Questa townhouse con 2 camere da letto e 2 bagni, impeccabilmente mantenuta e modernizzata, si trova a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare. Con una superficie abitabile di 77 m², offre una soluzione abitativa pratica e ben collegata in un ambiente urbano vivace. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce diurna, e la vicinanza a numerose comodità sottolinea l'attrattiva di questa proprietà per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è situata a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, così come il buon collegamento con campi da golf e il centro di Estepona, caratterizzano la posizione. La localizzazione è descritta come urbana e vicina alla spiaggia.
Questa townhouse si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione con un buon accesso ai servizi. La vicinanza alla spiaggia e l'ambiente urbano la rendono attraente per coloro che cercano una vita attiva con brevi distanze da negozi, ristoranti e luoghi per il tempo libero. La possibilità di ampliamento attrae anche potenziali acquirenti.
Si tratta di una townhouse esistente, regolarmente mantenuta e modernizzata. Si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata. Esiste la possibilità di un ampliamento verticale in conformità con le normative vigenti e i rapporti di occupazione del suolo, consentendo future modifiche dello spazio abitativo.
Questa townhouse non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, e la possibilità di ampliamento verticale è soggetta alle normative edilizie e ai rapporti di occupazione del suolo vigenti. Si tratta di una proprietà esistente che potrebbe richiedere rinfreschi cosmetici per soddisfare le preferenze individuali dell'acquirente.
Ref: VL047704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa townhouse è adatto per acquirenti che cercano una proprietà vicina alla spiaggia e apprezzano i vantaggi di una posizione urbana. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza ben collegata, che possa servire sia come residenza principale che come casa vacanze. La possibilità di ampliamento attira anche acquirenti che cercano potenziale di crescita futura o desiderano adattare la loro proprietà alle loro mutevoli esigenze. La vicinanza a campi da golf e strutture ricreative la rende attraente anche per gli appassionati di sport. La posizione a Estepona offre un mix di vita tranquilla da spiaggia e dinamismo urbano, rendendola una scelta versatile.
La townhouse è stata mantenuta e ristrutturata, il che suggerisce un buon stato generale. La descrizione menziona una cucina e bagni rinnovati che potrebbero necessitare di 'rinfreschi cosmetici', indicando una solida base con potenziale per adattamenti personali. L'orientamento a sud e le finestre con doppi vetri contribuiscono alla qualità della vita. Caratteristiche speciali come armadi a muro e un solarium offrono comfort e utilità aggiuntivi. La possibilità di un ampliamento verticale suggerisce una solida struttura edilizia che consente ulteriori lavori. Le finiture e i materiali sono funzionali e offrono una buona base per una vita personalizzata.
Questa townhouse con 2 camere da letto a Estepona è disponibile a partire da €445.000. La superficie abitabile è di 77 m². La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata, con possibilità di ampliamento. La posizione vicina alla spiaggia e l'infrastruttura urbana la rendono un'opzione attraente nella regione di Estepona, nota per la sua alta domanda e qualità della vita. I prezzi a Estepona variano a seconda della posizione e dei servizi, con questa proprietà che si distingue per la sua vicinanza al mare e ai servizi.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con una ricca storia e servizi moderni. Questa townhouse si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, consentendo una rilassata vita da spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di ristoranti, negozi e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a istituti scolastici, centri sanitari e impianti sportivi sottolinea il suo carattere di luogo di residenza attraente per famiglie e singoli. La temperatura media annuale di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. Il progetto stesso, sebbene già ristrutturato, offre potenziale per ulteriori modifiche, come un ampliamento verticale, che potrebbe soddisfare le esigenze dei futuri proprietari.
La vita a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Questa townhouse si trova a pochi passi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive sul mare. I dintorni offrono un'alta concentrazione di ristoranti (50), caffè (22) e negozi, praticamente a portata di mano. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno della città e l'esplorazione della regione. La vicinanza a scuole e centri sanitari garantisce un'elevata qualità della vita per famiglie e tutte le età. La tranquilla strada adiacente in cui si trova la casa contrasta con la vivacità del lungomare.
Questa mappa mostra la posizione della townhouse a Estepona, Málaga. Visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia (Playa de Estepona circa 524 m, La Rada circa 769 m), il centro della città, negozi, scuole e campi da golf. La posizione all'interno di una zona urbana è chiara, così come il buon collegamento con la strada costiera e l'aeroporto di Málaga.
Estepona, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, offre una posizione strategica tra Marbella e l'Andalusia più interna. La città, con 79.621 abitanti (2025), conserva un carattere autentico nonostante il suo fascino turistico. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un impressionante entroterra montuoso, mentre la costa si estende per 137 km². La città è ben collegata al resto della Costa del Sol e a Málaga (64 km), il che facilita le gite culturali e l'accesso ai servizi. Estepona è riconosciuta come una località residenziale attraente, sia per l'abitazione permanente che per le vacanze, con un focus sulla qualità della vita e sui servizi.
L'accessibilità ai servizi è una caratteristica distintiva di questa townhouse. La spiaggia si trova a soli 524 metri e il supermercato più vicino a soli 104 metri. Una farmacia si trova a 236 metri di distanza. I campi da golf più vicini, come il Valle Romano Golf, distano circa 4,1 km. L'aeroporto di Málaga dista 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, migliora ulteriormente la mobilità, consentendo di raggiungere molte destinazioni comodamente a piedi o in bicicletta. La posizione sulla Costa del Sol offre anche un'eccellente connessione con altre città costiere.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. Con storicamente oltre 3.848 ore di sole e una stagione balneare stimata di 5 mesi, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono l'area molto accessibile e piacevole. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre opportunità per escursioni ed esplorazione della natura. La vicinanza a diverse spiagge e la temperatura diurna media tra 12°C e 28°C invitano al relax all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri. Altre spiagge come Playa del Cristo sono raggiungibili a circa 1,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) offrono opportunità di attività fisica. Il vicino Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) invitano ad attività marittime. Le 134 strutture sportive della zona offrono qualcosa per tutti i gusti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, offre una posizione strategica tra Marbella e l'Andalusia più interna. La città, con 79.621 abitanti (2025), conserva un carattere autentico nonostante il suo fascino turistico. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un impressionante entroterra montuoso, mentre la costa si estende per 137 km². La città è ben collegata al resto della Costa del Sol e a Málaga (64 km), il che facilita le gite culturali e l'accesso ai servizi. Estepona è riconosciuta come una località residenziale attraente, sia per l'abitazione permanente che per le vacanze, con un focus sulla qualità della vita e sui servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000), questa townhouse si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Acqua Gardens rappresenta anche un moderno complesso residenziale e Aby Upper (da €320.000) offre un'opzione più economica, questo progetto si distingue per la sua posizione in seconda linea dalla spiaggia e per la vicinanza a tutti i servizi urbani. La possibilità di ampliamento e il buon stato dopo le ristrutturazioni offrono un valore aggiunto che va oltre il semplice prezzo al metro quadrato. Estepona stessa, rispetto ad altre città costiere della Costa del Sol, offre un buon equilibrio tra vivacità turistica e autentico fascino andaluso, che si riflette nella stabilità dei valori immobiliari.
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