Проектът представлява градска къща с 2 спални и 2 бани, разположена в Естепона, провинция Малага. Имотът е на второ наместване от плажа, предлагайки близост до градските удобства и крайбрежната алея. С площ от 77 кв.м. и южно изложение, този имот е подходящ за тези, които търсят жилище в оживен крайбрежен район с лесен достъп до плажа и местни услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на няколко минути пеша от плажа Ла Рада и крайбрежната алея на Естепона, имотът се намира в градска среда. Близостта до пристанището и множеството магазини и ресторанти осигурява удобен достъп до ежедневните нужди и развлечения.
Този имот отговаря на нуждите на купувачи, търсещи достъп до плажа и градски удобства. Наличието на 2 спални и 2 бани го прави подходящ за малки семейства или двойки. Потенциалът за вертикално разширение предлага гъвкавост за бъдещи нужди.
Имотът е съществуваща градска къща, която е добре поддържана и е претърпяла реновации. Към момента не е част от нова строителна фаза. Предлага се възможност за вертикално разширение, което подлежи на регулациите и коефициентите на застрояване.
Проектът не предлага директен изглед към морето от всички стаи, като някои от стаите са с изглед към градската среда или вътрешен двор. Възможностите за разширение са ограничени от местните строителни норми и коефициенти на застрояване.
Ref: VL047704
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят основно жилище или ваканционен дом в оживен градски район, само на кратка разходка от плажа. Той е идеален за двойки или малки семейства, които ценят удобството на градските удобства, разположени на пешеходно разстояние. Наличието на 2 спални и 2 бани е достатъчно за комфортно настаняване. Хора, които планират да се възползват от възможностите за подобрение и потенциално вертикално разширение, ще открият стойност в този имот, тъй като той предлага гъвкавост за бъдещи нужди. Активните индивиди, които искат лесен достъп до спортни съоръжения, ресторанти и културни дейности, също ще оценят местоположението. Освен това, този имот може да представлява интерес за инвеститори, търсещи място с добър потенциал за наем поради близостта си до популярни туристически атракции и плажа.
Къщата е в добро състояние и е добре поддържана от настоящите собственици, като е извършен ремонт. Интериорът включва хол, просторна кухня с трапезария и достъп до килер/перално помещение, както и пълна баня на приземния етаж. На горния етаж има две спални, едната с дрешник и достъп до вътрешен двор, водещ до солариум с потенциал за тераса с морски изгледи. Втората спалня разполага с балкон и морски изгледи. Имотът разполага с двоен стъклопакет за по-добра изолация. Възможността за вертикално разширение предполага, че могат да бъдат добавени още помещения, които да отговарят на по-високи стандарти или специфични нужди.
Къщата се предлага на цена от 445 000 евро. Цената отразява местоположението в градска среда, близостта до плажа и съществуващата структура с 2 спални и 2 бани. Възможностите за бъдещо разширение могат да повлияят на бъдещата стойност. Важно е да се отбележи, че в този район има разнообразие от имоти, като сходни проекти като Acqua Gardens започват от 418 800 евро, а Azure Estepona достига до 530 000 евро, което позиционира този имот в средния ценови сегмент за предлаганите опции.
Естепона е оживен крайбрежен град, който съчетава традиционен испански чар с модерни удобства. Този район предлага ритъм на живот, хармонично съчетаващ спокойствието на плажния живот с динамиката на градската среда. Улиците са изпълнени с ресторанти, кафенета и магазини, а близостта до плажа позволява ежедневни разходки край морето. Градската среда осигурява лесен достъп до всички необходими услуги, включително супермаркети, аптеки и здравни центрове, като всичко това е на пешеходно разстояние. Жителите могат да се насладят на местната култура, да посетят близките спортни центрове или да се разходят до пристанището. Това място е подходящо за хора, които ценят удобството на градския живот, но не искат да се отказват от близостта до морето и средиземноморския климат.
Животът в Естепона предлага средиземноморски начин на живот, съчетаващ удобствата на градската среда с близостта на плажа. Районът е известен с чистите си плажове и приятна атмосфера. Наличието на множество ресторанти, кафенета и магазини в непосредствена близост до имота осигурява оживено ежедневие. Ходенето пеша е основен начин на придвижване, като много от основните услуги са на разстояние от няколкостотин метра. Това включва супермаркет (104 м), аптека (236 м) и спортни центрове (0.4 км). За по-далечни дестинации, градският транспорт е лесно достъпен, с 50 спирки на обществения транспорт в района. Градската структура с наличието на паркове и зони за отдих допълва комфорта на жителите.
Картата показва местоположението на имота в градската тъкан на Естепона. Визуално се подчертава близостта до плажа, крайбрежната алея и основните градски артерии. Показани са и разстоянията до ключови точки като супермаркети, аптеки и спортни съоръжения, което дава ясна представа за удобството на местоположението.
Естепона се намира в южната част на провинция Малага, по протежение на Коста дел Сол. Разположен е между Марбея на изток и Кадис на запад. Този стратегически район осигурява лесен достъп до други популярни градове и туристически дестинации по крайбрежието. Близостта до Гибралтар (36 км) и Летище Малага (64 км) подобрява свързаността с останалата част от Испания и Европа. Градът е част от по-голям туристически и жилищен коридор, което го прави привлекателен както за местни жители, така и за чуждестранни купувачи.
Имотът е стратегически разположен за достъп до основни услуги и транспорт. Най-близкият плаж, Ла Рада, е само на 800 метра, а други плажове като Playa de Estepona и Playa del Cristo са на разумно разстояние. Летище Малага-Коста дел Сол е на 64 км, а летище Гибралтар на около 36 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Най-близкият супермаркет е на 104 метра, а най-близката аптека е на 236 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. За любителите на голфа, голф игрища като Valle Romano Golf са на около 4.1 км. Наличието на 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки допълнително подобрява мобилността в района.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с типично меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.2°C, а през лятото температурите варират между 12°C и 28°C. Регионът получава изобилни слънчеви часове, с исторически средно 3,848 часа годишно, което удължава периода за дейности на открито. Плувният сезон обикновено продължава 5 месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока. Географското положение на Естепона, близо до планината Сиера Бермеха, която достига 1449 м, предлага разнообразие от природни пейзажи. Хълмистият терен и близостта до морето създават приятен микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона е богат на плажни ивици и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 800 метра, като той е популярен и добре оборудван. Други плажове като Playa del Cristo (1.6 км) и Playa del Angel (1.6 км) също са на леснодостъпно разстояние. Районът предлага и множество спортни съоръжения, като Polideportivo Municipal на 400 метра, както и други спортни центрове в радиус от 1 км. За любителите на голфа, голф игрища като Azata Golf и Valle Romano Golf са на няколко километра. Пристанище Естепона (1.7 км) предлага допълнителни възможности за морски дейности и развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в южната част на провинция Малага, по протежение на Коста дел Сол. Разположен е между Марбея на изток и Кадис на запад. Този стратегически район осигурява лесен достъп до други популярни градове и туристически дестинации по крайбрежието. Близостта до Гибралтар (36 км) и Летище Малага (64 км) подобрява свързаността с останалата част от Испания и Европа. Градът е част от по-голям туристически и жилищен коридор, което го прави привлекателен както за местни жители, така и за чуждестранни купувачи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Сравнявайки този имот с други предложения в Естепона, той заема ниша като добре поддържана градска къща на пешеходно разстояние от плажа. Acqua Gardens, с начална цена от 418 800 евро, предлага апартаменти, вероятно с по-модерни удобства, но може би по-далеч от сърцето на града. Aby Upper, с начална цена от 320 000 евро, вероятно представлява по-бюджетен вариант, който може да изисква повече реновации или да е разположен в по-малко централна зона. Azure Estepona, достигащ до 530 000 евро, може да предлага по-луксозни имоти или апартаменти с по-добри гледки, но на по-висока цена. Този имот се позиционира като балансирана опция, предлагаща комбинация от локация, функционалност и потенциал за развитие на цена от 445 000 евро, което го прави конкурентен на фона на пазарните предложения. Местоположението във вече установена градска среда, за разлика от нови комплекси, осигурява непосредствен достъп до съществуваща инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
