Αυτό το οικιστικό οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ακμάζουσα αγορά ακινήτων και τη μεσογειακή γοητεία της. Με εμβαδόν 1904 m² και τιμή εκκίνησης €420.000, προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή. Η εγγύτητά του σε παραλίες, ανέσεις και βασικές υποδομές το καθιστά ελκυστικό για μελλοντικές κατασκευαστικές επενδύσεις στην καρδιά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διάφορες ανέσεις. Η τοποθεσία του στην Εστεπόνα, Μάλαγα, παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης γειτονιάς και της προσβασιμότητας σε αστικές λειτουργίες. Η εγγύτητα σε παραλίες και υποδομές υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την χαλάρωση με την ευκολία.
Για τους επενδυτές ή τους ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία, αυτό το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη μιας σύγχρονης βίλας. Η έκταση του οικοπέδου και η σχετικά επίπεδη κλίση του επιτρέπουν ευελιξία στο σχεδιασμό, με δυνατότητα ενσωμάτωσης χαρακτηριστικών όπως ιδιωτικοί κήποι ή πισίνες, καλύπτοντας έτσι την επιθυμία για εξατομικευμένους χώρους διαβίωσης.
Ως οικιστικό οικόπεδο, αυτό το ακίνητο προορίζεται για νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάστασή του ως γη σημαίνει ότι η ανάπτυξη οποιασδήποτε δομής θα υπόκειται στους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς και διαδικασίες έκδοσης αδειών. Η έναρξη κατασκευής θα εξαρτηθεί από την απόκτηση όλων των απαραίτητων εγκρίσεων και την ολοκλήρωση του σχεδιασμού.
Αυτό το ακίνητο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατοικίες ή δομές, καθώς είναι ένα οικόπεδο. Δεν προσφέρει άμεσα έτοιμη κατοικία ή ενοικιαζόμενη ιδιοκτησία. Η ανάπτυξη υπόκειται στους κανονισμούς πολεοδομίας της Εστεπόνας και η δυνητική δόμηση θα καθοριστεί από αυτούς τους κανονισμούς.
Ref: VL717402
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια εξατομικευμένη κατοικία από την αρχή. Όσοι αναζητούν μια τοποθεσία που προσφέρει ηρεμία, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η εγγύτητα σε παραλίες (524 μ. στην Playa de Estepona) και η δυνατότητα ημερήσιων εκδρομών σε κοντινές πόλεις όπως η Μάλαγα (34 χλμ. αεροδρόμιο) ή η Μαρμπέγια (25 λεπτά με το αυτοκίνητο, σύμφωνα με την υπάρχουσα περιγραφή) το καθιστούν ιδανικό για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Επίσης, οι επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων της Costa del Sol θα πρέπει να εξετάσουν αυτό το οικόπεδο. Το γεγονός ότι είναι γη επιτρέπει πλήρη δημιουργικό έλεγχο του σχεδιασμού, καλύπτοντας έτσι όσους έχουν συγκεκριμένες αρχιτεκτονικές ή λειτουργικές απαιτήσεις για την κατοικία τους.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις τελικές επεξεργασίες. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην τοποθεσία και την αναπτυξιακή του δυνατότητα. Ο δυνητικός αγοραστής είναι υπεύθυνος για την επιλογή και την κατασκευή της δομής, συμπεριλαμβανομένων όλων των υλικών, των φινιρισμάτων και των τεχνικών προδιαγραφών. Αυτό προσφέρει την ευελιξία να επιλεγούν υλικά και τεχνικές που ευθυγραμμίζονται με τις προσωπικές προτιμήσεις και τα πρότυπα ποιότητας, από βασικές κατασκευές έως πολυτελείς προδιαγραφές. Η προετοιμασία του εδάφους και η κατασκευή θα πρέπει να τηρούν τους ισχύοντες οικοδομικούς κώδικες της Ισπανίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην Εστεπόνα είναι €420.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση του οικοπέδου, που είναι 1904 m², και τη στρατηγική του τοποθεσία. Ως γη, η διαθεσιμότητα είναι μοναδική, καθώς κάθε οικόπεδο προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία για ανάπτυξη. Λεπτομέρειες σχετικά με τυχόν άλλες διαθέσιμες εκτάσεις ή διαφορετικά μεγέθη οικοπέδων δεν παρέχονται, υποδηλώνοντας ότι αυτή η τιμή αφορά αυτή τη συγκεκριμένη καταχώριση. Η τιμή είναι ενδεικτική για την αγορά γης στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε ανέσεις και την αναπτυξιακή του δυνατότητα.
Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη που προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητά του σε παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.), σημαίνει ότι η πρόσβαση στην ακτογραμμή είναι εύκολη για δραστηριότητες αναψυχής. Η ύπαρξη καταστημάτων, όπως ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων, και φαρμακείων σε 236 μέτρα, υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με ελάχιστη προσπάθεια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή διαβίωση. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τις γύρω περιοχές, με την πόλη της Εστεπόνας σε κοντινή απόσταση και την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομεία. Ο συνδυασμός της οικιστικής γαλήνης με την αστική ευκολία καθορίζει τον ρυθμό ζωής στην περιοχή.
Η ζωή στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Με την Playa de Estepona σε απόσταση 524 μέτρων και το σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά, οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνει τις μετακινήσεις. Για όσους απολαμβάνουν τη φύση και τον αθλητισμό, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και το Polideportivo Municipal (0,4 χλμ.). Η περιοχή επωφελείται επίσης από 19 πάρκα και 22 καφέ, προσφέροντας επιλογές για χαλάρωση και κοινωνική ζωή. Η παρουσία 19 σχολείων και 2 κέντρων υγείας υποδηλώνει μια καλά εδραιωμένη κοινότητα που υποστηρίζει τις οικογενειακές ανάγκες και την ευημερία. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας 19,2°C και οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία αυτού του οικιστικού οικοπέδου εντός της Εστεπόνας, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η οπτικοποίηση αυτού σε έναν χάρτη θα έδειχνε την εγγύτητα σε παραλίες, την εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους και τη θέση του εντός ενός κατοικημένου περιβάλλοντος, τονίζοντας την πρακτικότητα και τον τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη νότια επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, τμήμα της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Αυτή η τοποθέτηση διευκολύνει την πρόσβαση σε δύο βασικά αεροδρόμια, ενισχύοντας τη διεθνή συνδεσιμότητα. Η πόλη είναι επίσης σε σχετικά κοντινή απόσταση από άλλες γνωστές περιοχές της Costa del Sol, όπως η Μαρμπέγια (25 λεπτά με το αυτοκίνητο), καθιστώντας την μια βολική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από την La Rada Beach επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. μακριά. Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι εξαιρετική, με ένα σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα και ένα φαρμακείο σε 236 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη EV-laadpaals σε 1,3 χλμ. και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν περαιτέρω τη λειτουργικότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Οι μέρες είναι γενικά ηλιόλουστες, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο υπαίθριο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Η ύπαρξη 137 km² έκτασης, συμπεριλαμβανομένης της ορεινής περιοχής της Sierra Bermeja, προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση. Το κλίμα υποστηρίζει επίσης μια παρατεταμένη περίοδο κολύμβησης, η οποία διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1,9% προς την παραλία, γεγονός που υποδηλώνει μια σχετικά επίπεδη τοπογραφία στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Estepona (524 μ.), την La Rada (769 μ.) και την Playa del Cristo (1,6 χλμ.) να είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και άσκηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Estepona (1,7 χλμ.), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες. Επιπλέον, η Εστεπόνα έχει 2 πάρκα και πολλαπλά σημεία θέας, όπως το Mirador del Carmen de Estepona (1,4 χλμ.), ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής και τη δυνατότητα απόλαυσης του τοπίου.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη νότια επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, τμήμα της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Αυτή η τοποθέτηση διευκολύνει την πρόσβαση σε δύο βασικά αεροδρόμια, ενισχύοντας τη διεθνή συνδεσιμότητα. Η πόλη είναι επίσης σε σχετικά κοντινή απόσταση από άλλες γνωστές περιοχές της Costa del Sol, όπως η Μαρμπέγια (25 λεπτά με το αυτοκίνητο), καθιστώντας την μια βολική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά οικόπεδα στην Costa del Sol, αυτό στην Εστεπόνα προσφέρει μια αξιοσημείωτη ισορροπία μεταξύ της τιμής, της έκτασης και της τοποθεσίας. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην ίδια περιοχή μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες τιμές, η συγκεκριμένη έκταση των 1904 m² για €420.000 παρέχει μια ευρύχωρη βάση για ανάπτυξη. Το Azure Estepona, με τιμές από €530.000, αν και ενδεχομένως να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή ανέσεις, είναι σε υψηλότερο εύρος τιμών. Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες (εντός 1,6 χλμ.) και η στρατηγική θέση κοντά σε αστικές ανέσεις, όπως ένα σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, διαφοροποιούν αυτό το οικόπεδο. Η περιοχή της Εστεπόνας χαρακτηρίζεται από ένα βιώσιμο τουριστικό τομέα με 24 ξενοδοχεία και 6897 κλίνες, υποδηλώνοντας μια σταθερή ζήτηση για ακίνητα. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, η Εστεπόνα προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας και της εύκολης πρόσβασης σε διεθνή αεροδρόμια, όπως η Μάλαγα (64 χλμ. ευθεία γραμμή). Η παρουσία 3.163 ακινήτων συναλλαγών στην περιοχή κατά την περίοδο αναφοράς υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
