关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块坐落于埃斯特波纳（Estepona）的宁静住宅区，享有优越的地理位置。距离海滩和各类城市便利设施仅一步之遥，为寻求海滨生活与便捷服务的购房者提供了理想的平衡点。该区域拥有良好的道路连接，便于通往周边城镇。
这块土地适合寻求在自然环境中建造定制住宅的买家。其宽敞的面积和略带坡度的地形为设计一个拥有壮丽海景和充足私密空间的现代别墅提供了可能性，满足对空间和景观有较高要求的居住者。
该地块为新建项目提供了基础，允许买家根据个人需求和喜好设计和建造房屋。由于地块已分割并拥有良好接入条件，为启动建筑计划提供了便利，满足了想要定制梦想家园的买家。
该项目地块不提供已建成的住宅单元。其主要限制在于土地的开发潜力，买家需要自行承担设计、规划和建造房屋的责任与成本，并且需要符合当地的建筑法规。
Ref: VL717402
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地最适合那些希望在阳光明媚的西班牙南部海岸建造梦想家园的买家。它适合寻求宁静生活但又不愿远离便利设施的家庭。对于希望在海边拥有一个可以根据自己想法设计的现代别墅的投资者来说，这是一个不错的选择。该地块靠近海滩、高尔夫球场和当地的体育中心，为积极的生活方式提供了便利。此外，该地区全年有34个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
该项目提供的是一块土地，其“质量和装修”将由未来的业主自行决定。地块本身被描述为拥有良好的状态，坡度平缓，适合建造。地块的朝向（东南）和全景海景是其主要优势。然而，最终的建筑质量、材料选择和装修水平将完全取决于购房者聘请的建筑师和承包商。地块的面积（1904平方米）允许建造一栋相当规模的住宅，为实现高品质的居住空间提供了充足的可能性。
该住宅地块的起价为420,000欧元。占地1904平方米，其价格反映了其优越的地理位置、海景潜力以及在备受欢迎的埃斯特波纳（Estepona）地区新建住宅的机会。地块的可用性需要进一步确认，但此定价为希望在该地区开发物业的买家提供了市场参考。
埃斯特波纳（Estepona）的这个区域提供了一种宁静而又便利的生活方式。地块位于一个成熟的住宅区，周围环绕着别墅，但同时也靠近森林，营造出一种亲近自然的氛围。步行即可到达海滩和超市，日常生活所需触手可及。该区域的平均气温在12至28摄氏度之间，每年的日照时间长达3848小时，气候宜人。5个月的泳季（水温≥20°C）为户外活动提供了充足的机会。这里有超过50个公共交通站点，出行便利。此外，周边2公里范围内有50家餐厅、6家学校和18家药店，为居民提供了丰富的配套服务。
埃斯特波纳（Estepona）的生活节奏与地中海沿岸的许多地方相似，既有当地西班牙的悠闲，也融合了国际化的氛围。该地区拥有79,621居民（截至2025年），生活气息浓厚。步行即可到达海滩（最近的La Rada海滩仅0.8公里），以及超市（104米）和药店（236米）。该地区有134个体育设施，以及50家餐厅和22家咖啡馆，满足日常休闲需求。3848小时的年日照量和19.2°C的年平均气温，鼓励人们享受户外活动。该地区有19所小学和10所中学，教育资源丰富。
此地块位于埃斯特波纳（Estepona）的西班牙南部海岸，周围环绕着成熟的住宅区和自然风光。地图清晰地展示了其靠近海滩、超市、学校和高尔夫球场的优越位置，同时临近Sierra Bermeja山脉，提供了丰富的自然景观。此区域以其便利的交通、宜人的气候和多样化的休闲设施而闻名。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，一个以阳光、海滩和高尔夫闻名的地区。该镇坐落在肥沃的山谷中，背靠Sierra Bermeja山脉，拥有137平方公里的土地。与东部的马贝拉（Marbella）和西部的拉利涅阿（La Línea）等地相比，埃斯特波纳（Estepona）保留了更多的传统西班牙风情，同时又具备了国际化的便利设施。该地块距离埃斯特波纳（Estepona）市中心不远，可享受区域内的各项资源。
该地块的交通便利性很高。它距离海滩仅几百米，其中Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）更是近在咫尺。最近的超市仅104米，药店236米。前往马贝拉（Marbella）约需25分钟车程，而距离马拉加机场（AGP）约64公里（64公里）。高尔夫爱好者可以在4.1公里内找到多个高尔夫球场。公共交通方面，有8条公交线路和50个公交站点，使区域内出行变得便捷。附近。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区气候温和，年平均气温为19.2°C，夏季最高可达28°C，冬季最低约12°C。每年拥有约3848小时的日照，阳光充足，特别适合享受户外生活。5个月的泳季（水温≥20°C）让人们可以在温暖的月份享受海滨乐趣。该地块海拔15米，略有坡度，有利于排水和视野。周边自然环境丰富，靠近Sierra Bermeja山脉（最高点1449米），提供了远足和亲近大自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近埃斯特波纳（Estepona）的多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩。此外，Playa del Cristo海滩也仅1.6公里。该地区拥有134个体育设施，包括体育中心和运动场馆。周边有高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，还有两个码头（Puerto Estepona, 1.7公里和Puerto Deportivo, 1.9公里）提供水上活动和游艇停泊服务。丰富的海滩和运动设施为居民提供了多样化的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，一个以阳光、海滩和高尔夫闻名的地区。该镇坐落在肥沃的山谷中，背靠Sierra Bermeja山脉，拥有137平方公里的土地。与东部的马贝拉（Marbella）和西部的拉利涅阿（La Línea）等地相比，埃斯特波纳（Estepona）保留了更多的传统西班牙风情，同时又具备了国际化的便利设施。该地块距离埃斯特波纳（Estepona）市中心不远，可享受区域内的各项资源。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的土地供应相比，埃斯特波纳（Estepona）的这块地块提供了独特的价值。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）位于同一区域，但价格和地块条件可能有所不同。Azure Estepona（起价530,000欧元）可能代表了该区域更高端的土地选择。这块1904平方米的地块，起价420,000欧元，因其靠近海滩、城市设施以及可欣赏海景和山景的潜力，在同类产品中具有竞争力。埃斯特波纳（Estepona）本身以其良好的基础设施、温和的气候和相对传统的西班牙魅力而闻名，这使其成为该地区一个有吸引力的投资地点，尤其对于那些寻求在建房潜力与生活品质之间取得平衡的买家而言。
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