يقع هذا التاون هاوس العائلي المصان جيدًا والمُجدد على بعد أقل من دقيقتين سيرًا على الأقدام من ممشى إيستيبونا الجديد والواجهة البحرية والشاطئ! يقع المنزل في شارع هادئ ويتمتع بتوجيه جنوبي، دون وجود مبانٍ شاهقة قريبة تحجب ضوءه، وقد تم تجديده وهو بحاجة فقط إلى تحديثات تجميلية. ومع ذلك، يمكن إجراء توسعة رأسية، تخضع للوائح الحالية ونسب البناء. يتكون المنزل حاليًا من ثلاثة طوابق. يضم الطابق الأرضي غرفة المعيشة، ومطبخًا واسعًا بشكل غير عادي مع طاولة طعام، ومدخلًا لمخزن/غرفة غسيل، وحمامًا كاملاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، في منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة. إنه قريب من الميناء والمتاجر والمدارس، مما يوفر سهولة الوصول. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من الضوء الطبيعي.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة مريح. يوفر مساحة معيشة مريحة مع إمكانية التخصيص. مناظر البحر والشرفة المشمسة هي الميزات الرئيسية.
العقار هو بناء قائم، ولكن مع إمكانية التوسع الرأسي. تم صيانة المنزل وترقيته بانتظام من قبل المالكين الحاليين وهو في حالة عمل جيدة، جاهز للانتقال إليه.
لا يوفر العقار حاليًا مواقف خاصة تحت الأرض أو حديقة خاصة. في حين أن التوسع الرأسي ممكن، إلا أنه يخضع للوائح المحلية. قد تتأثر المناظر البحرية بالبناء المستقبلي في المنطقة.
Ref: VL047704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، فإن هذا التاون هاوس يعد خيارًا ممتازًا. إنه مناسب لأولئك الذين يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. قد يروق العقار للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة ومستعدين لإجراء تخصيصات. قد يثير أيضًا اهتمام المشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى إنشاء مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في إيستيبونا. نظرًا لتوجيهه الجنوبي وإمكانية الإطلالة على البحر، قد يجذب أيضًا أولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والضوء الطبيعي.
يتم صيانة التاون هاوس جيدًا وتم تحديثه. في الوقت الحالي، المنزل في حالة جيدة، ويحتاج فقط إلى بعض التجديدات التجميلية. يتكون من ثلاثة طوابق، بما في ذلك مطبخ واسع مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة تخزين/غسيل، وحمامين. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بإطلالة على البحر وتوفر الوصول إلى شرفة يمكن تطويرها. تحتوي غرفة النوم الأخرى على شرفة مواجهة للجنوب. يشتمل المنزل على خزائن مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان الراحة والأمان. هناك إمكانية للتوسع الرأسي، اعتمادًا على لوائح البناء.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 445,000 يورو، ويقدم غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحته 77 مترًا مربعًا ويقع في بيئة حضرية بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يعكس السعر موقعه المتميز وقربه من المعالم الرئيسية مثل الميناء والشاطئ. يتمتع السوق العقاري في المنطقة بالنشاط، مع حجم معاملات كبير، مما يشير إلى جاذبيته المستمرة.
يجمع هذا التاون هاوس في وسط إيستيبونا بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والأجواء المريحة للحياة بجوار الشاطئ. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم والميناء، مما يجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بنزهة على طول الواجهة البحرية، والشعور بنسيم البحر المنعش، أو الاسترخاء في المنزل والاستمتاع بالشمس المتجهة جنوبًا. المطبخ واسع ومثالي لتناول وجبات العشاء العائلية. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم، إحداهما مع إطلالة على البحر وتؤدي إلى شرفة يمكن تطويرها كمنطقة تراس مع إطلالات بحرية. غرفة النوم الأخرى بها شرفة مواجهة للجنوب. المنطقة المحيطة بها بنية تحتية متكاملة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية والمرافق الرياضية المختلفة، التي تلبي الاحتياجات اليومية. المنطقة تتمتع بأشعة شمس وفيرة ومناخ معتدل على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع هذا التاون هاوس في وسط إيستيبونا، على مقربة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم والمدارس والميناء في نطاق مسافة سير على الأقدام، مما يجعلها مكانًا مريحًا للغاية للعيش. توفر البيئة الحضرية إيقاع حياة نابض بالحياة، بينما تشتهر المنطقة أيضًا بوفرة أشعة الشمس والمناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر والقرب من الشاطئ فرصًا وفيرة للترفيه للسكان. المنطقة لديها أنظمة تعليم ورعاية صحية متكاملة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الرياضية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في إيستيبونا. يسلط الضوء على قربه من الشواطئ (مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو)، وسائل الراحة الحضرية، وطرق النقل الرئيسية المؤدية إلى مطار مالاغا. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف والموانئ، مما يضيف إلى جاذبيتها.
يقع العقار في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. إيستيبونا نفسها هي بلدة ذات تاريخ غني وتضاريس متنوعة، تمتد من السهول الساحلية إلى جبال سييرا برميخا. تستفيد المنطقة من النشاط الاقتصادي للمجتمع المستقل في الأندلس، بمتوسط دخل للفرد يبلغ 16,450 يورو. يتميز السوق العقاري في إيستيبونا بالنشاط، مع أكثر من 3163 معاملة عقارية سنويًا، مما يشير إلى جاذبيته كوجهة للسكن والاستثمار.
يقع مكان الإقامة على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، ويسهل الوصول إلى وسط مدينة إيستيبونا والمتاجر المحلية سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. تقع الطرق الرئيسية على بعد بضعة كيلومترات، مما يتيح سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة. أقرب مطار هو مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 64 كم (حسب البيانات)، وعلى الرغم من أن مطار جبل طارق يبعد حوالي 36 كم، فإن البيانات تشير إلى مسافة 34 كم. هناك 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تصل إلى ذروتها في الصيف عند 28 درجة مئوية وتنخفض إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. يتيح ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس على مدار العام إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وقتًا وفيرًا لعشاق الشاطئ. تتنوع التضاريس في المنطقة، من المناطق الحضرية عند مستوى سطح البحر (15 مترًا) إلى جبال سييرا برميخا الداخلية (تصل إلى 1449 مترًا)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع التاون هاوس على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كم من بلايا ديل كريستو. توفر هذه الشواطئ أماكن مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. تضم إيستيبونا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل الرياضي القريب. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، سهولة الوصول لمحبي اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. إيستيبونا نفسها هي بلدة ذات تاريخ غني وتضاريس متنوعة، تمتد من السهول الساحلية إلى جبال سييرا برميخا. تستفيد المنطقة من النشاط الاقتصادي للمجتمع المستقل في الأندلس، بمتوسط دخل للفرد يبلغ 16,450 يورو. يتميز السوق العقاري في إيستيبونا بالنشاط، مع أكثر من 3163 معاملة عقارية سنويًا، مما يشير إلى جاذبيته كوجهة للسكن والاستثمار.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا تجربة فريدة تجمع بين الحياة الحضرية والشاطئ. بالمقارنة مع المدن الأكبر والأكثر ازدحامًا مثل مالاغا، تظل إيستيبونا أكثر هدوءًا، ولكنها لا تزال تتمتع بمرافق كاملة، بما في ذلك عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة (2025) وعدد كبير من أماكن الإقامة السياحية (6897 سريرًا). يشهد سوق العقارات نشاطًا ملحوظًا، حيث يتم إجراء أكثر من 3000 معاملة سنويًا، مما يدل على شعبيتها. سهولة الوصول، لا سيما القرب من مطاري مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، تجعلها خيارًا جذابًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر بعدًا. مقارنة بمشاريع تاون هاوس أخرى مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، يقدم هذا المشروع موقعًا بسعر جذاب بالقرب من الواجهة البحرية مع إمكانات عالية. تعد إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام ميزة رئيسية، مما يميزها عن العقارات التي تتطلب القيادة للوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، وتوفر أشعة الشمس الوفيرة (3848 ساعة/سنة) تفوقًا كبيرًا على العديد من الوجهات الأوروبية الأخرى، مما يؤكد جاذبيتها كوجهة لقضاء العطلات والإقامة الدائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
