Tento bezvadně udržovaný a modernizovaný rodinný řadový dům se nachází necelé 2 minuty chůze od ikonické promenády Estepona a pláže! Dům, umístěný na klidné ulici s jižní orientací, bez vysokých budov v okolí, které by jej stínily, byl rekonstruován a potřebuje pouze kosmetické úpravy. Podle platných předpisů a stavebních poměrů je však možná vertikální přístavba. Dům je aktuálně třípodlažní. V přízemí se nachází obývací pokoj, neobvykle velká kuchyň s jídelním stolem a východem do spíže/prádelny a plnohodnotná koupelna.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům je strategicky umístěn v docházkové vzdálenosti od pláže, v městském prostředí s dostupnými službami. Je blízko přístavu, obchodů a škol, což zajišťuje snadný přístup. Jižní orientace zaručuje dostatek přirozeného světla.
Tato nemovitost je vhodný pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající pohodlný životní styl. Nabízí komfortní obytný prostor s možností personalizace. Výhled na moře a slunná terasa jsou klíčové prvky.
Nemovitost je stávající zástavba s potenciálem pro vertikální rozšíření. Dům byl pravidelně udržován a modernizován současnými majiteli a je v dobrém funkčním stavu, připraven k nastěhování.
Nemovitost v současné době nenabízí podzemní parkování ani soukromou zahradu. Ačkoli je vertikální rozšíření možné, podléhá místním předpisům. Výhled na moře může být omezen budoucí zástavbou v okolí.
Ref: VL047704
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pokud hledáte domov, který kombinuje pohodlí městského života s blízkostí pláže, je tento řadový dům vynikající volbou. Je vhodný pro ty, kteří preferují chůzi do obchodů, restaurací a na pláž. Nemovitost by mohla zaujmout kupce hledající komfortní obytný prostor a ochotné provést personalizaci. Mohla by také oslovit mezinárodní kupce, kteří chtějí ve Esteponě zřídit trvalé bydliště nebo rekreační dům. Díky své jižní orientaci a potenciálu výhledu na moře by mohl také přilákat ty, kteří oceňují život venku a přirozené světlo.
Řadový dům je dobře udržovaný a modernizovaný. V současné době je dům v dobrém stavu, vyžaduje pouze drobné kosmetické úpravy. Skládá se ze tří podlaží, včetně prostorné kuchyně s jídelním koutem, spíže/prádelny a dvou koupelen. Hlavní ložnice má výhled na moře a přístup na terasu s potenciálem dalšího rozvoje. Další ložnice má balkon orientovaný na jih. Dům je vybaven vestavěnými skříněmi a okny s dvojitým zasklením pro pohodlí a bezpečnost. Existuje možnost vertikálního rozšíření v souladu s stavebními předpisy.
Tento řadový dům začíná na ceně 445 000 EUR a nabízí 2 ložnice a 2 koupelny. Má rozlohu 77 m² a nachází se v městském prostředí blízko pláže a veškerého vybavení. Cena odráží jeho vynikající polohu a blízkost k hlavním atrakcím, jako je přístav a pláž. Oblast má aktivní trh s nemovitostmi s vysokým objemem transakcí, což naznačuje jeho trvalou přitažlivost.
Tento řadový dům v centru Estepony kombinuje pohodlí městského života s uvolněnou atmosférou pobřeží. Pláže, místní obchody, restaurace a přístav jsou vzdáleny jen krátkou procházkou, což činí každodenní život snadným a dostupným. Ráno se můžete projít po promenádě a užívat si osvěžující mořský vánek, nebo relaxovat doma a kochat se jižním sluncem. Prostorná kuchyně je vhodný pro rodinné večeře. V horním patře jsou dvě ložnice, jedna s výhledem na moře a přístupem na terasu, kterou lze rozvinout jako relaxační zónu s výhledem na moře. Další ložnice má balkon orientovaný na jih. Okolí je plně vybavené, včetně škol, zdravotnických center a různých sportovišť, které uspokojí každodenní potřeby. Region se vyznačuje hojností slunečního svitu a mírným klimatem po celý rok, což je vhodný pro venkovní aktivity.
Tento řadový dům se nachází v centru Estepony, v blízkosti pláže a mnoha vybavení. Obchody, restaurace, školy a přístav jsou v docházkové vzdálenosti, což z něj činí velmi pohodlné místo k životu. Městské prostředí poskytuje živý životní rytmus, zatímco region je také známý svým hojným slunečním svitem a mírným klimatem, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a 3 848 hodinami slunečního svitu ročně. 5měsíční koupací sezóna a blízkost pláže nabízejí obyvatelům spoustu rekreačních příležitostí. Oblast má kompletní vzdělávací a zdravotnické systémy a mnoho sportovních zařízení.
Mapa zobrazuje strategickou polohu řadového domu v Esteponě. Zdůrazňuje jeho blízkost k plážím (jako La Rada a Playa del Cristo), městským službám a hlavním dopravním trasám vedoucím na letiště v Malaze. Oblast také obsahuje několik golfových hřišť a marin, což zvyšuje její přitažlivost.
Nemovitost se nachází v Esteponě, provincii Málaga, která je součástí Costa del Sol. Estepona sama o sobě je město s bohatou historií a rozmanitým terénem, táhnoucím se od pobřežních nížin k pohoří Sierra Bermeja. Oblast těží z ekonomické aktivity autonomního společenství Andalusie, s průměrným příjmem na obyvatele 16 450 EUR. Trh s nemovitostmi v Esteponě je aktivní, s více než 3 163 realitními transakcemi ročně, což naznačuje jeho atraktivitu jako rezidenční a investiční destinace.
Nemovitost je vzdálena pouhých 524 metrů od pláže a centrum Estepony a místní obchody jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je pouhých 104 metrů a lékárna 236 metrů, což činí každodenní nákupy velmi pohodlnými. Hlavní silnice jsou vzdáleny několik kilometrů a nabízejí snadný přístup do okolních měst. Nejbližší letiště je letiště Málaga-Costa del Sol, vzdálené přibližně 64 km (podle údajů), ačkoli letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 36 km, poskytnutá data uvádějí vzdálenost 34 km. Existuje 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje cestování. Milovníci golfu najdou několik hřišť v okruhu 4,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona má příjemné klima s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, v létě dosahující až 28 °C a v zimě klesající na přibližně 12 °C. Přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně umožňuje venkovní aktivity. 5měsíční koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C, poskytuje milovníkům pláží dostatek času na užívání. Terén v oblasti je rozmanitý, od městských oblastí na úrovni moře (15 m) až po vnitrozemské hory Sierra Bermeja (až 1 449 m), které nabízejí různé přírodní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Řadový dům se nachází pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona, 769 metrů od pláže La Rada a 1,6 km od pláže Playa del Cristo. Tyto pláže nabízejí ideální místa k relaxaci a vodním sportům. Estepona hostí 134 sportovních zařízení, včetně nedalekého sportovního centra Polideportivo Municipal. Kromě toho se v oblasti nachází několik golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Blízkost marin, jako je Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km), poskytuje pohodlí pro milovníky jachtingu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v Esteponě, provincii Málaga, která je součástí Costa del Sol. Estepona sama o sobě je město s bohatou historií a rozmanitým terénem, táhnoucím se od pobřežních nížin k pohoří Sierra Bermeja. Oblast těží z ekonomické aktivity autonomního společenství Andalusie, s průměrným příjmem na obyvatele 16 450 EUR. Trh s nemovitostmi v Esteponě je aktivní, s více než 3 163 realitními transakcemi ročně, což naznačuje jeho atraktivitu jako rezidenční a investiční destinace.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými městy na Costa del Sol nabízí Estepona jedinečnou kombinaci městského života a plážového přístupu. Na rozdíl od větších a rušnějších měst, jako je Malaga, zůstává Estepona klidnější, ale stále má kompletní vybavení, s populací 79 621 (2025) a značným počtem turistických ubytování (6 897 lůžek). Aktivní trh s nemovitostmi s více než 3 000 transakcemi ročně podtrhuje jeho popularitu. Dopravní dostupnost, zejména blízkost letišť Malaga (cca 64 km) a Gibraltar (cca 36 km), z něj činí atraktivní volbu ve srovnání s odlehlejšími pobřežními oblastmi. Ve srovnání s jinými projekty řadových domů, jako je Acqua Gardens (od 418 800 EUR), Aby Upper (od 320 000 EUR) a Azure Estepona (od 530 000 EUR), tento projekt nabízí dobře umístěnou lokalitu poblíž pláže s vysokým potenciálem. Klíčovou výhodou je pěší dostupnost, která jej odlišuje od nemovitostí vyžadujících jízdu autem na pláž a k vybavení. Průměrná roční teplota v regionu 19,2 °C a hojnost slunečního svitu (3 848 hodin/rok) převyšují mnohé jiné evropské destinace, což podtrhuje jeho atraktivitu jak pro dovolenou, tak pro trvalé bydliště.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
