Ez a kifogástalanul karbantartott és felújított családi sorház kevesebb mint 2 perc sétára található az ikonikus Estepona sétánytól és a strandtól! Csendes utcában fekszik, déli tájolású, a közelben nincsenek magas épületek, amelyek árnyékolnák. A ház felújításra került, és csak kisebb kozmetikai javításokra szorul. Azonban a jelenlegi szabályozásoknak és építési arányoknak megfelelően vertikális bővítés is lehetséges. A ház jelenleg három emeletes. A földszinten található a nappali, egy szokatlanul nagy konyha étkezőasztallal és kijárattal a kamrába/mosókonyhába, valamint egy teljes fürdőszoba.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház stratégiailag helyezkedik el, rövid sétára a strandtól, egy városi környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők. Közel van a kikötőhöz, üzletekhez és iskolákhoz, ami megkönnyíti a közlekedést. A déli tájolás bőséges természetes fényt biztosít.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak az egyéneknek vagy kis családoknak, akik kényelmes életmódot keresnek. Kényelmes életteret kínál, személyre szabási lehetőséggel. A tengerre néző kilátás és a napos terasz kulcsfontosságú elemek.
Az ingatlan egy meglévő épület, de vertikális bővítés lehetőségével. A házat a jelenlegi tulajdonosok rendszeresen karbantartották és felújították, és jó működőképes állapotban van, azonnal költözhető.
Az ingatlan jelenleg nem kínál mélygarázst vagy saját kertet. Bár lehetséges a vertikális bővítés, ez a helyi előírások hatálya alá tartozik. A tengerre néző kilátást a jövőbeni építkezések korlátozhatják.
Ref: VL047704
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a városi élet kényelmét a strand közelségével, ez a sorház kiváló választás. Megfelelő azok számára, akik szeretnek gyalog közlekedni az üzletekbe, éttermekbe és a strandra. Az ingatlan vonzó lehet azoknak a vásárlóknak, akik kényelmes életteret keresnek, és hajlandóak személyre szabni azt. Emellett vonzhatja azokat a nemzetközi vásárlókat is, akik állandó lakóhelyet vagy nyaralót szeretnének létesíteni Esteponában. Déli tájolása és a tengeri kilátás lehetősége miatt azokat is vonzhatja, akik értékelik a szabadban töltött időt és a természetes fényt.
A sorház jól karbantartott és felújított. Jelenleg a ház jó állapotban van, csak kisebb kozmetikai javításokra szorul. Három emeletből áll, beleértve egy tágas konyhát étkezősarokkal, egy kamrát/mosókonyhát és két fürdőszobát. A fő hálószobából tengerre néző kilátás nyílik, és hozzáférést biztosít egy teraszhoz, amely további fejlesztésre alkalmas. A második hálószobában egy déli fekvésű erkély található. A ház beépített szekrényekkel és dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik a kényelem és a biztonság érdekében. Az építési előírásoknak megfelelően vertikális bővítésre is van lehetőség.
Ez a sorház 445.000 eurótól kezdődő áron kapható, 2 hálószobát és 2 fürdőszobát kínálva. Területe 77 m², és egy városi környezetben található, közel a strandhoz és minden kényelemhez. Az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést és a főbb látnivalókhoz, mint például a kikötő és a strand, való közelséget. A területen aktív ingatlanpiac működik, nagy tranzakciós volumennel, ami folyamatos vonzerejét jelzi.
Ez a Estepona központjában található sorház a városi élet kényelmét a tengerparti élet nyugodt légkörével ötvözi. Csak egy rövid sétára található a strandok, helyi üzletek, éttermek és a kikötő, így a mindennapi élet könnyű és elérhető. Reggelente sétálhat a sétányon, élvezve a friss tengeri szellőt, vagy pihenhet otthon, élvezve a déli napot. Tágas konyhája megfelelő családi étkezésekhez. Az emeleten két hálószoba található, egyik tengerre néző kilátással és hozzáféréssel egy teraszhoz, amely tengeri kilátással rendelkező pihenőhellyé fejleszthető. A másik hálószobában egy déli fekvésű erkély van. A környék teljesen felszerelt, iskolákat, egészségügyi központokat és különféle sportlétesítményeket kínál, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket. A régió bőséges napsütéséről és egész évben enyhe éghajlatáról ismert, így megfelelő a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a sorház Estepona központjában található, közel a strandhoz és számos kényelmi szolgáltatáshoz. Az üzletek, éttermek, iskolák és a kikötő gyalogos távolságra vannak, így nagyon kényelmes lakóhely. A városi környezet élénk életritmust biztosít, míg a régió bőséges napfényéről és enyhe éghajlatáról is ismert, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, és évente 3 848 napsütéses órával rendelkezik. Az 5 hónapos fürdési szezon és a strand közelsége bőséges kikapcsolódási lehetőséget kínál a lakosoknak. A terület teljes körű oktatási és egészségügyi rendszerekkel, valamint számos sportlétesítménnyel rendelkezik.
A térkép Estepona sorházának stratégiai elhelyezkedését mutatja. Kiemeli a strandokhoz (pl. La Rada és Playa del Cristo), a városi szolgáltatásokhoz és a Malaga repülőterére vezető fő közlekedési útvonalakhoz való közelségét. A területen több golfpálya és kikötő is található, ami növeli vonzerejét.
Az ingatlan Estepona-ban, Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol része. Estepona maga egy gazdag történelemmel és változatos domborzattal rendelkező város, a parti síkságoktól a Sierra Bermeja-hegységig terjed. A régió az Andalúzia autonóm közösség gazdasági tevékenységéből profitál, átlagos egy főre jutó jövedelme 16 450 euró. Estepona ingatlanpiaca aktív, évente több mint 3 163 ingatlanügylettel, ami lakó- és befektetési célállomásként való vonzerejét jelzi.
Az ingatlan mindössze 524 méterre található a strandtól, Estepona központja és a helyi üzletek pedig gyalogosan elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található, ami a napi bevásárlást nagyon kényelmessé teszi. A főutak néhány kilométerre vannak, könnyű hozzáférést biztosítva a környező városokhoz. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol repülőtér, mintegy 64 km-re (az adatok szerint), bár a Gibraltári repülőtér körülbelül 36 km-re van, a megadott adatok 34 km távolságot mutatnak. 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló áll rendelkezésre, ami megkönnyíti a közlekedést. A golf szerelmesei 4,1 km-es körzetben több golfpályát is találhatnak.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója kellemes éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, nyáron 28°C-ra emelkedik, télen pedig körülbelül 12°C-ra csökken. Évente körülbelül 3 848 óra napsütés teszi lehetővé a szabadtéri tevékenységeket. Az 5 hónapos fürdési szezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, bőséges időt kínál a strandolás szerelmeseinek. A régió domborzata változatos, a tengerszinttől 15 méterre fekvő városi területektől a belső Sierra Bermeja hegyekig (akár 1449 méterig), változatos természeti tájakat kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A sorház mindössze 524 méterre található a Playa de Estepona strandtól, 769 méterre a La Rada strandtól és 1,6 km-re a Playa del Cristo strandtól. Ezek a strandok ideális helyszíneket kínálnak pihenéshez és vízi sportokhoz. Estepona 134 sportlétesítménynek ad otthont, beleértve a közeli Polideportivo Municipal sportközpontot. Ezenkívül a területen több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A közeli kikötők, mint a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), kényelmet biztosítanak a jachtozás szerelmeseinek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Estepona-ban, Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol része. Estepona maga egy gazdag történelemmel és változatos domborzattal rendelkező város, a parti síkságoktól a Sierra Bermeja-hegységig terjed. A régió az Andalúzia autonóm közösség gazdasági tevékenységéből profitál, átlagos egy főre jutó jövedelme 16 450 euró. Estepona ingatlanpiaca aktív, évente több mint 3 163 ingatlanügylettel, ami lakó- és befektetési célállomásként való vonzerejét jelzi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
A Costa del Sol többi városához képest Estepona egyedülálló élményt kínál, amely ötvözi a városi életet a tengerparti hozzáféréssel. A Malaga-hoz hasonló nagyobb és forgalmasabb városokkal ellentétben Estepona nyugodtabb marad, de továbbra is teljes körű szolgáltatásokkal rendelkezik, 79 621 lakossal (2025) és jelentős számú turisztikai szálláshellyel (6 897 ágy). Az aktív ingatlanpiac, több mint 3 000 éves tranzakcióval, rávilágít népszerűségére. A közlekedési hozzáférhetőség, különösen a Malaga (kb. 64 km) és Gibraltar (kb. 36 km) repülőterek közelsége, vonzóvá teszi a távolabbi tengerparti területekhez képest. Más sorházi projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól), az Aby Upper (320 000 eurótól) és az Azure Estepona (530 000 eurótól), ez a projekt egy jó árú, tengerpart közeli helyet kínál, nagy potenciállal. A gyalogos hozzáférhetőség kulcsfontosságú előny, megkülönböztetve azt az ingatlanokat, amelyekhez autó szükséges a strand és a szolgáltatások eléréséhez. A régió átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, a bőséges napsütés (3 848 óra/év) pedig messze meghaladja sok más európai úti célt, kiemelve vonzerejét mind nyaraló-, mind állandó lakóhelyként.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
