Dieses gepflegte und modernisierte Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet es eine praktische und gut angebundene Wohnlösung in einer lebendigen städtischen Umgebung. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie für das tägliche Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Anbindung an Golfplätze und das Stadtzentrum von Estepona prägen die Lage. Die Lage ist als urban und strandnah zu beschreiben.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zum Strand und die städtische Umgebung machen es attraktiv für diejenigen, die ein aktives Leben mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten suchen. Auch die Möglichkeit zur Erweiterung spricht potenzielle Käufer an.
Das Objekt ist ein bestehendes Reihenhaus, das regelmäßig instand gehalten und modernisiert wurde. Es befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar. Es besteht die Möglichkeit zur vertikalen Erweiterung gemäß den aktuellen Vorschriften, was zukünftige Anpassungen des Wohnraums ermöglicht.
Dieses Reihenhaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die Möglichkeit zur vertikalen Erweiterung unterliegt den geltenden Bauvorschriften und Flächenverhältnissen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise kosmetische Auffrischungen benötigt, um den individuellen Vorstellungen des Käufers zu entsprechen.
Ref: VL047704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt geeignet für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe suchen und die Vorteile einer urbanen Lage schätzen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene Residenz wünschen, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann. Die Möglichkeit zur Erweiterung spricht zudem Käufer an, die zukünftiges Wachstumspotenzial suchen oder ihre Immobilie an ihre sich ändernden Bedürfnisse anpassen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen macht es auch für Sportbegeisterte attraktiv. Die Lage in Estepona bietet eine Mischung aus ruhigem Strandleben und städtischer Dynamik, was es zu einer vielseitigen Wahl macht.
Das Reihenhaus wurde instand gehalten und renoviert, was auf einen guten allgemeinen Zustand schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine renovierte Küche und Bäder, die 'kosmetische Auffrischungen' benötigen könnten, was auf eine solide Basis mit Potenzial für persönliche Anpassungen hindeutet. Die Süd-Ausrichtung und die Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Wohnqualität bei. Besondere Merkmale wie Einbauschränke und ein Solarium bieten zusätzlichen Komfort und Nutzen. Die Möglichkeit einer vertikalen Erweiterung deutet auf eine solide Bausubstanz hin, die weitere bauliche Maßnahmen zulässt. Die Oberflächen und Materialien sind funktional und bieten eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.
Dieses 2-Schlafzimmer-Reihenhaus in Estepona ist ab einem Preis von €445.000 verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 77 m². Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig, mit der Option auf Erweiterung. Die Lage in Strandnähe und die städtische Infrastruktur machen es zu einer attraktiven Option in der Region Estepona, die für ihre hohe Nachfrage und Lebensqualität bekannt ist. Die Preise in Estepona variieren je nach Lage und Ausstattung, wobei dieses Objekt durch seine Nähe zum Meer und zu Annehmlichkeiten besticht.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen. Dieses Reihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und der Promenade, was ein entspanntes Strandleben ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Sportanlagen unterstreicht den Charakter als attraktiver Wohnort für Familien und Einzelpersonen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Projekt selbst, obwohl bereits renoviert, bietet Potenzial für weitere Anpassungen, wie eine vertikale Erweiterung, die den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer gerecht werden könnte.
Das Leben in Estepona ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Dieses Reihenhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (50), Cafés (22) und Geschäften, die praktisch vor der Haustür liegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zur Erkundung der Region. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren gewährleistet eine hohe Lebensqualität für Familien und alle Altersgruppen. Die ruhige Nebenstraße, in der das Haus liegt, bietet einen Kontrast zur Lebendigkeit der Promenade.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Estepona, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m), dem Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Golfplätzen. Die Positionierung innerhalb einer städtischen Zone wird deutlich, ebenso wie die gute Anbindung an die Küstenstraße und den Flughafen Málaga.
Estepona, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een strategische positionering tussen Marbella en dieper Andalusië. De stad, met 79.621 inwoners (2025), behoudt een authentiek karakter ondanks de toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt een indrukwekkend bergachtig achterland, terwijl de kustlijn zich uitstrekt over 137 km². De stad is goed verbonden met de rest van de Costa del Sol en Málaga (64 km), waardoor culturele uitstapjes en toegang tot voorzieningen eenvoudig zijn. Estepona wordt erkend als een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf, met een focus op levenskwaliteit en voorzieningen.
Die Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten ist ein herausragendes Merkmal dieses Townhouses. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt und die nächste Supermarkt seulement 104 Meter. Eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verbessert die Mobilität weiter, sodass viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage an der Costa del Sol bietet zudem eine hervorragende Anbindung an andere Küstenstädte.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem geschätzten Schwimm-Saison von 5 Monaten bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1,9 %) machen die Umgebung sehr zugänglich und angenehm. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die durchschnittliche Tagestemperatur zwischen 12°C und 28°C laden ganzjährig zur Erholung im Freien ein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind in etwa 1,6 km erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Der nahe gelegene Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) laden zu maritimen Aktivitäten ein. Die insgesamt 134 Sportanlagen in der Umgebung bieten für jeden Geschmack etwas.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een strategische positionering tussen Marbella en dieper Andalusië. De stad, met 79.621 inwoners (2025), behoudt een authentiek karakter ondanks de toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt een indrukwekkend bergachtig achterland, terwijl de kustlijn zich uitstrekt over 137 km². De stad is goed verbonden met de rest van de Costa del Sol en Málaga (64 km), waardoor culturele uitstapjes en toegang tot voorzieningen eenvoudig zijn. Estepona wordt erkend als een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf, met een focus op levenskwaliteit en voorzieningen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000) positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren Segment. Während Acqua Gardens ebenfalls eine moderne Wohnanlage darstellt und Aby Upper (ab €320.000) eine preisgünstigere Option bietet, zeichnet sich dieses Projekt durch seine Lage in zweiter Strandreihe und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Möglichkeit einer Erweiterung und der gute Zustand nach Renovierungen bieten einen Mehrwert, der über den reinen Quadratmeterpreis hinausgeht. Estepona selbst bietet im Vergleich zu anderen Küstenstädten der Costa del Sol eine gute Balance zwischen touristischer Lebendigkeit und authentischem andalusischem Charme, was sich in stabilen Immobilienwerten widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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