремено желе лак приступ урбаним садржајима, пронаћи ће овде своју прилику. Такође, ово је опција за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи луксузне виле у траженој области Коста дел Сола. Погодан је за оне који су спремни да уложе време и ресурсе у процес изградње, тежећи ка стварању јединственог животног простора који одражава њихов стил и потребе. За оне којима је важна близина плаже и могућност кретања пешке до основних услуга, ова локација нуди баланс између природног окружења и урбане погодности.
Естепона је место где се медитерански живот сусреће са модерним садржајима. Свакодневни живот на овој локацији може бити карактерисан лаким приступом основним потребама: супермаркет је на само 104 м, а апотека на 236 м, што омогућава брзо обављање куповине и приступ здравственим услугама. Близина плажа, попут Плаје де Естепона и Ла Раде, омогућава редовне шетње уз море или опуштање на сунцу. За породице, у радијусу од 2 км налази се 6 школа, што указује на развијен образовни систем. Урбана средина Естепоне нуди 50 ресторана и 22 кафића у близини, пружајући разноврсност за изласке и друштвени живот. Иако је плац део урбанизације која пружа погледе на природу, овај ниво приступачности градским садржајима омогућава становницима да уживају у мирном окружењу без одрицања од погодности модерног живота. Мобилност је олакшана чињеницом да су многи садржаји доступни пешке или бициклом, док је приступ већим градовима и аеродрому могућ путем добро развијене путне мреже.
Живот у Естепони карактерише комбинација развијене инфраструктуре и природних лепота. Град има 79.621 становника (процена за 2025. годину), што указује на стабилну заједницу. У радијусу од 2 км налази се 18 апотека, 4 банке, 50 ресторана и 22 кафића, што обезбеђује све потребне услуге на дохват руке. Здравствена заштита је доступна у два здравствена центра у граду, док је болница на 4.4 км. За љубитеље спорта, у близини су бројни голф терени као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км), као и 134 спортска објекта у граду. Јавни превоз је организован кроз 8 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање по граду. Ова инфраструктура подржава удобан и активан животни стил.
Приказана карта илуструје позицију плаца у Естепони, наглашавајући његову близину кључним тачкама интересовања. Могу се уочити путеви који воде до плажа, супермаркета и других градских садржаја, као и до голф терена. Позиција у односу на обалу и околне зелене површине пружа визуелни контекст за разумевање баланса између урбаног приступа и природног окружења.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих центара попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). За разлику од Марбеље, која је позната по луксузу и гламуру, Естепона задржава аутентичнији андалузијски шарм, нудећи опуштенији животни стил. Истовремено, близина Малаге (73 км), регионалног главног града, обезбеђује приступ већим културним и економским садржајима. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима мањег града са развијеном инфраструктуром, док су им већи градски центри лако доступни за додатне потребе. Естепона се такође истиче својим фокусом на зелене површине и уређене улице, што доприноси квалитету живота.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 15 м, у региону који нуди благу медитеранску климу. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са распоном од 12-28°C током године. Регион ужива у просеку 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом сезони купања која траје око 5 месеци (када је температура воде ≥20°C). Плац има благи нагиб, што је погодно за изградњу и омогућава искоришћавање погледа. Окружење карактерише близина Сијера Бермехе, планинског венца који достиже 1.449 м, пружајући природно залеђе и могућности за активности у природи, упркос томе што је плац смештен у близини урбаних садржаја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама, укључујући Ла Раду (0.8 км) и Плају дел Кристо (2.4 км), које су популарне за купање и сунчање. Поред плажа, регион нуди богате могућности за рекреацију. За љубитеље голфа, у близини су голф терени као што су Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Град има 134 спортска објекта, укључујући општински полигон (0.4 км), што пружа разноврсне опције за физичку активност. Марине попут Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) нуде могућности за наутички туризам и водене спортове. Овај спој плажа и спортских садржаја доприноси атрактивности локације за активан животни стил.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих центара попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). За разлику од Марбеље, која је позната по луксузу и гламуру, Естепона задржава аутентичнији андалузијски шарм, нудећи опуштенији животни стил. Истовремено, близина Малаге (73 км), регионалног главног града, обезбеђује приступ већим културним и економским садржајима. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима мањег града са развијеном инфраструктуром, док су им већи градски центри лако доступни за додатне потребе. Естепона се такође истиче својим фокусом на зелене површине и уређене улице, што доприноси квалитету живота.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони и околини, овај плац нуди специфичну предност у виду могућности изградње по мери. Док пројекти попут Аква Гарденс (од 418.800 €), Аби Апер (од 320.000 €) и Азуре Естепона (од 530.000 €) нуде готове стамбене јединице, овај плац пружа слободу креирања. Цена од 420.000 € за земљиште је конкурентна у контексту Коста дел Сола, посебно имајући у виду површину и погледе. Многи готови објекти имају фиксне распореде и дизајн, док овде купац може да одабере све, од броја спаваћих соба до врсте материјала. Овај приступ је посебно привлачан за оне који желе да избегну компромисе и да свој дом прилагоде специфичним захтевима, укључујући енергетску ефикасност и паметне системе. Позиција у Естепони, са њеним развијеним садржајима и близином плажа, чини ову инвестицију атрактивном, јер омогућава да се комбинује персонализована изградња са предностима тражене локације. Такође, медијан прихода у провинцији Малага од 16.450 € указује на то да је ово тржиште доступно широј групи купаца, али овај плац циља на сегмент који тражи виши ниво персонализације и инвестиције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
