立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの海岸沿いの静かな通りに位置し、象徴的なミラドール・デ・エステポナや新しいプロムナード、そしてビーチまで徒歩2分以内という利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、港や様々なショップ、レストランが点在しており、都市の利便性と海辺の雰囲気を兼ね備えています。
この物件は、ビーチへの近さを重視し、日当たりの良い南向きの住居を求める方に適しています。また、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、都市の利便性を享受したい方にもおすすめです。さらに、将来的な増築の可能性も秘めており、ライフスタイルの変化に対応できる柔軟性も備えています。
この物件は新築ではありませんが、良好な状態に維持され、改修も施されています。現状で入居可能な状態ですが、建物の規制や建築比率の条件を満たせば、垂直方向の増築も可能です。現在の構造は3階建てで、各フロアに機能的な空間が配置されています。
この物件は、既存の建築規制に準拠した増築の可能性はありますが、追加の構造物や間取りの変更には、関連法規および建築基準の確認が必要です。また、物件は南向きですが、高層建築物がないため日照は良好ですが、近隣の建物の配置によっては、将来的に日照条件が変化する可能性も考慮する必要があります。
Ref: VL047704
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、ビーチへの近さと都市の利便性を両立させたいと考える、アクティブな個人やカップル、小家族に最適です。毎日ビーチを散歩したり、近隣のレストランやショップを気軽に利用したい方には、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、現在、物件の改修や、将来的な増築の可能性も示唆されており、自身のライフスタイルに合わせて住まいをカスタマイズしたい方にも適しています。さらに、非EU市民がゴールデンビザを取得する機会としても検討されており、投資目的での関心も寄せられています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるこの地域は、スペインでの新たな生活やセカンドハウスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、良好な状態に維持されており、定期的なメンテナンスと改修が行われています。内装は、南向きの窓から差し込む自然光を最大限に活かすように設計されており、明るく開放的な雰囲気です。リビングルームは、快適なくつろぎの空間を提供します。広々としたキッチンにはダイニングスペースが設けられており、調理から食事までを一つの空間で楽しめます。パントリー兼ランドリールームも備わっており、家事の効率を高めます。2階には、ウォークインクローゼット付きのベッドルームと、南向きのバルコニーと海を望むもう一つのベッドルームがあります。各バスルームは、機能的で清潔感のあるデザインです。窓は二重ガラス仕様となっており、断熱性と遮音性に配慮されています。屋上テラスからは、さらに素晴らしい海の眺望が期待でき、改修次第では、より快適な屋外スペースへと発展させることも可能です。全体として、質の高い素材と丁寧な仕上げが施されており、快適で実用的な住環境を提供します。
この2ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、445,000ユーロから提供されています。77平方メートルの居住スペースには、リビングルーム、広々としたダイニングキッチン、2つのベッドルーム、2つのバスルームが含まれています。各部屋は、南向きの採光を活かした設計となっており、快適な居住空間を提供します。追加の改修や、規制に基づいた増築の可能性も考慮すると、この物件は、エステポナの魅力的なロケーションにおける、多様なニーズに対応できる住宅選択肢となります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
エステポナの活気ある都市環境の中心部に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に便利さと快適さをもたらします。朝は、近隣のカフェでコーヒーを楽しみ、その後、徒歩圏内にあるスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。午後は、ビーチを散歩したり、プロムナード沿いをジョギングしたりと、アクティブに過ごすことも可能です。夜には、数多くのレストランからお好みの店を選び、地元の味覚を堪能できます。公共交通機関も充実しており、近隣の町へのアクセスも容易です。このエリアは、都市の利便性と、リラックスしたビーチサイドのライフスタイルを求める人々にとって、理想的な居住環境を提供します。
エステポナのこの地域は、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃う、利便性の高い都市環境を提供します。わずか104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達も容易です。236メートル先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。さらに、約50軒のレストランが近隣に点在しており、多様な食の選択肢を楽しむことができます。教育面では、6つの学校が2km圏内にあり、お子様のいる家庭にとっても安心できる環境です。4つの銀行や2つの公園も近くにあり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、周辺地域への移動もスムーズです。このエリアは、利便性と快適な都市生活を求める人々にとって、理想的な居住環境と言えます。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する物件の場所を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして周辺の都市施設や交通網との近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアは、ビーチへのアクセスが容易で、都市の利便性も享受できる、バランスの取れたライフスタイルを提供する地域であることを示唆しています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸の中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、活気あふれるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西には、より静かなサビリーヤやジブラルタルがあります。このロケーションは、周辺の主要都市へのアクセスが容易でありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気を保っています。マラガ空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。この戦略的な位置により、周辺地域の多様な文化、レジャー、商業施設を容易に享受できます。
このタウンハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769メートルと、海岸へのアクセスは非常に良好です。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフがあり、気軽にプレーを楽しめます。これらの施設へのアクセスは、車があれば短時間で可能です。また、EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。都市機能へのアクセスも充実しており、スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、病院も4.4kmの距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃と快適です。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。海抜15メートルの高台に位置し、海からの風を感じながら、温暖な気候を享受できます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、夏の間は快適に海水浴を楽しめます。海抜1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置しており、海岸線だけでなく、緑豊かな自然環境も身近に感じられます。この地域は、地中海性気候の恩恵を受け、年間を通してアウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダで、わずか800メートル先にあります。その他、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）など、複数の美しいビーチが点在しており、それぞれ異なる魅力を持っています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会に恵まれています。さらに、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが複数あり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といった港も近く、マリンレジャーの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸の中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、活気あふれるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西には、より静かなサビリーヤやジブラルタルがあります。このロケーションは、周辺の主要都市へのアクセスが容易でありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気を保っています。マラガ空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。この戦略的な位置により、周辺地域の多様な文化、レジャー、商業施設を容易に享受できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、よりモダンなアパートメントを提供しており、ビーチへの近さが魅力です。「Aby Upper」は320,000ユーロからと、より手頃な価格帯で、同様に利便性の高いロケーションに位置しています。一方、「Azure Estepona」は530,000ユーロからで、より高級な物件群に属し、広々とした空間と充実した設備を特徴としています。今回ご紹介するタウンハウスは、445,000ユーロという価格設定で、アパートメントと一戸建ての利点を併せ持つタウンハウスという形態、そしてビーチへの卓越した近接性、さらに将来的な拡張の可能性という点で、ユニークなポジションを占めています。他の物件と比較して、このタウンハウスは、都市生活の利便性とビーチリゾートのライフスタイルを融合させたい、かつ、ある程度のプライバシーと空間を求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、既存の建物を改修し、独自のカスタマイズを施したいというニーズにも応えられる点が、この物件の強みと言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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