באסטפונה, מחוז מלאגה, מוצע למכירה מגרש מגורים בשטח 1904 מ"ר, במחיר התחלתי של 420,000 אירו. המגרש ממוקם באזור מגורים ותיק, עם אוריינטציה דרום-מזרחית, המציעה נוף פנורמי של הים והיערות שמסביב. השיפוע המתון של השטח מספק תנאים אידיאליים לפרויקט עם נופים מצוינים ופרטיות. הגישה הקלה לחוף הים ולמתקנים הסמוכים מבטיחה אורח חיים נוח ומעשי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור המגורים השקט של אסטפונה, ומציע מיקום גיאוגרפי מצוין. בהיותו במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, הוא מספק איזון אידיאלי למי שמחפש אורח חיים יוקרתי עם גישה נוחה לשירותים. האזור נהנה מקשרים כבישים טובים, המקלים על הגישה לעיירות הסמוכות.
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה טבעית. שטחו הנרחב והשטח המדרון קלות מאפשרים תכנון וילה מודרנית עם נוף עוצר נשימה של הים ופרטיות מספקת, תוך מענה לדרישות שטח ואסתטיקה.
מגרש זה מספק בסיס לפרויקטי בנייה חדשים, ומאפשר לבעלים לתכנן ולבנות בית בהתאם לצרכיהם והעדפותיהם האישיות. חלוקת המגרש והגישה הנוחה מקלים על תחילת תוכניות הבנייה, תוך מענה לרצונותיהם של אלה שרוצים לבנות את בית חלומותיהם.
פרויקט זה מציע מגרש, לא יחידת דיור בנויה. המגבלה העיקרית היא הצורך של הקונה לקחת על עצמו את האחריות והעלויות של תכנון, תכנון ובנייה, תוך הקפדה על תקנות הבנייה המקומיות. הקונה נושא באחריות מלאה לכל שלבי הבנייה והעלויות הכרוכות בכך.
Ref: VL717402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות את בית חלומותיהם על חוף הים שטוף השמש של דרום ספרד. הוא מתאים למשפחות המחפשות חיים רגועים, אך אינן רוצות לוותר על נוחות. זוהי בחירה מצוינת למשקיעים המעוניינים בווילה מודרנית ליד הים, שתוכננה על פי החזון שלהם. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרכזי ספורט מקומיים מספקת נוחות לאורח חיים פעיל. בנוסף, 34 פסטיבלים מקומיים לאורך השנה מציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
פרויקט זה מציע מגרש, ולכן 'האיכות והגימור' ייקבעו במלואם על ידי הבעלים העתידי. המגרש עצמו במצב טוב, עם שיפוע קל, מתאים לבנייה. הכיוון דרום-מזרחי והנוף הפנורמי של הים הם יתרונותיו העיקריים. עם זאת, איכות הבנייה הסופית, בחירת החומרים ורמת הגימור יהיו תלויים לחלוטין באדריכל ובקבלנים שהקונה ישכור. גודל המגרש (1904 מ"ר) מאפשר בניית בית גדול למדי, ומספק מספיק הזדמנויות ליצירת מגורים באיכות גבוהה.
מחיר התחלתי זה של מגרש מגורים הוא 420,000 €. עם שטח של 1904 מ
אזור זה של אסטפונה מציע אורח חיים רגוע, אך גם נוח. המגרש ממוקם באזור מגורים מבוסס, מוקף בווילות, אך גם קרוב ליער, ויוצר אווירה של קרבה לטבע. חופים וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים גישה קלה לצרכים יומיומיים. הטמפרטורה הממוצעת באזור זה נעה בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, עם 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האקלים לנעים. חמש חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכים את הפעילויות בחוץ לאטרקטיביות במיוחד. יותר מ-50 תחנות תחבורה ציבורית מקלות על התנועה. בנוסף, ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, המציעים לתושבים מגוון רחב של שירותים.
קצב החיים באסטפונה דומה למקומות רבים אחרים לאורך חופי הים התיכון, ומשלב את הרוגע הספרדי המקומי עם אווירה בינלאומית. אוכלוסיית האזור היא 79,621 (נכון לשנת 2025), מה שמבטיח סביבה תוססת. חופים (הקרוב ביותר La Rada - 0.8 ק"מ), סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כמו גם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים את צרכי הבידור היומיומיים. 3848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C מעודדים פעילויות בחוץ. נוכחותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מבטיחה גישה למשאבי חינוך.
מגרש זה ממוקם על החוף הדרומי של ספרד, באסטפונה, מוקף באזורי מגורים מפותחים ובנופים טבעיים. המפה מציגה בבירור את מיקומו המועדף, קרוב לחופים, סופרמרקטים, בתי ספר ומגרשי גולף, כמו גם את הקרבה להרי סיירה ברמחה, המציעים נופים טבעיים עשירים. אזור זה ידוע בנגישותו הקלה, אקלימו הנעים ומגוון אפשרויות הפנאי שלו.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, בשמשו ובמגרשי הגולף שלו. העיר שוכנת בעמק פורה, על רקע הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומשתרעת על שטח של 137 קמ"ר. בהשוואה לאזורים כמו מרבייה במזרח או לה לינאה במערב, אסטפונה שמרה על יותר מהאופי הספרדי המסורתי שלה, תוך שהיא מציעה גם מתקנים בינלאומיים. הקרבה של המגרש למרכז העיר אסטפונה מאפשרת גישה למשאבי האזור.
נגישות השטח גבוהה מאוד. הוא ממוקם במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחופים, כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מ', ובית מרקחת במרחק 236 מ'. הנסיעה למרבלה אורכת כ-25 דקות ברכב, ולנמל התעופה מלאגה (AGP) כ-64 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ברדיוס של 4.1 ק"מ, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה באזור לנוחה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר שיאי הקיץ מגיעים ל-28°C ומינימום החורף סביב 12°C. הוא מציע כ-3848 שעות שמש בשנה, אידיאליות ליהנות מהחיים בחוץ. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת ליהנות מהים בחודשים החמים. השטח ממוקם 15 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע קל, המקל על ניקוז ומשפר את הנוף. הטבע שמסביב עשיר, קרוב להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) (הפסגה הגבוהה ביותר 1449 מ'), המציעים הזדמנויות לטיולים וחיבור עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים באסטפונה, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'). חוף Playa del Cristo נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ומתחמים. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים שני מרינות (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ ו-Puerto Deportivo, 1.9 ק"מ) המציעות פעילויות מים ושירותי עגינה ליאכטות. מגוון החופים ומתקני הספורט מספקים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, בשמשו ובמגרשי הגולף שלו. העיר שוכנת בעמק פורה, על רקע הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומשתרעת על שטח של 137 קמ"ר. בהשוואה לאזורים כמו מרבייה במזרח או לה לינאה במערב, אסטפונה שמרה על יותר מהאופי הספרדי המסורתי שלה, תוך שהיא מציעה גם מתקנים בינלאומיים. הקרבה של המגרש למרכז העיר אסטפונה מאפשרת גישה למשאבי האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה להצעות מגרשים אחרות בקוסטה דל סול, מגרש זה באסטפונה מציע ערך ייחודי. לדוגמה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) ממוקמים באותו אזור, אך המחירים ותנאי המגרש עשויים להשתנות. Azure Estepona (החל מ-530,000 €) עשויה לייצג אפשרויות מגרשים יוקרתיות יותר באזור. מגרש זה בשטח 1904 מ"ר, במחיר התחלתי של 420,000 €, תחרותי בין מוצרים דומים בזכות הקרבה לחוף, למתקנים עירוניים ולפוטנציאל נופי של ים והרים. אסטפונה עצמה ידועה בתשתיתה הטובה, אקלימה המתון ושימור הקסם הספרדי המסורתי שלה, מה שהופך אותה ליעד השקעה אטרקטיבי, במיוחד עבור קונים המחפשים איזון בין פוטנציאל בנייה לאיכות חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
